誠總V建築

坪數資料：2房-28.31坪、3房-36.86/39.93坪主力格局還是三房主要產品,且邊間戶戶三面採光真的很推薦三房這個格局

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【誠總V建築】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位類別：坡道平面車位數量：116停車費包含在管理費裡面附近五分鐘城市車旅,月租要排隊.價格約落在2500~3000元

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【誠總V建築】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【誠總V建築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.兩棟85戶,總樓高15樓2.6戶兩個電梯,此社區備有高速電梯,梯間空間也很大公設比：33.70％基地面積：619 坪

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【誠總V建築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪約:80元每月進行繳納2.包含垃圾清潔費.電梯維修費3.管委會剛成立目前持續更正管轄範圍

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【誠總V建築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【誠總V建築】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【誠總V建築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.本社區因建築的構造影響,採光的部分算是本區最好的一個社區戶戶邊間,2.評價本社區:設計充滿現代感,早期此建商是專營別墅,因此在大樓的規劃細膩程度和大型建商不相上下

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【誠總V建築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃秀媚

捷運：開車4分鐘到G0捷運-北屯總站、開車3分鐘到G3捷運-舊社站。台鐵：開車2分鐘到松竹車站、開車4分鐘到頭家厝車站。開車6分鐘到74號快速道路-->國道1號開車6分鐘到74號快速道路-->國道4號

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【誠總V建築】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.本社區的國小學區為東光國小,北新國中2.步行到國小學區約15分鐘國中學區約15分鐘,開車大約只需要5~10分鐘.3.本社區目前學生還是在這主要學區為主,如對學區有需求部分家長會將學區遷入附近熱門的仁美學區

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好；車位配比1:1.36，可以保證居民停車方便，並且不會出現停車位不足的情況；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供豪華舒適的環境給社區居民。

2. 環境機能:距離北屯總站約414公尺，出行便利；距離葳格國際學校-小學部北屯校區約1266公尺，家長接送方便。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物的便利性較低。

3.4

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.3

周邊學校

3.5

區域均值：3.8

交通機能

4.5

區域均值：4.5

社區規劃

3.4

區域均值：3.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

33.00坪/南

36.80坪/東

37.60坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

11樓

39.2 萬/坪

1,860萬

3房/47.5坪

440 萬2

車位18.4坪

2,300 萬

南興路701號 | 11樓之1

114-10

1樓

52.8 萬/坪

2,520萬

0房/47.7坪

480 萬2

車位18.4坪

3,000 萬

南興路701號 | 1樓

114-07

7樓

41.6 萬/坪

1,960萬

3房/47.1坪

460 萬2

車位18.4坪

2,420 萬

南興路701號 | 7樓之3

114-04

6樓

50.7 萬/坪

1,960萬

3房/38.7坪

460 萬2

車位18.4坪

2,420 萬

南興路701號 | 6樓之2

113-06

14樓

52.2 萬/坪

1,978萬

3房/37.9坪

220 萬

車位9.2坪

2,198 萬

南興路701號 | 14樓之2

113-06

4樓

40.1 萬/坪

1,490萬

3房/37.1坪

440 萬2

車位18.4坪

1,930 萬

南興路701號 | 4樓之5

113-05

6樓

42.3 萬/坪

1,618萬

3房/38.3坪

220 萬

車位9.2坪

1,838 萬

南興路701號 | 6樓之1

113-04

8樓

38.0 萬/坪

1,080萬

2房/28.4坪

220 萬

車位9.2坪

1,300 萬

南興路701號 | 8樓之7

112-10

6樓

39.0 萬/坪

1,108萬

2房/28.4坪

203 萬

車位9.2坪

1,310 萬

南興路701號 | 6樓之6

112-08

5樓

37.2 萬/坪

1,058萬

2房/28.4坪

203 萬

車位9.2坪

1,260 萬

南興路701號 | 5樓之7

112-07

10樓

34.4 萬/坪

1,278萬

3房/37.2坪

203 萬

車位9.2坪

1,480 萬

南興路701號 | 10樓之1

112-05

1樓

72.5 萬/坪

3,585萬

0房/49.5坪

405 萬2

車位18.4坪

3,990 萬

南興路705號 | 1樓

111-05

2樓

32.3 萬/坪

1,194萬

3房/37.0坪

160 萬

車位9.2坪

1,354 萬

南興路701號 | 2樓之1

111-01

2樓

34.8 萬/坪

1,345萬

3房/38.7坪

155 萬

車位9.2坪

1,500 萬

南興路701號 | 2樓之2

110-12

12樓

34.1 萬/坪

1,265萬

3房/37.1坪

300 萬2

車位18.4坪

1,565 萬

南興路701號 | 12樓之1

109-12

9樓

27.0 萬/坪

1,035萬

3房/38.3坪

125 萬

車位9.2坪

1,160 萬

南興路701號 | 9樓之1

109-12

4樓

26.1 萬/坪

988萬

3房/37.9坪

145 萬

車位9.2坪

1,133 萬

南興路701號 | 4樓之2

109-11

13樓

28.9 萬/坪

1,107萬

3房/38.3坪

250 萬2

車位18.4坪

1,357 萬

南興路701號 | 13樓之1

109-10

3樓

24.3 萬/坪

930萬

3房/38.3坪

125 萬

車位9.2坪

1,055 萬

南興路701號 | 3樓之1

109-10

7樓

26.0 萬/坪

965萬

3房/37.2坪

140 萬

車位9.2坪

1,105 萬

南興路701號 | 7樓之1