真愛

近兩年2房或3房租金總價持續上升3000~5000左右2房室內15坪今年含車位租金約25000包含管理費3房室內22坪今年含車位租金約30000包含管理費

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【真愛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共6棟A B C D E F每棟都是16層每棟每層2部電梯共用

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【真愛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費 55/坪可月繳也可年繳管理費可換算點數抵扣公設使用管理費不包含車位清潔費費用包含:社區內清潔公司、物業管理公司、公設維護、電梯維護、垃圾回收此案件管理委員優秀有得到台南市政府頒發優良管理第一名

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【真愛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來還會持續往上升雖然近期打房市場萎縮但賣方並沒有脫手反而維持觀望的態度加上東橋是南科必爭之地未來物件量少但剛性需求多房市勢必會上漲預計年底三房約1500萬兩房約1100萬

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【真愛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公社都很寬敞齊全更有東橋唯一合法游泳池KTV包廂可容納25個人走道簷廊多公共空間寬敞舒適棟距A到E棟更有90米棟距無論朝內朝外視野都非常舒適

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【真愛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鄭兆凱

社區腹地廣大，中庭綠蔭多，適合親子家庭居住

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【真愛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

東橋七路上有許多停車格可使用鄰近也有私人停車場真愛東橋七路與中山南路交匯與主要幹道(中華路)通車不用5分鐘交通便利之外附近更有大橋火車站騎車約5分鐘南紡車程約10分

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【真愛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有明星學區步行10分鐘大橋國中國小步行10分鐘台南高工騎車5分鐘台南應用大學騎車5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(1)
3房(6)

25.10坪/南

37.90坪/東

38.00坪/西北

42.00坪/南

45.00坪/南

45.70坪/西南

32.60坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

10樓

32.7 萬/坪

1,260萬

3房/38.5坪

160 萬

車位6.8坪

1,420 萬

東橋七路199號 | 10樓之1

114-09

9樓

33.2 萬/坪

880萬

2房/26.5坪

0 萬

無車位

880 萬

東橋七路191號 | 9樓之7

114-08

13樓

34.4 萬/坪

910萬

2房/26.5坪

0 萬

無車位

910 萬

東橋七路201號 | 13樓之2

114-07

8樓

33.0 萬/坪

1,252萬

3房/37.9坪

160 萬

車位6.8坪

1,412 萬

東橋七路193號 | 8樓之5

114-05

10樓

37.6 萬/坪

1,354萬

3房/36.0坪

146 萬

車位6.2坪

1,500 萬

東橋七路195號 | 10樓之1

查看明細 4

114-05

8樓

37.2 萬/坪

1,340萬

3房/36.0坪

160 萬

車位6.8坪

1,500 萬

東橋七路195號 | 8樓之1

114-05

15樓

36.5 萬/坪

1,390萬

3房/38.1坪

160 萬

車位6.8坪

1,550 萬

東橋七路191號 | 15樓之9

114-05

3樓

31.1 萬/坪

1,198萬

3房/38.5坪

160 萬

車位6.8坪

1,358 萬

東橋七路195號 | 3樓之9

114-05

5樓

36.2 萬/坪

1,378萬

3房/38.0坪

160 萬

車位6.8坪

1,538 萬

東橋七路201號 | 5樓之3

114-05

16樓

36.9 萬/坪

1,420萬

3房/38.5坪

160 萬

車位6.8坪

1,580 萬

東橋七路199號 | 16樓之1

114-05

15樓

38.1 萬/坪

1,448萬

3房/38.0坪

160 萬

車位6.8坪

1,608 萬

東橋七路201號 | 15樓之3

114-04

5樓

34.6 萬/坪

1,320萬

3房/38.1坪

160 萬

車位6.8坪

1,480 萬

東橋七路195號 | 5樓之6

114-04

9樓

39.0 萬/坪

1,030萬

2房/26.4坪

160 萬

車位6.8坪

1,190 萬

東橋七路191號 | 9樓之2

114-04

5樓

37.3 萬/坪

990萬

2房/26.5坪

160 萬

車位6.8坪

1,150 萬

東橋七路191號 | 5樓之8

114-04

13樓

34.0 萬/坪

1,308萬

3房/38.5坪

160 萬

車位6.8坪

1,468 萬

東橋七路199號 | 13樓之1

114-03

12樓

39.4 萬/坪

1,040萬

2房/26.4坪

160 萬

車位6.8坪

1,200 萬

東橋七路197號 | 12樓之8

114-03

11樓

36.6 萬/坪

1,470萬

3房/40.2坪

160 萬

車位6.8坪

1,630 萬

東橋七路201號 | 11樓之7

114-03

8樓

39.1 萬/坪

1,034萬

2房/26.4坪

146 萬

車位6.2坪

1,180 萬

東橋七路195號 | 8樓之3

查看明細

114-02

12樓

34.6 萬/坪

1,390萬

3房/40.2坪

160 萬

車位6.8坪

1,550 萬

東橋七路201號 | 12樓之7

113-12

15樓

32.9 萬/坪

874萬

2房/26.5坪

146 萬

車位6.2坪

1,020 萬

東橋七路195號 | 15樓之8