明湖雅築

1.基本上全都是三房格局，室內坪數主附約22~26不等 2.此社區優點為總價帶以及靠近內科區，保持空間佳，Y33東環段也會設立於附近

社區規劃公設車位皆為平面，有地下室與露天，每一區各自管委會管理，採抽籤方式輪替，若有抽中停車管理費為1500/月，

國宅基本上都是3房格局如果房屋內屋況普通，大概月租金就是3萬左右如果屋況好且附帶家具，約可租到3萬5~3萬8不等

每一區各有各自管委會，管理費約為850元/月(不含車位管理費)，其中費用包含社區維護與垃圾集中處理及公共維護費用

國宅行情近年也隨市場趨勢上漲，社區腹地大分區管理，明湖明星學區加持，加上周圍公寓產品居多，電梯產品稀少物以稀為貴，當公寓價格坐5觀6，我們社區行情也會跟著上揚，預計未來會站穩6字頭單價！

社區腹地大，分區分棟管理，各區有中庭花園可供居民散步休憩，附近綠景環繞多個公園緊鄰社區，大樓內部設有平面停車位可供抽籤使用，公設經濟實惠

社區為國宅類型產品，公設比低且有公設車位可供使用者自行決定付費使用，管理費便宜按戶而不是按坪計費，Cp值高

附近多路線公車可供選擇，步行自葫洲捷運站約3～5分鐘，開車上國道一號僅需5分鐘，捷運站出口另有腳踏車可租借

明湖雅築步行至學區約3～5分鐘，我們學區是台北市績優明星學區，國小為明湖國小，國中為明湖國中/三民國中