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桃園雲觀大廈
- 29年社區
- 近半年成交
- 水汴頭
藝文桃園市桃園區南平路80號
藝文桃園市桃園區南平路80號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
25.9萬/坪 近1年
成交均價
30.7萬/坪 議價率18%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
錢瑜靜
永義房屋中正藝文喆禮加盟店
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社區概況
屋齡
29年
總戶數
121戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.40%
公設比
12~13%
建築構造
RC造
基地面積
545坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上16層,地下2層
格局規劃
二房(38.75坪)、三房(20.1~51.27坪)、四房(39.27~50.28坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【桃園雲觀大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃俊傑
本案有2種格局：33坪3房格局、40坪4房格局。2種格局各佔社區的50%。3房格局較常交易、4房格局較少釋出。
【桃園雲觀大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李孟美
1.社區B1有平面汽車位、B2機械汽車位2.承租平面車位，3000元；承租機械車位有上層和下層行情2000~2600元3.南平運動公有停車場。社區門口有2個免費停車格
【桃園雲觀大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃俊傑
優點1、社區非常單純：只有3房或4房格局、全雙併規劃2、公設比極低：大約12%、簡易公設、不多買虛坪3、高樓層戶具有視野缺點1、總車位不足、且機械車位有停車高度限制2、樓高沒挑高、11樓以上有撒水頭因素會覺得天花板較低
【桃園雲觀大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
唐玉琳
共有4棟120戶，樓高16樓一層兩戶，一梯
【桃園雲觀大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李孟美
1.按坪計算，每坪60元，月繳(半年繳/年繳另有折扣)2.周一和週四協助住戶倒垃圾/資源回收處理，住戶免等3.單純121戶、112年12月完成電梯全部更換工程。
【桃園雲觀大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
唐玉琳
經國國中，新埔國小經國國中走路3分鐘(240公尺)新埔國小走路6分鐘(450公尺)讀經國國中，新埔國小
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
38.20坪/南
成交走勢
- 24.1萬
- 最新成交單價
112-11
- 28.5萬
- 最高成交單價
112-04
- 8.6萬
- 最低成交單價
102-04
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