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社區暫無攻略
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明湖雅築
70.3萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 03/21明日
- 03/22週六
- 03/23週日
- 03/24週一
- 03/25週二
- 03/26週三
- 03/27週四
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【明湖雅築】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃阿偉
1.基本上全都是三房格局，室內坪數主附約22~26不等 2.此社區優點為總價帶以及靠近內科區，保持空間佳，Y33東環段也會設立於附近
【明湖雅築】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
呂怡柔
社區規劃公設車位皆為平面，有地下室與露天，每一區各自管委會管理，採抽籤方式輪替，若有抽中停車管理費為1500/月，
【明湖雅築】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃阿偉
國宅基本上都是3房格局如果房屋內屋況普通，大概月租金就是3萬左右如果屋況好且附帶家具，約可租到3萬5~3萬8不等
【明湖雅築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【明湖雅築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
呂怡柔
每一區各有各自管委會，管理費約為850元/月(不含車位管理費)，其中費用包含社區維護與垃圾集中處理及公共維護費用
【明湖雅築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
呂怡柔
國宅行情近年也隨市場趨勢上漲，社區腹地大分區管理，明湖明星學區加持，加上周圍公寓產品居多，電梯產品稀少物以稀為貴，當公寓價格坐5觀6，我們社區行情也會跟著上揚，預計未來會站穩6字頭單價！
【明湖雅築】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
呂怡柔
社區腹地大，分區分棟管理，各區有中庭花園可供居民散步休憩，附近綠景環繞多個公園緊鄰社區，大樓內部設有平面停車位可供抽籤使用，公設經濟實惠
【明湖雅築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
呂怡柔
社區為國宅類型產品，公設比低且有公設車位可供使用者自行決定付費使用，管理費便宜按戶而不是按坪計費，Cp值高
【明湖雅築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
呂怡柔
附近多路線公車可供選擇，步行自葫洲捷運站約3～5分鐘，開車上國道一號僅需5分鐘，捷運站出口另有腳踏車可租借
【明湖雅築】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
呂怡柔
明湖雅築步行至學區約3～5分鐘，我們學區是台北市績優明星學區，國小為明湖國小，國中為明湖國中/三民國中
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新 銷售登錄表(03/11更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-10
5樓
69.2 萬/坪
2,360萬
3房/34.1坪
0 萬
無車位
2,360 萬
康寧路三段189巷83弄15號 | 5樓
113-03
5樓
71.4 萬/坪
2,600萬
3房/36.4坪
0 萬
無車位
2,600 萬
康寧路三段189巷93弄2號 | 5樓
113-01
7樓
72.5 萬/坪
2,450萬
3房/33.8坪
0 萬
無車位
2,450 萬
康寧路三段189巷91號 | 7樓
112-09
8樓
69.8 萬/坪
2,540萬
3房/36.4坪
0 萬
無車位
2,540 萬
康寧路三段189巷93弄2號 | 8樓
查看明細 2
112-05
8樓
65.8 萬/坪
2,220萬
3房/33.7坪
0 萬
無車位
2,220 萬
康寧路三段189巷91號 | 8樓
112-01
2樓
58.9 萬/坪
2,100萬
3房/35.7坪
0 萬
無車位
2,100 萬
康寧路三段189巷83弄1號 | 2樓
111-03
2樓
66.4 萬/坪
2,240萬
3房/33.7坪
0 萬
無車位
2,240 萬
康寧路三段189巷91號 | 2樓
110-12
5樓
12.9 萬/坪特殊交易
281萬
3房/21.8坪
249 萬
車位12.0坪
530 萬
康寧路三段189巷85號 | 5樓
110-06
1樓
72.8 萬/坪特殊交易
1,751萬
2房/24.1坪
249 萬
車位12.0坪
2,000 萬
康寧路三段189巷93弄14號 | 1樓
110-05
8樓
59.3 萬/坪
2,000萬
3房/33.7坪
0 萬
無車位
2,000 萬
康寧路三段189巷85號 | 8樓
查看明細 2
110-03
6樓
60.0 萬/坪
2,030萬
3房/33.8坪
0 萬
無車位
2,030 萬
康寧路三段189巷91號 | 6樓
109-12
3樓
55.0 萬/坪
2,000萬
3房/36.4坪
0 萬
無車位
2,000 萬
康寧路三段189巷93弄2號 | 3樓
109-11
3樓
54.5 萬/坪
1,840萬
3房/33.7坪
0 萬
無車位
1,840 萬
康寧路三段189巷91號 | 3樓
109-09
1樓
55.6 萬/坪特殊交易
2,010萬
3房/36.1坪
0 萬
無車位
2,010 萬
康寧路三段189巷83弄13號 | 1樓
109-07
10樓
55.2 萬/坪
1,893萬
3房/34.3坪
0 萬
無車位
1,893 萬
康寧路三段189巷89號 | 10樓
109-06
6樓
15.2 萬/坪特殊交易
550萬
3房/36.1坪
0 萬
無車位
550 萬
康寧路三段189巷83弄11號 | 6樓
108-11
2樓
52.5 萬/坪特殊交易
1,762萬
3房/33.5坪
0 萬
無車位
1,762 萬
康寧路三段189巷87號 | 2樓
108-10
7樓
19.4 萬/坪特殊交易
700萬
3房/36.1坪
0 萬
無車位
700 萬
康寧路三段189巷83弄7號 | 7樓
108-01
3樓
41.0 萬/坪
1,380萬
3房/33.7坪
0 萬
無車位
1,380 萬
康寧路三段189巷83弄17號 | 3樓
107-06
7樓
48.4 萬/坪特殊交易
1,750萬
3房/36.1坪
0 萬
無車位
1,750 萬
康寧路三段189巷83弄9號 | 7樓
成交走勢
- 69.2萬
- 最新成交單價
113-10
- 72.5萬
- 最高成交單價
113-01
- 41.0萬
- 最低成交單價
108-01
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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