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社區暫無攻略
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新樸香榭
60.3萬/坪
近1年成交均價
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- 08/19明日
- 08/20週四
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社區問答
【新樸香榭】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
賀艷梅
本案規劃22~50坪2~3房，2房-21坪 、3房-38/41/50坪推薦21坪兩房的.格局方正.採光好.有衣帽間
【新樸香榭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
賀艷梅
坡道停車+機械停車位共有69個 坡道停車位管理費500元.機械停車管理費800元
【新樸香榭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
賀艷梅
近兩年租金租金有上漲.2房租金約26000-30000之間.3房租金為32000-35000之間.看裝潢.樓層決定價格.通常一坪租金在1200左右
【新樸香榭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃晨珺
香榭京宴基地面積309坪共有一棟香榭京宴2樓至15樓，一層四戶兩部電梯香榭京宴16樓-20樓一層兩戶
【新樸香榭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
賀艷梅
管理費每坪70元.採用月繳.社區有管委會.管理員上班時間為早上8點至晚上8點.幫忙代收包裹.維護社區安全.假日無管理員上班.管理費包含了 社區警衛薪水.電梯.公共區域的維修.保養.垃圾清運.社區打掃服務
【新樸香榭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
賀艷梅
以捷運新埔站為核心，範圍至大漢橋頭是為整個新埔生活圈。今年2022年區域平均單價為65萬/坪，當中0~5年屋齡個案在近一年成交平均為68萬/坪；5~10年屋齡個案近一年成交平均則為63萬/坪
【新樸香榭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
賀艷梅
3房戶型，邊間三面採光.三間臥室皆有對外窗，主臥兩面採光，空間明亮.玄關為較少見二進式規劃，多了落塵區，除了可規劃擺放植栽，便利性及隱私性都更為提升2+1房戶型，單面採光，為本案最小坪數規劃，在總價帶上佔有優勢L型開放式廚房規劃，主人一回到家就能料理。客廳需透過臥室間接採光。主臥空間寬敞，除可放下雙人床之外還有額外+1房空間
【新樸香榭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
賀艷梅
江翠國中第一排，步行2分鐘即到，國中就學方便；散步約7分鐘則可到7000坪石雕公園，休閒運動好去處。 緊鄰新埔及江子翠生活圈.生活機能發展俱全，盡享便利城市生活
【新樸香榭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
賀艷梅
步行至環狀線新埔民生站約3分鐘；步行至板南線新埔站則約5分鐘，快速串結雙北捷運民生路上公車線眾多.交通極方便
【新樸香榭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃晨珺
香榭京宴學區為江翠國小-步行約14分鐘 騎車約5分鐘 距離約1.1公里江翠國中-步行約8分鐘 騎車約3分鐘 距離約650公尺
社區攻略
社區配置圖
更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-12
6樓
59.0 萬/坪
2,378萬
3房/40.3坪
153 萬
車位4.2坪
2,530 萬
民生路三段176號 | 6樓
查看明細 2
114-11
13樓
60.3 萬/坪
2,430萬
3房/40.3坪
150 萬
車位4.2坪
2,580 萬
民生路三段176號 | 13樓
114-08
5樓
62.3 萬/坪
2,500萬
3房/40.1坪
250 萬
車位14.6坪
2,750 萬
民生路三段172號 | 5樓
查看明細 2
114-05
18樓
63.2 萬/坪
3,200萬
3房/50.7坪
200 萬
車位14.6坪
3,400 萬
民生路三段176號 | 18樓
114-02
4樓
58.8 萬/坪
2,500萬
3房/42.5坪
0 萬
無車位
2,500 萬
民生路三段180號 | 4樓
查看明細 2
113-12
9樓
80.7 萬/坪
1,768萬
2房/21.9坪
153 萬
車位4.2坪
1,920 萬
民生路三段178號 | 9樓
查看明細 3
113-09
3樓
58.3 萬/坪
2,480萬
3房/42.5坪
0 萬
無車位
2,480 萬
民生路三段180號 | 3樓
113-08
12樓
75.2 萬/坪
1,648萬
1房/21.9坪
153 萬
車位4.2坪
1,800 萬
民生路三段178號 | 12樓
查看明細 2
113-07
4樓
50.7 萬/坪
1,130萬
3房/22.3坪
0 萬
無車位
1,130 萬
民生路三段176號 | 4樓
查看明細 2
113-07
4樓
50.7 萬/坪
1,130萬
3房/22.3坪
0 萬
無車位
1,130 萬
民生路三段176號 | 4樓
查看明細 2
113-04
3樓
53.3 萬/坪
2,150萬
3房/40.3坪
0 萬
無車位
2,150 萬
民生路三段176號 | 3樓
113-04
7樓
58.9 萬/坪
2,376萬
3房/40.3坪
153 萬
車位4.2坪
2,528 萬
民生路三段176號 | 7樓
112-10
19樓
57.6 萬/坪
2,920萬
3房/50.7坪
230 萬
車位14.6坪
3,150 萬
民生路三段176號 | 19樓
112-08
10樓
73.0 萬/坪
1,600萬
2房/21.9坪
150 萬
車位4.2坪
1,750 萬
民生路三段178號 | 10樓
查看明細 2
112-07
11樓
60.3 萬/坪
2,430萬
3房/40.3坪
170 萬
車位4.2坪
2,600 萬
民生路三段176號 | 11樓
查看明細 2
112-07
11樓
65.3 萬/坪
1,430萬
1房/21.9坪
170 萬
車位4.2坪
1,600 萬
民生路三段178號 | 11樓
查看明細 2
112-06
19樓
52.0 萬/坪
2,640萬
3房/50.8坪
230 萬
車位14.6坪
2,870 萬
民生路三段178號 | 19樓
112-04
15樓
56.1 萬/坪
2,250萬
3房/40.1坪
0 萬
無車位
2,250 萬
民生路三段172號 | 15樓
112-03
4樓
55.1 萬/坪
2,210萬
3房/40.1坪
170 萬
車位4.2坪
2,380 萬
民生路三段172號 | 4樓
查看明細 2
111-12
13樓
65.7 萬/坪
1,440萬
2房/21.9坪
180 萬
車位4.2坪
1,620 萬
民生路三段178號 | 13樓
查看明細 2
本社區成交房仲
成交走勢
- 59.0萬
- 最新成交單價
114-12
- 80.7萬
- 最高成交單價
113-12
- 45.0萬
- 最低成交單價
111-06
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398萬/坪39.88萬/坪
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