香梅一品

114-09

8樓

30.2 萬/坪

1,255萬

3房/41.5坪

130 萬

車位7.5坪

1,385 萬

楊新北路261號 | 8樓之1

113-03

10樓

29.1 萬/坪

1,225萬

3房/42.0坪

130 萬

車位7.5坪

1,355 萬

楊新北路269號 | 10樓之1

113-02

7樓

27.9 萬/坪

1,155萬

3房/41.4坪

130 萬

車位7.5坪

1,285 萬

楊新北路261號 | 7樓之5

113-01

12樓

27.7 萬/坪

840萬

2房/30.4坪

130 萬

車位7.5坪

970 萬

楊新北路265號 | 12樓之2

112-12

12樓

25.4 萬/坪

1,298萬

4房/51.0坪

130 萬

車位7.5坪

1,428 萬

楊新北路263號 | 12樓之2

112-12

3樓

17.1 萬/坪

720萬

3房/42.1坪

130 萬

車位7.5坪

850 萬

楊新北路269號 | 3樓之2

112-08

2樓

26.3 萬/坪

828萬

2房/31.5坪

130 萬

車位7.5坪

958 萬

楊新北路267號 | 2樓之2

112-06

6樓

26.0 萬/坪

790萬

2房/30.4坪

130 萬

車位7.5坪

920 萬

楊新北路267號 | 6樓之3

112-05

9樓

25.4 萬/坪

1,070萬

3房/42.1坪

130 萬

車位7.5坪

1,200 萬

楊新北路269號 | 9樓之5

111-04

13樓

21.7 萬/坪

910萬

3房/42.0坪

140 萬

車位7.5坪

1,050 萬

楊新北路269號 | 13樓之1

110-09

10樓

19.0 萬/坪

790萬

3房/41.5坪

140 萬

車位7.5坪

930 萬

楊新北路261號 | 10樓之3

110-09

5樓

19.9 萬/坪

626萬

2房/31.5坪

140 萬

車位7.5坪

766 萬

楊新北路267號 | 5樓之1

110-04

10樓

16.8 萬/坪

528萬

2房/31.5坪

140 萬

車位7.5坪

668 萬

楊新北路265號 | 10樓之3

110-04

13樓

16.5 萬/坪

692萬

3房/42.0坪

140 萬

車位7.5坪

832 萬

楊新北路269號 | 13樓之1

110-04

10樓

17.1 萬/坪

710萬

3房/41.5坪

140 萬

車位7.5坪

850 萬

楊新北路261號 | 10樓之3

110-04

13樓

17.5 萬/坪

720萬

3房/41.3坪

140 萬

車位7.5坪

860 萬

楊新北路261號 | 13樓之2

110-04

2樓

17.6 萬/坪

725萬

3房/41.3坪

130 萬

車位7.5坪

855 萬

楊新北路261號 | 2樓之2

110-04

10樓

17.9 萬/坪

740萬

3房/41.3坪

140 萬

車位7.5坪

880 萬

楊新北路261號 | 10樓之2

110-04

11樓

19.5 萬/坪

820萬

3房/42.0坪

140 萬

車位7.5坪

960 萬

楊新北路269號 | 11樓之1

114-11
31.5坪10樓
1,100 萬30.8萬/坪
114-09
41.5坪8樓
1,385 萬30.2萬/坪
113-03
42.0坪10樓
1,355 萬29.1萬/坪
113-02
41.4坪7樓
1,285 萬27.9萬/坪
113-01
30.4坪12樓
970 萬27.7萬/坪
112-12
51.0坪12樓
1,428 萬25.4萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.00

社區規劃

4.20

優點

1. 1.享楊梅站前商圈、環東商圈及楊明商圈

2. 2.距台鐵楊梅站、新竹客運總站8分鐘，至國道一號楊梅交流道5分鐘

缺點

1. 1.接近完工，無法立即入住，預計今年9月完工交屋

查看完整攻略

成交走勢

30.8萬
最新成交單價

114-11

30.8萬
最高成交單價

114-11

14.6萬
最低成交單價

109-07

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【香梅一品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

全區分為A、B、C、D、E五棟，為30坪~51坪2-4房規劃。推薦E棟3+1房

1個回答

【香梅一品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道式平面車位共有221個車位

1個回答

【香梅一品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

附近租金收益例如金山街一帶兩房車租金約落在18000元含管理費三房車租金約落在20000元含管理費

1個回答

【香梅一品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共分A、B、C、D、E五棟，3~13層A、C、D、E棟皆為4戶共用1部電梯，B棟為2戶共用一部電梯。

全部2個回答

【香梅一品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【香梅一品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【香梅一品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1. 公設多樣: 1734坪大基地，規劃有健身房、圖書館、咖啡廳、媽媽教室、瑜珈教室、撞球室、桌球室、羽球室等多項公設；還有門廳退縮8米水漾綠廊道空間。2. 制震工法: 戴雲發安全結構顧問團隊採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法、一體式牆箍專利工法，強化耐震韌性。

1個回答

【香梅一品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

桃園市楊梅區以楊梅火車站前站為主要商圈，生活機能相當完整，區內因開發較早多為老舊社區，擁有1734坪大基地的香梅一品算相當稀有的新建案

1個回答

【香梅一品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

生活機能便利: (1) 距離楊梅火車站800米(走路10分鐘)，享站前商圈機能；距離楊明商圈約270米(走路3分鐘)，距離楊明夜市700米(8分鐘)；全聯福利中心750米(10分鐘)。 (2) 距離楊明國小800米(走路10分鐘)，距離楊明國中450米(走路6分鐘)，上下學免接送。 (2) 1800坪中山親水公園800米(走路10分鐘)，楊明公園800米(走路10分鐘)，楊梅運動中心400米(走路5分鐘)。

1個回答

【香梅一品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

距大同國小開車約3分鐘/走路約10分鐘/距離約750公尺距楊明國中開車約2分鐘/走路約6分鐘/距離約500公尺就讀大同國小/楊明國中

1個回答