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真愛
36.5萬/坪
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社區問答
【真愛】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
郭彥坤
此社區以兩房三房格局為主兩房平均室內坪數15坪左右兩房有三種格局(長玄關、短玄關、無玄關)如果希望室內空間最大化則是無玄關最優三房平均室內坪數22.5左右三房則有四種格局(小三房以及標準三房還有雙玄關三房)如想要空間感最好則是無玄關最優反之希望有雙陽台區分工作及景觀，則是雙陽台格局為佳
【真愛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
郭彥坤
此社區皆為平面車位車位租金大約落在3000/月 如沒車位可停，社區周邊也有停車格可供停放
【真愛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡鐘弘
近兩年2房或3房 租金總價持續上升3000~5000左右2房室內15坪 今年含車位租金約25000包含管理費3房室內22坪 今年含車位租金約30000包含管理費
【真愛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡鐘弘
一共6棟A B C D E F每棟都是16層每棟每層2部電梯共用
【真愛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡鐘弘
管理費 55/坪 可月繳也可年繳管理費可換算點數 抵扣公設使用管理費不包含車位清潔費費用包含:社區內清潔公司、物業管理公司、公設維護、電梯維護、垃圾回收此案件管理委員優秀有得到台南市政府頒發優良管理第一名
【真愛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡鐘弘
未來還會持續往上升雖然近期打房市場萎縮但賣方並沒有脫手反而維持觀望的態度加上東橋是南科必爭之地未來物件量少但剛性需求多房市勢必會上漲預計年底三房約1500萬兩房約1100萬
【真愛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡鐘弘
公社都很寬敞齊全更有東橋唯一合法游泳池KTV包廂可容納25個人走道簷廊多 公共空間寬敞舒適棟距A到E棟更有90米棟距無論朝內朝外視野都非常舒適
【真愛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
鄭兆凱
社區腹地廣大，中庭綠蔭多，適合親子家庭居住
【真愛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡鐘弘
東橋七路上有許多停車格可使用鄰近也有私人停車場真愛東橋七路與中山南路交匯與主要幹道(中華路)通車不用5分鐘交通便利之外附近更有大橋火車站騎車約5分鐘南紡車程約10分
【真愛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡鐘弘
附近有明星學區 步行10分鐘大橋國中國小 步行10分鐘台南高工 騎車5分鐘台南應用大學騎車5分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
9樓
33.2 萬/坪
880萬
2房/26.5坪
0 萬
無車位
880 萬
東橋七路191號 | 9樓之7
查看明細 2
114-08
13樓
34.4 萬/坪
910萬
2房/26.5坪
0 萬
無車位
910 萬
東橋七路201號 | 13樓之2
查看明細 2
114-07
8樓
33.0 萬/坪
1,252萬
3房/37.9坪
160 萬
車位6.8坪
1,412 萬
東橋七路193號 | 8樓之5
查看明細 2
114-05
10樓
37.6 萬/坪
1,354萬
3房/36.0坪
146 萬
車位6.2坪
1,500 萬
東橋七路195號 | 10樓之1
查看明細 4
114-05
8樓
37.2 萬/坪
1,340萬
3房/36.0坪
160 萬
車位6.8坪
1,500 萬
東橋七路195號 | 8樓之1
查看明細 2
114-05
15樓
36.5 萬/坪
1,390萬
3房/38.1坪
160 萬
車位6.8坪
1,550 萬
東橋七路191號 | 15樓之9
查看明細 2
114-05
3樓
31.1 萬/坪
1,198萬
3房/38.5坪
160 萬
車位6.8坪
1,358 萬
東橋七路195號 | 3樓之9
查看明細 2
114-05
5樓
36.2 萬/坪
1,378萬
3房/38.0坪
160 萬
車位6.8坪
1,538 萬
東橋七路201號 | 5樓之3
查看明細 3
114-05
16樓
36.9 萬/坪
1,420萬
3房/38.5坪
160 萬
車位6.8坪
1,580 萬
東橋七路199號 | 16樓之1
查看明細 2
114-05
15樓
38.1 萬/坪
1,448萬
3房/38.0坪
160 萬
車位6.8坪
1,608 萬
東橋七路201號 | 15樓之3
查看明細 2
114-04
5樓
34.6 萬/坪
1,320萬
3房/38.1坪
160 萬
車位6.8坪
1,480 萬
東橋七路195號 | 5樓之6
查看明細 3
114-04
9樓
39.0 萬/坪
1,030萬
2房/26.4坪
160 萬
車位6.8坪
1,190 萬
東橋七路191號 | 9樓之2
查看明細 3
114-04
5樓
37.3 萬/坪
990萬
2房/26.5坪
160 萬
車位6.8坪
1,150 萬
東橋七路191號 | 5樓之8
查看明細 2
114-04
13樓
34.0 萬/坪
1,308萬
3房/38.5坪
160 萬
車位6.8坪
1,468 萬
東橋七路199號 | 13樓之1
查看明細 2
114-03
12樓
39.4 萬/坪
1,040萬
2房/26.4坪
160 萬
車位6.8坪
1,200 萬
東橋七路197號 | 12樓之8
查看明細 3
114-03
11樓
36.6 萬/坪
1,470萬
3房/40.2坪
160 萬
車位6.8坪
1,630 萬
東橋七路201號 | 11樓之7
查看明細 3
114-03
8樓
39.1 萬/坪
1,034萬
2房/26.4坪
146 萬
車位6.2坪
1,180 萬
東橋七路195號 | 8樓之3
114-02
12樓
34.6 萬/坪
1,390萬
3房/40.2坪
160 萬
車位6.8坪
1,550 萬
東橋七路201號 | 12樓之7
查看明細 2
113-12
15樓
32.9 萬/坪
874萬
2房/26.5坪
146 萬
車位6.2坪
1,020 萬
東橋七路195號 | 15樓之8
查看明細 2
113-12
15樓
41.6 萬/坪
1,576萬
2房/37.9坪
待定
車位6.8坪
1,576 萬
東橋七路193號 | 15樓之5
查看明細 2
成交走勢
- 33.2萬
- 最新成交單價
114-09
- 50.0萬
- 最高成交單價
110-03
- 14.3萬
- 最低成交單價
106-12
優質經紀人
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1,450萬/坪29.01萬/坪
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