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社區暫無攻略
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文心吟釀
112.4萬/坪
近2年成交均價
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- 04/04明日
- 04/05週日
- 04/06週一
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- 04/08週三
- 04/09週四
- 04/10週五
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【文心吟釀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
呂怡柔
社區規劃房屋坪40坪、50坪型3房與60坪型4房，3房坪型總價較為親民，性價比高
【文心吟釀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
呂怡柔
全社區平面停車位，附近車位出租約4000~4500元/月
【文心吟釀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【文心吟釀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
呂怡柔
社區共83戶，分3棟，每層2戶，兩戶共用一部梯
【文心吟釀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
呂怡柔
管理費一坪80元，按坪計費，車位500/車/月。管理費包含社區環境維護、垃圾處理、警衛管理、公設保養
【文心吟釀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
呂怡柔
近兩年社區平均單價約86萬~94萬，相較2年以前78萬~82萬成長約10%，社區鮮少釋出是區域內搶手社區，物以稀為貴，小坪型相對價格追上市場的同時社區本身漲幅也會隨之成長，但社區大坪數臨界於北市豪宅規範邊緣，漲價幅度會趨緩，若市場有利多則價格會持續上漲
【文心吟釀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
呂怡柔
大廳挑高設計寬敞舒適，石材外觀視覺簡單乾淨，兩戶一梯梯間寬敞舒適，公設完善是區域內唯二有泳池之社區，花園綠化維護妥當，設渠質感upup
【文心吟釀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
呂怡柔
區域內唯二有泳池的社區，公設完善且公設比低，社區面清白公園棟距寬視野佳，鄰近學區與捷運站機能便捷，文心知名建設口碑佳，社區規劃質感霸氣
【文心吟釀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
呂怡柔
步行內湖捷運站約3~5分鐘，內湖捷運站商圈機能便捷
【文心吟釀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
呂怡柔
鄰近康寧國小，步行約5分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
6樓
108.7 萬/坪
5,323萬
3房/49.0坪
297 萬
車位9.7坪
5,620 萬
星雲街161巷5號 | 6樓
113-08
3樓
120.4 萬/坪
5,918萬
4房/49.2坪
350 萬
車位8.2坪
6,268 萬
星雲街161巷5號 | 3樓
113-07
14樓
112.4 萬/坪
6,300萬
4房/56.0坪
600 萬
車位19.5坪
6,900 萬
星雲街161巷9號 | 14樓之1
112-11
3樓
94.7 萬/坪
5,299萬
3房/56.0坪
501 萬2
車位16.4坪
5,800 萬
星雲街161巷7號 | 3樓之1
112-06
8樓
107.0 萬/坪
6,000萬
3房/56.1坪
500 萬
車位16.4坪
6,500 萬
星雲街161巷9號 | 8樓之1
查看明細 2
112-02
5樓
95.5 萬/坪
5,499萬
2房/57.6坪
501 萬2
車位16.4坪
6,000 萬
星雲街161巷9號 | 5樓之1
查看明細 2
111-02
2樓
93.8 萬/坪
5,252萬
4房/56.0坪
548 萬2
車位18.0坪
5,800 萬
星雲街161巷7號 | 2樓之1
110-02
5樓
92.9 萬/坪
5,204萬
4房/56.0坪
504 萬2
車位18.0坪
5,708 萬
星雲街161巷9號 | 5樓之1
查看明細 2
110-02
4樓
85.4 萬/坪
3,520萬
2房/41.2坪
230 萬
車位8.2坪
3,750 萬
星雲街161巷5號 | 4樓之1
查看明細 2
109-08
12樓
96.0 萬/坪
5,799萬
4房/60.4坪
461 萬2
車位16.4坪
6,260 萬
星雲街161巷9號 | 12樓
109-02
13樓
86.0 萬/坪特殊交易
4,820萬
4房/56.0坪
500 萬
車位18.0坪
5,320 萬
星雲街161巷9號 | 13樓之1
108-08
2樓
84.5 萬/坪特殊交易
5,200萬
4房/61.5坪
500 萬
車位19.5坪
5,700 萬
星雲街161巷7號 | 2樓
108-06
5樓
86.2 萬/坪特殊交易
3,555萬
3房/41.2坪
211 萬
車位8.2坪
3,766 萬
星雲街161巷5號 | 5樓之1
107-03
13樓
84.9 萬/坪特殊交易
5,130萬
3房/60.4坪
500 萬
車位16.4坪
5,630 萬
星雲街161巷7號 | 13樓
107-02
2樓
79.0 萬/坪特殊交易
3,950萬
4房/50.0坪
250 萬
車位8.2坪
4,200 萬
星雲街161巷5號 | 2樓
106-06
10樓
81.1 萬/坪特殊交易
4,968萬
4房/61.3坪
500 萬
車位19.5坪
5,468 萬
星雲街161巷7號 | 10樓
106-05
7樓
14.7 萬/坪特殊交易
678萬
6房/46.2坪
待定
車位面積待定
678 萬
星雲街161巷7號 | 7樓之1
106-03
12樓
83.0 萬/坪
3,422萬
2房/41.2坪
250 萬
車位8.2坪
3,672 萬
星雲街161巷5號 | 12樓之1
104-09
2樓
86.0 萬/坪
3,550萬
3房/41.3坪
待定
車位8.2坪
3,550 萬
星雲街161巷5號 | 2樓之1
104-04
8樓
108.1 萬/坪
6,058萬
3房/56.0坪
待定
車位16.4坪
6,058 萬
星雲街161巷9號 | 8樓之1
查看明細 2
成交走勢
- 108.7萬
- 最新成交單價
115-01
- 120.4萬
- 最高成交單價
113-08
- 83.0萬
- 最低成交單價
106-03
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