Question 1

【新樸香榭】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

本案規劃22~50坪2~3房，2房-21坪 、3房-38/41/50坪推薦21坪兩房的.格局方正.採光好.有衣帽間

Question 2

【新樸香榭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

坡道停車+機械停車位共有69個 坡道停車位管理費500元.機械停車管理費800元

Question 3

【新樸香榭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

近兩年租金租金有上漲.2房租金約26000-30000之間.3房租金為32000-35000之間.看裝潢.樓層決定價格.通常一坪租金在1200左右

Question 4

【新樸香榭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

一層樓4戶 共用2部電梯

Question 5

【新樸香榭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費每坪70元.採用月繳.社區有管委會.管理員上班時間為早上8點至晚上8點.幫忙代收包裹.維護社區安全.假日無管理員上班.管理費包含了 社區警衛薪水.電梯.公共區域的維修.保養.垃圾清運.社區打掃服務

Question 6

【新樸香榭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

以捷運新埔站為核心，範圍至大漢橋頭是為整個新埔生活圈。今年2022年區域平均單價為65萬/坪，當中0~5年屋齡個案在近一年成交平均為68萬/坪；5~10年屋齡個案近一年成交平均則為63萬/坪

Question 7

【新樸香榭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

3房戶型，邊間三面採光.三間臥室皆有對外窗，主臥兩面採光，空間明亮.玄關為較少見二進式規劃，多了落塵區，除了可規劃擺放植栽，便利性及隱私性都更為提升2+1房戶型，單面採光，為本案最小坪數規劃，在總價帶上佔有優勢L型開放式廚房規劃，主人一回到家就能料理。客廳需透過臥室間接採光。主臥空間寬敞，除可放下雙人床之外還有額外+1房空間

Question 8

【新樸香榭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

江翠國中第一排，步行2分鐘即到，國中就學方便；散步約7分鐘則可到7000坪石雕公園，休閒運動好去處。 緊鄰新埔及江子翠生活圈.生活機能發展俱全，盡享便利城市生活

Question 9

【新樸香榭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

步行至環狀線新埔民生站約3分鐘；步行至板南線新埔站則約5分鐘，快速串結雙北捷運民生路上公車線眾多.交通極方便

Question 10

【新樸香榭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

香榭京宴學區為江翠國小-步行約14分鐘 騎車約5分鐘 距離約1.1公里江翠國中-步行約8分鐘 騎車約3分鐘 距離約650公尺

Question 11