台北市康寧華廈

本戶6號是37.02坪、對門戶8號是36.52坪，原則上坪數接近相同，格局部份是鏡像相同，這是標準3/2/2格局缺點是2間廁所有點小，且都沒有對外窗戶

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【台北市康寧華廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

抽籤車位，為坡道平面式，抽到者清潔費$1400元/月

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【台北市康寧華廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金行情的部份大約35000-40000元前後，依據屋況及裝潢租金有高低不同（台北市平均租金每坪約1200元）

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【台北市康寧華廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

使用執照記載一共有6棟，一層2戶，8樓高，共104戶電梯每棟一隻下到地下室車位區需要走樓梯電梯部份是到中間樓層，到當層需要再往下走5階梯

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【台北市康寧華廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月550元，社區會固定安排清潔人員來做環境清潔、電梯保養（但垃圾還是由各住戶自行倒）社區管委會設立在車道口下來的中心

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【台北市康寧華廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

明湖國宅因屬於明湖明星學區，目前的房價走勢持續往上，交易從過去5X萬已經全面來到6X萬

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【台北市康寧華廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

環境相當清幽、乾淨，雖然社區不算新，但清潔維護還算不錯，住戶也相當單純住在這邊棟距有一定距離，前陽台的窗戶有大片景觀玻璃，採光極佳

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【台北市康寧華廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

國宅一般是同樣地段的華廈或大樓中CP值最高，不僅僅管理費低，而且還可以抽籤車位，社區規劃有人行步道（道路兩側基地退縮），兩側綠色行道樹，住在這裡非常舒服

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【台北市康寧華廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近步行6分鐘可以到捷運明湖站，亦有公車站，交通方便十分便利，而且東湖的生活機能也非常強勁，旁邊即是學校

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【台北市康寧華廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

這裡的學區是"明湖國小三民國中、明湖國中"小孩讀書首選明湖國小、明湖國中，步行就可以到了，而且相當知名的明星學區

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛

37.00坪/北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-08

5樓

33.6 萬/坪

1,244萬

3房/37.0坪

0 萬

無車位

1,244 萬

康寧路三段189巷83弄20號 | 5樓

112-03

6樓

56.2 萬/坪

2,080萬

3房/37.0坪

0 萬

無車位

2,080 萬

康寧路三段189巷83弄6號 | 6樓

111-12

4樓

61.9 萬/坪

2,120萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

2,120 萬

康寧路三段189巷83弄22號 | 4樓

109-12

3樓

53.8 萬/坪

1,850萬

3房/34.4坪

0 萬

無車位

1,850 萬

康寧路三段189巷83弄22號 | 3樓

109-03

4樓

51.3 萬/坪

1,850萬

3房/36.1坪

0 萬

無車位

1,850 萬

康寧路三段189巷83弄30號 | 4樓

108-11

7樓

52.8 萬/坪

1,920萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

1,920 萬

康寧路三段189巷83弄30號 | 7樓

108-09

7樓

48.7 萬/坪

1,885萬

3房/38.7坪

0 萬

無車位

1,885 萬

康寧路三段189巷83弄6號 | 7樓

108-08

4樓

49.3 萬/坪

1,800萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

1,800 萬

康寧路三段189巷83弄10號 | 4樓

108-02

3樓

54.8 萬/坪

2,000萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

2,000 萬

康寧路三段189巷83弄10號 | 3樓

107-07

2樓

47.1 萬/坪

1,720萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

1,720 萬

康寧路三段189巷83弄8號 | 2樓

106-08

8樓

46.0 萬/坪

1,725萬

3房/37.5坪

0 萬

無車位

1,725 萬

康寧路三段189巷83弄8號 | 8樓

104-06

7樓

20.3 萬/坪

700萬

3房/34.4坪

0 萬

無車位

700 萬

康寧路三段189巷83弄26號 | 7樓

103-09

6樓

58.4 萬/坪

2,000萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

2,000 萬

康寧路三段189巷83弄22號 | 6樓

103-03

3樓

57.0 萬/坪

2,083萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

2,083 萬

康寧路三段189巷83弄10號 | 3樓

102-10

6樓

50.7 萬/坪

1,730萬

3房/34.2坪

0 萬

無車位

1,730 萬

康寧路三段189巷83弄24號 | 6樓

102-04

3樓

47.1 萬/坪

1,720萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

1,720 萬

康寧路三段189巷83弄8號 | 3樓