【天母之星】58筆成交，均價33萬/坪

社區有2、3、4房格局，分別為30、38、47~51坪，以目前最搶手的格局為2、3房較符合剛性需求顧客，價格也相對合理。

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【天母之星】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

徐子雙

社區皆為坡道平面車位

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【天母之星】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區兩房車租金約為20000，三房車約23000，若有附帶家具租金約調整3~5千上下。

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【天母之星】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王辰豪

社區共有四棟，A、B、C棟為12層、D棟為13層A、B、C棟都是一層兩戶一部電梯，D棟是四戶兩部電梯

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【天母之星】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

王辰豪

管理費一坪50元其中包含24小時警衛管理費、電梯保養、機電保養費、公共設施損壞維修費、公設清潔費、花草樹木保養費、洗水塔。管委會全部都很注重，希望社區更好，不斷的進步。

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【天母之星】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因社區多為自住，近兩年成交量體少，但最近成交已來到一坪32萬，近來平均約為30萬以上，前兩年均價為25~27萬，目前成交行情符合周遭同屋齡的行情

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【天母之星】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【天母之星】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位於大有商圈，周遭有免接送國中國小學區，社區附近也有公車前往火車站及台北、南港等，生活機能非常完善，社區多次被評列優質社區，社區117戶屬於小社區，相對單純。

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【天母之星】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離社區100公尺左右有公車站牌，往返桃園車站、藝文商圈及台北。站牌105，9069，168，1816等開車前往國1國2交流道約為10分鐘

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【天母之星】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

周遭有大業國小及大有國中，路程約為五分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

69.10坪/西南

47.10坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

12樓

32.5 萬/坪

1,000萬

1房/30.8坪

188 萬

車位8.1坪

1,188 萬

民有五街136號 | 12樓

查看明細 2

113-08

10樓

36.9 萬/坪

1,142萬

2房/30.9坪

188 萬

車位8.1坪

1,330 萬

民有五街138號 | 10樓

113-05

9樓

37.7 萬/坪

1,167萬

2房/30.9坪

188 萬

車位8.1坪

1,355 萬

民有五街138號 | 9樓

113-04

11樓

33.2 萬/坪

1,692萬

4房/51.1坪

188 萬

車位8.1坪

1,880 萬

民有五街130號 | 11樓

113-03

6樓

31.0 萬/坪

1,584萬

4房/51.1坪

188 萬

車位8.1坪

1,772 萬

民有五街128號 | 6樓

112-12

10樓

32.7 萬/坪

1,007萬

2房/30.8坪

181 萬

車位8.1坪

1,188 萬

民有五街140號 | 10樓

查看明細 4

112-10

7樓

32.1 萬/坪

1,639萬

3房/51.1坪

181 萬

車位8.1坪

1,820 萬

民有五街128號 | 7樓

112-06

2樓

25.7 萬/坪

1,289萬

4房/50.1坪

181 萬

車位8.1坪

1,470 萬

民有五街132號 | 2樓

112-05

10樓

26.5 萬/坪

1,403萬

4房/52.9坪

362 萬2

車位16.3坪

1,765 萬

民有五街128號 | 10樓

112-01

9樓

28.5 萬/坪

1,506萬

4房/52.8坪

362 萬2

車位16.3坪

1,868 萬

民有五街130號 | 9樓

111-10

5樓

29.6 萬/坪

1,152萬

3房/38.9坪

190 萬

車位8.1坪

1,342 萬

民有五街122號 | 5樓

111-10

11樓

29.0 萬/坪

898萬

2房/30.9坪

190 萬

車位8.1坪

1,088 萬

民有五街138號 | 11樓

111-04

10樓

25.0 萬/坪

1,320萬

4房/52.8坪

380 萬2

車位16.3坪

1,700 萬

民有五街130號 | 10樓

111-01

6樓

26.1 萬/坪

1,330萬

4房/51.1坪

190 萬

車位8.1坪

1,520 萬

民有五街130號 | 6樓

110-09

11樓

18.9 萬/坪

584萬

2房/30.8坪

182 萬

車位8.1坪

766 萬

民有五街136號 | 11樓

110-09

3樓

25.0 萬/坪

1,127萬

3房/45.2坪

43 萬

車位1.9坪

1,170 萬

民有五街122號 | 3樓

查看明細 3

110-08

5樓

23.9 萬/坪

1,158萬

4房/48.4坪

182 萬

車位8.1坪

1,340 萬

民有五街126號 | 5樓

查看明細 2

110-05

3樓

22.6 萬/坪

881萬

3房/38.9坪

182 萬

車位8.1坪

1,063 萬

民有五街122號 | 3樓

查看明細 3

110-01

6樓

19.2 萬/坪

782萬

3房/40.7坪

364 萬2

車位16.3坪

1,146 萬

民有五街122號 | 6樓

109-11

4樓

22.4 萬/坪

692萬

2房/30.9坪

108 萬

車位8.1坪

800 萬

民有五街142號 | 4樓