天母光點

102號 41.24坪 3+1房106號 36.26坪 3房108號 40.61坪 3+1房110號 37.04坪 3房112號 28.86坪 2房116號 28.91坪 2房118號 25.82坪 2房2房和3房皆是主力產品 因為此社區皆是平面車位 三房+車位目前總價在1200萬以下 二房+車位總價目前亦不會超過1000萬 對首購族來說 總價相對親民

地下兩層都是平面車位 清潔費目前為300

二房若家具家電齊全 加上車位租金行情18000-20000三房若家具家電齊全 加上車位租金行情約2萬左右

A棟 民有五街102號 106號 總樓層12樓 一層兩戶 一部電梯 共22戶B棟 民有五街108號 110號總樓層12樓 一層兩戶 一部電梯 共22戶 C棟 民有五街112號 116號 118號 總樓層11樓 一層三戶 一部電梯 共30戶

管理費每坪75元 汽車車位清潔費300元 皆月繳社區管委會管理認真 警衛鮮少異動 熟悉社區大小事

前兩年的房屋市場活絡 行情也跟著有向上調整 目前實價登錄最高價格為27萬附近即為小檜溪重劃區 但天母光點的 成交單價尚未突破28萬 所以和小檜溪建案比較起來 實在親民許多 所以待小檜溪建案陸續交屋 陸續釋出後 天母光點的價格勢必還有向上調整空間 因為1.目前的成交價格和新建案單價比較起來有更大的成長空間2.新建案 公設比較高 單層戶數也較多所以光點有行情調帳的支撐條件

璟都建設代表建案 周邊除了緊鄰大有國中 大有國小新光三越 亦和大有商圈 寶山商圈 為共同生活圈除了黃昏市場 全聯 家樂福 屈臣氏 康是美 寶雅採買方便梯田公園 步道公園 三民公園 健身工廠 更是住本社區最佳的生活娛樂享受 方便健身又可輕鬆達到休閒效果社區非常單純 僅74戶 共三棟 大部分都是邊間 光線非常充足 周邊又是大有國中 所以 超級棟距 超級景觀附近即為小檜溪重劃區 但天母光點的 成交單價尚未突破28萬 所以和小檜溪建案比較起來 實在親民許多

民光東路上有105A 602公車站牌大有路和民光東路口新光三越前有多線公車9069→國道一號→南京復興站→南港運轉站新光三越至行天宮站約50分鐘105到桃園市區和火車站 車程約15分鐘707到桃園市區和火車站 車程約15分鐘168桃園後火車站→新光三越→內壢火車站 車程約一小時 新光三越至內壢車站約50分鐘602新光三越→捷運迴龍站 約35分鐘開車行經春日路可至南崁交流道國道一號行經大興西路可至國道二號 不塞車約10分鐘

社區附近即有大有國小 大業國小和大有國中距離大有國小約500公尺 走路約7-8分鐘距離大有國中約600 公尺 走路約7-8分鐘距離大業國小約350公尺 走路約5分鐘