惠宇一方庭/惠宇捷運NO3

全社區平面車位

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【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳雨農

3房平車35000-40000元/月4房平車40000-45000元/月近幾年只會緩漲，未來非常看好！

全部2個回答

【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共三棟四房的是兩梯四戶三房的是兩梯六戶三房混四房也是兩梯六戶

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【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳雨農

80元/坪，管委會剛成立不久，包含社區服務公設使用，管委會很高級貼心。

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【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

郭原宏

本案因為是惠宇建設機捷特區的案子附近惠宇開的新案都超過45萬一坪所以本案在這幾年內的價格只會漲不會跌

全部3個回答

【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設比：33%。土地使用分區：住2-1。車位規劃：平面277個。公設項目：接待大廳、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。

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【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

郭原宏

一方庭與周遭他牌建案相比較，無論從外觀到內部都高出其他建案質感，所謂一分錢一分貨，大廳氣派程度客人來訪都會非常有面子。

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【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

捷運：G0捷運-北屯總站、G3捷運-舊社站。台鐵：松竹車站、頭家厝車站。74號快速道路-->國道1號74號快速道路-->國道4號

全部4個回答

【惠宇一方庭/惠宇捷運NO3】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區：東光國小、北新國中。公園：自然感官體驗公園、補鼎仔公園。購物：北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯福利中心。傳統市場：一點利黃昏市場。商圈：松竹商圈、頭家厝商圈。醫療機構：慈濟醫院。

全部3個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好且設備新穎；車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，為社區居民提供了舒適的休閒娛樂場所。

2. 環境機能:距離北屯總站約312公尺，交通便利；距離葳格國際學校-小學部北屯校區約1267公尺，家長們可以輕鬆送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.7

中上等水平

在捷運機廠重劃區生活圈排名超過63%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.5

區域均值：3.8

交通機能

4.5

區域均值：4.5

社區規劃

3.5

區域均值：3.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(2)
4房(2)

40.00坪/北

48.10坪/北

55.90坪/北

72.80坪/南

47.90坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

8樓

56.5 萬/坪

2,154萬

2房/38.1坪

130 萬

車位9.8坪

2,284 萬

敦富七街55號 | 8樓之13

查看明細 4

114-02

4樓

51.5 萬/坪

1,950萬

3房/37.9坪

130 萬

車位9.8坪

2,080 萬

敦富七街55號 | 4樓之7

113-10

8樓

46.4 萬/坪

1,770萬

2房/38.1坪

130 萬

車位9.8坪

1,900 萬

敦富七街55號 | 8樓之13

查看明細 4

113-08

12樓

61.2 萬/坪

2,320萬

3房/37.9坪

130 萬

車位9.8坪

2,450 萬

敦富七街55號 | 12樓之7

113-06

13樓

54.5 萬/坪

2,070萬

2房/38.0坪

130 萬

車位9.8坪

2,200 萬

敦富七街55號 | 13樓之12

112-05

2樓

43.7 萬/坪

1,670萬

3房/38.2坪

180 萬

車位9.8坪

1,850 萬

敦富七街55號 | 2樓之11

112-04

13樓

45.0 萬/坪

2,390萬

4房/53.1坪

360 萬2

車位19.7坪

2,750 萬

敦富七街55號 | 13樓之16

111-12

8樓

42.7 萬/坪

1,628萬

2房/38.1坪

180 萬

車位9.8坪

1,808 萬

敦富七街55號 | 8樓之13

查看明細 4

111-06

3樓

39.5 萬/坪

1,500萬

3房/38.0坪

180 萬

車位9.8坪

1,680 萬

敦富七街55號 | 3樓之12

111-06

11樓

38.7 萬/坪

1,470萬

2房/38.0坪

180 萬

車位9.8坪

1,650 萬

敦富七街55號 | 11樓之10

111-05

14樓

35.0 萬/坪

1,680萬

4房/48.0坪

360 萬2

車位19.7坪

2,040 萬

敦富七街55號 | 14樓之5

110-12

2樓

35.3 萬/坪

1,345萬

3房/38.1坪

180 萬

車位9.8坪

1,525 萬

敦富七街55號 | 2樓之9

110-11

5樓

33.9 萬/坪

1,288萬

2房/38.0坪

180 萬

車位9.8坪

1,468 萬

敦富七街55號 | 5樓之10

108-10

2樓

24.4 萬/坪

1,405萬

4房/57.6坪

240 萬2

車位19.7坪

1,645 萬

敦富七街55號 | 2樓之17

108-10

2樓

24.4 萬/坪

1,405萬

4房/57.6坪

280 萬2

車位19.7坪

1,685 萬

敦富七街55號 | 2樓之16

108-10

2樓

26.4 萬/坪

1,523萬

4房/57.8坪

210 萬2

車位19.7坪

1,733 萬

敦富七街55號 | 2樓之1

108-10

7樓

26.1 萬/坪

1,387萬

4房/53.1坪

240 萬2

車位19.7坪

1,627 萬

敦富七街55號 | 7樓之16

108-10

3樓

24.8 萬/坪

940萬

3房/37.9坪

130 萬

車位9.8坪

1,070 萬

敦富七街55號 | 3樓之7

108-10

12樓

25.7 萬/坪

977萬

3房/38.0坪

130 萬

車位9.8坪

1,107 萬

敦富七街55號 | 12樓之10

108-10

2樓

24.7 萬/坪

940萬

3房/38.0坪

120 萬

車位9.8坪

1,060 萬

敦富七街55號 | 2樓之6