文華一品·全部資訊文華一品·全部資訊
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- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
6
屋齡(年)
81
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
三房(67.19~79.83坪)
基地地址
台南市安平區建平七街577號
營運管理
管委會
有
管理費
80元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
30~30.5%
公設比
30.96%
建蔽率
1,097
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
商業區
車位配比
1:2.14
車位規劃
平面式173個
棟戶規劃
1棟，78戶住家，3戶店面
樓層規劃
地上21層,地下3層
座向規劃
朝北、朝南、朝西北
建造執照
103南工造字第05239號
使用執照
107南工使字第01815號
建材說明
► 採用 4000至8000磅高強度混凝土，結構制震提升至 “第三類建築”，達1.25倍地震力設計，耐震係數達0.38G ► 客廳主陽台採用日本進口 TOSTEM 無障礙落地窗，延伸生活視覺空間，也方便長者、小孩進出 ► 客廳、廚房、臥室全區採用德國進口強化木地板，具歐洲建材最高環保標準“藍天使”認證 ► 採用節能綠晶玻璃，有效隔熱並阻隔99%紫外線輻射、97%紅外線輻射 ► 外牆採用日本進口 TOTO 奈米光觸媒瓷質自潔磚，透過自然雨水潔淨外牆 ► 德國 Noblessa 原裝進口廚具、Villeroy & Boch / GROHE / TOTO 衛浴設備、BOSCH 烤箱、BOSCH 洗碗機 ► MITSUBISHI 三菱電梯，其中一部為緊急電梯（擔架可進出）
公共設施
交誼廳 SPA 兒童遊戲區 接待大廳 會議室 健身房 信箱區 中庭花園 閱覽室 俱樂部 空中花園 視聽室 瑜伽教室
建築設計
營造公司
桂田營造
企劃銷售
寶盛設計事業有限公司
建築設計
曾永信
特色說明
【文華一品】坐擁台南市政中心商圈，座落安平5期重劃區中央位置，區內重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、結合國際飯店的遊艇城、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區、台南捷運綠線預定站等。
周遭生活機能完善，步行即可達各式餐廳、全聯超市、Starbucks、健身中心等。開車約 5至15分鐘，則有家樂福量販店、新光三越百貨商圈、安平商圈、老街商圈等。大樓鄰近台南市捷運綠線華平預定站，加上區內棋盤式道路系統規劃完善，永華路往東可迅速連通中華西路、濱海公路與86號快速道路。無論日常生活用品採買或逛街購物都非常完善便利，同時也擁覽了南來北往交通網路。
臺南是一座文化古都，老巷弄裡有著新演譯，交織歲月而兼容並蓄，民風純樸而熱情爽朗。簡約外在的現代建築勾勒出了【文華一品】的基本調性。大量的開窗面，創造開放式的空間感，在簡約中又賦予大視野，透過建築設計呼應環境並且考量人的居住適性。本案鄰近一萬四千坪的台南府平公園（步行約150公尺），加上低於32%的超低建蔽率（基地1097.17坪，僅蓋300多坪），我們希望建築以外最大量的綠意，都留給住戶。在行、住、坐、臥間，都能淳淨地呼吸吐納，與自然綠意的景觀視野。
從設計規劃以來，【文華一品】結構安全與施工品質要求，始終是我們最重視的信念。經由曾永信建築師、結構技師建議，直接提高1.25倍設計地震力之作法，耐震係數達0.38G，使主體梁柱結構抗震能力比同體育館、博物館等公共建築物抗震等級。材料方面更採用最高達8000磅的高強度混凝土，增加結構強度。地下開挖三層深達13.45公尺，四周建造寬達 0.8公尺、深達 24/25 公尺的連續壁，並配合筏式基礎以確保本案無土壤液化之問題。
社區公設採飯店式規劃，於一樓、四樓、頂樓分別設置迎賓大廳、閱讀間、貴賓交誼廳、視聽劇院、兒童閱讀室、瑜珈室、SKY LOUNGE、SPA池、健身房等設施。透過專業管理公司，提供各項生活便利訊息與社區動態，讓住戶居住安心便利。規劃戶戶挑高3.6米，均附有消防安全灑水設備。
邀請名設計師施作68坪及78坪實品屋，歡迎蒞臨現場參觀
周邊機能
超商/賣場
全聯、燦坤、家樂福
熱門商圈
新光三越、小西門商圈、華平商圈、安平老街
傳統市場
安平市場
醫療機構
政府機構
台南地方法院、台南市政府、台南市議會、台南市政府消防局，第四分局育平派出所，安平區公所
公共建設
府平公園
其他配套
交通出行
捷運系統
高速公路
快速道路
台86線
高鐵系統
台南高鐵站
台鐵系統
其他方式
