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天母光點
31.3萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 02/09明日
- 02/10週二
- 02/11週三
- 02/12週四
- 02/13週五
- 02/14週六
- 02/15週日
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【天母光點】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
洪淑惠
102號 41.24坪 3+1房106號 36.26坪 3房108號 40.61坪 3+1房110號 37.04坪 3房112號 28.86坪 2房116號 28.91坪 2房118號 25.82坪 2房2房和3房皆是主力產品 因為此社區皆是平面車位 三房+車位目前總價在1200萬以下 二房+車位總價目前亦不會超過1000萬 對首購族來說 總價相對親民
【天母光點】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
洪淑惠
地下兩層都是平面車位 清潔費目前為300
【天母光點】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
洪淑惠
二房若家具家電齊全 加上車位租金行情18000-20000三房若家具家電齊全 加上車位租金行情約2萬左右
【天母光點】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
洪淑惠
A棟 民有五街102號 106號 總樓層12樓 一層兩戶 一部電梯 共22戶B棟 民有五街108號 110號總樓層12樓 一層兩戶 一部電梯 共22戶 C棟 民有五街112號 116號 118號 總樓層11樓 一層三戶 一部電梯 共30戶
【天母光點】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
洪淑惠
管理費每坪75元 汽車車位清潔費300元 皆月繳社區管委會管理認真 警衛鮮少異動 熟悉社區大小事
【天母光點】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
洪淑惠
前兩年的房屋市場活絡 行情也跟著有向上調整 目前實價登錄最高價格為27萬附近即為小檜溪重劃區 但天母光點的 成交單價尚未突破28萬 所以和小檜溪建案比較起來 實在親民許多 所以待小檜溪建案陸續交屋 陸續釋出後 天母光點的價格勢必還有向上調整空間 因為1.目前的成交價格和新建案單價比較起來有更大的成長空間2.新建案 公設比較高 單層戶數也較多所以光點有行情調帳的支撐條件
【天母光點】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【天母光點】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
洪淑惠
璟都建設代表建案 周邊除了緊鄰大有國中 大有國小新光三越 亦和大有商圈 寶山商圈 為共同生活圈除了黃昏市場 全聯 家樂福 屈臣氏 康是美 寶雅採買方便梯田公園 步道公園 三民公園 健身工廠 更是住本社區最佳的生活娛樂享受 方便健身又可輕鬆達到休閒效果社區非常單純 僅74戶 共三棟 大部分都是邊間 光線非常充足 周邊又是大有國中 所以 超級棟距 超級景觀附近即為小檜溪重劃區 但天母光點的 成交單價尚未突破28萬 所以和小檜溪建案比較起來 實在親民許多
【天母光點】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
洪淑惠
民光東路上有105A 602公車站牌大有路和民光東路口新光三越前有多線公車9069→國道一號→南京復興站→南港運轉站新光三越至行天宮站約50分鐘105到桃園市區和火車站 車程約15分鐘707到桃園市區和火車站 車程約15分鐘168桃園後火車站→新光三越→內壢火車站 車程約一小時 新光三越至內壢車站約50分鐘602新光三越→捷運迴龍站 約35分鐘開車行經春日路可至南崁交流道國道一號行經大興西路可至國道二號 不塞車約10分鐘
【天母光點】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
洪淑惠
社區附近即有大有國小 大業國小和大有國中距離大有國小約500公尺 走路約7-8分鐘距離大有國中約600 公尺 走路約7-8分鐘距離大業國小約350公尺 走路約5分鐘
社區攻略
社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
9樓
31.3 萬/坪
1,590萬
3房/50.8坪
待定
車位面積待定
1,590 萬
民有五街108號 | 9樓
113-11
8樓
31.4 萬/坪
1,480萬
3房/47.2坪
待定
車位面積待定
1,480 萬
民有五街110號 | 8樓
112-12
7樓
30.6 萬/坪
1,100萬
2房/36.0坪
待定
車位面積待定
1,100 萬
民有五街118號 | 7樓
111-01
8樓
24.2 萬/坪
1,050萬
3房/43.3坪
待定
車位7.5坪
1,050 萬
民有五街108號 | 8樓
查看明細 2
110-08
10樓
23.8 萬/坪
1,225萬
3房/51.4坪
待定
車位面積待定
1,225 萬
民有五街102號 | 10樓
110-05
7樓
22.0 萬/坪
1,020萬
3房/46.4坪
待定
車位面積待定
1,020 萬
民有五街106號 | 7樓
110-04
6樓
23.3 萬/坪
1,080萬
3房/46.4坪
待定
車位面積待定
1,080 萬
民有五街106號 | 6樓
查看明細 2
110-02
9樓
19.1 萬/坪
688萬
3房/36.0坪
待定
車位面積待定
688 萬
民有五街118號 | 9樓
查看明細 2
109-09
3樓
21.5 萬/坪
840萬
2房/39.1坪
待定
車位面積待定
840 萬
民有五街116號 | 3樓
查看明細 3
109-04
6樓
19.4 萬/坪特殊交易
900萬
3房/46.4坪
待定
車位面積待定
900 萬
民有五街106號 | 6樓
108-11
2樓
16.1 萬/坪
580萬
2房/36.0坪
120 萬
車位面積待定
700 萬
民有五街118號 | 2樓
108-06
10樓
15.4 萬/坪特殊交易
600萬
2房/38.9坪
130 萬
車位面積待定
730 萬
民有五街112號 | 10樓
108-06
2樓
18.0 萬/坪
850萬
3房/47.2坪
待定
車位面積待定
850 萬
民有五街110號 | 2樓
108-03
2樓
19.7 萬/坪
770萬
2房/39.0坪
待定
車位面積待定
770 萬
民有五街112號 | 2樓
107-09
6樓
19.1 萬/坪
885萬
3房/46.3坪
待定
車位面積待定
885 萬
民有五街106號 | 6樓
查看明細 2
106-10
8樓
17.5 萬/坪
630萬
2房/35.8坪
待定
車位面積待定
630 萬
民有五街118號 | 8樓
106-06
6樓
17.0 萬/坪
1,045萬
4房/61.5坪
待定 2
車位面積待定
1,045 萬
民有五街102號 | 6樓
查看明細 2
106-06
11樓
18.5 萬/坪
858萬
3房/46.4坪
待定
車位面積待定
858 萬
民有五街106號 | 11樓
106-06
4樓
20.1 萬/坪特殊交易
362萬
2房/18.0坪
待定
車位面積待定
362 萬
民有五街118號 | 4樓
106-03
8樓
14.3 萬/坪特殊交易
560萬
2房/39.1坪
120 萬
車位面積待定
680 萬
民有五街116號 | 8樓
成交走勢
- 31.3萬
- 最新成交單價
114-09
- 31.4萬
- 最高成交單價
113-11
- 10.6萬
- 最低成交單價
103-01
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3房2廳2衛56.6坪
含車位
1,888萬/坪33.36萬/坪
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