國泰豐格

本案一期：2-4房規劃。主力戶型是三房產品，36.坪的，2-3房東北及西南向，3+1朝東南及4房朝西北。

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【國泰豐格】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有，屬於坡道平面車位，停車費500元。

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【國泰豐格】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房在32000-35000元，三房在38000元-42000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲200元左右。

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【國泰豐格】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟172戶，分別是A/B棟（18層，A棟1梯4戶）、B棟（18層，2梯6戶）

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【國泰豐格】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月90元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【國泰豐格】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前價格在75-80之間

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【國泰豐格】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設除了有健身房、KTV、交誼廳，閱覽室，另外還有中庭花園，最特別的就是一樓和設有咖啡餐廳。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【國泰豐格】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

整個央北重劃區屬於低密度開發，建蔽率都在50%，容積率240%，國泰豐格建蔽率28%，社區中庭550坪，四面都有退縮。

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【國泰豐格】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

國泰豐格，距離十四張捷運站950公尺，小碧潭捷運步行12分鐘，鄰近環快出口，及二高交流道口。交通非常便利。

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【國泰豐格】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

大豐國小。步行11分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(2)
4房(1)

36.50坪/東北

41.30坪/東南

25.40坪/東北

51.00坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-08

3樓

75.2 萬/坪

3,300萬

3房/43.9坪

250 萬

車位9.8坪

3,550 萬

中山路12號 | 3樓

112-05

13樓

73.2 萬/坪

3,740萬

4房/51.1坪

250 萬

車位9.8坪

3,990 萬

中山路8號 | 13樓

112-05

7樓

62.4 萬/坪

1,624萬

2房/26.0坪

0 萬

無車位

1,624 萬

中山路18號 | 7樓

112-03

6樓

78.7 萬/坪

3,450萬

3房/43.8坪

250 萬

車位9.8坪

3,700 萬

中山路10號 | 6樓

112-03

2樓

74.5 萬/坪

2,718萬

2房/36.5坪

250 萬

車位9.8坪

2,968 萬

中山路22號 | 2樓

111-04

9樓

70.9 萬/坪

2,750萬

2房/38.8坪

250 萬

車位9.8坪

3,000 萬

中山路28號 | 9樓

111-01

15樓

62.8 萬/坪

3,368萬

0房/43.8坪

待定

車位9.8坪

3,368 萬

中山路10號 | 15樓

110-12

5樓

55.5 萬/坪

2,950萬

3房/53.1坪

250 萬

車位9.8坪

3,200 萬

中山路6號 | 5樓

110-12

3樓

67.2 萬/坪

3,570萬

3房/53.1坪

250 萬

車位9.8坪

3,820 萬

中山路8號 | 3樓

110-12

4樓

66.5 萬/坪

1,730萬

2房/26.0坪

250 萬

車位9.8坪

1,980 萬

中山路18號 | 4樓

110-11

5樓

63.4 萬/坪

1,650萬

2房/26.0坪

250 萬

車位9.8坪

1,900 萬

中山路26號 | 5樓

109-09

4樓

55.1 萬/坪

2,415萬

3房/43.8坪

230 萬

車位9.8坪

2,645 萬

中山路10號 | 4樓

108-09

12樓

55.5 萬/坪

2,148萬

3房/38.7坪

250 萬

車位9.9坪

2,398 萬

新北市新店區中山路 B1戶12樓

108-09

12樓

55.4 萬/坪

2,148萬

3房/38.8坪

250 萬

車位9.8坪

2,398 萬

中山路16號 | 12樓

108-08

18樓

56.9 萬/坪

2,201萬

3房/38.7坪

240 萬

車位9.9坪

2,441 萬

新北市新店區中山路 B1戶18樓

108-08

18樓

56.8 萬/坪

2,201萬

3房/38.8坪

240 萬

車位9.8坪

2,441 萬

中山路16號 | 18樓

108-08

12樓

58.9 萬/坪

2,279萬

3房/38.7坪

240 萬

車位9.9坪

2,519 萬

新北市新店區中山路 B7戶12樓

108-08

12樓

58.8 萬/坪

2,279萬

3房/38.8坪

240 萬

車位9.8坪

2,519 萬

中山路28號 | 12樓

108-08

18樓

57.4 萬/坪

2,220萬

3房/38.7坪

230 萬

車位9.8坪

2,450 萬

中山路20號 | 18樓

108-08

18樓

57.5 萬/坪

2,220萬

3房/38.6坪

230 萬

車位9.9坪

2,450 萬

新北市新店區中山路 B3戶18樓