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合雄凰璽
- 10年社區
- 近半年成交
- 水汴頭
藝文桃園市桃園區中正路1400號之3
藝文桃園市桃園區中正路1400號之3
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
42.1萬/坪 近1年
成交均價
44.0萬/坪 議價率4%
二手銷售均價
實價登錄
364 筆
二手市場在售
14 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
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曾筠淇
- 歷史已成交15筆
- 在售物件24筆·在租物件3筆
- 熟悉社區·行業深耕7年
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社區概況
屋齡
10年
總戶數
186戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
36.59%
公設比
30~30.81%
建築構造
RC造
基地面積
2,157坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
8棟，186戶住家
樓層規劃
地上21層,地下3層
格局規劃
二房(25.31~44.56坪)、三房(22.28~88.68坪)、四房(56.7~97.44坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
【合雄凰璽】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
邱小樂
A棟-25~57坪規劃2~4房B棟57坪規劃3房CD棟71坪規劃4房主力戶型是四房產品
【合雄凰璽】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡淑麗
坡道平面車位管理清潔費為一個500元/月莊敬停車場 半小時/20元 月租/3000元
【合雄凰璽】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
邱小樂
二房在22000~25000元，三房在28000~30000元，4房33000~35000，租金行情會因有無全配家俱及有無裝潢 及附車位而有所影響
【合雄凰璽】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄭閎文
社區有A、B、C、D棟，純住宅區。A棟共17樓、B棟共16樓、C棟與D棟共21樓。除了A棟為兩梯一層5戶，其他棟別都是一梯兩戶(雙拼格局)。
【合雄凰璽】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
邱小樂
公設非常齊全，物業管理嚴謹，整體環境非常棒
【合雄凰璽】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳珮誼
本案距中正北交流道，車行約3分鐘，對於需要頻繁往返台北的客人很方便，往返桃園機場者次之；捷運綠線也是對雙北都會客則有一定的吸引力，隨著捷運完工日的趨近，將會看出效果來。
【合雄凰璽】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林姚伶
同安國小.社區有後門.連接大公園.通過公園即到學校.步行約8分鐘
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
74.10坪/西
4房2廳2衛
74.10坪/西北
4房2廳3衛
71.30坪/東北
4房2廳3衛
88.00坪/西
3房2廳2衛
43.60坪/西北
成交走勢
- 46.9萬
- 最新成交單價
113-07
- 47.6萬
- 最高成交單價
113-01
- 21.6萬
- 最低成交單價
108-03
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