漢皇吾岳

【漢皇吾岳】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【漢皇吾岳】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【漢皇吾岳】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳逸群

社區規劃AB、CD兩棟，AB棟鄰央北二路，樓高14F，CD棟與國泰豐格的B棟互望，樓高13F，地下B3F，一層規劃十戶，三部電梯

全部2個回答

【漢皇吾岳】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【漢皇吾岳】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【漢皇吾岳】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【漢皇吾岳】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【漢皇吾岳】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳逸群

央北重劃區有一高二捷三快，一高：國道3號，往南往北都方便。二捷：步行到小碧潭捷運站或十四張捷運站約500公尺。步行到中央路就有公車站牌，到台北市或中永和都很方便。附近有水快、環快、新北環快。交通四通八達~

全部3個回答

【漢皇吾岳】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳逸群

央北重劃區未來有規劃一塊文教預定地，目前離央北最近學校有中正國小(約1公里)、大豐國小(約1.2公里)、五峰國中(開車約5-10分鐘)，新店區學校較小，大部分鄰居都會往台北市文山區就讀(開車到景美約5-10分鐘)。

全部2個回答

有用

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同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 位置：「漢皇吾岳」隸屬新店區央北重劃區，正面朝區內52米中山路，且臨路退縮，擁有寬闊棟距。

2. 社區規劃：規劃日式隔震宅。

缺點

1. 環境：周邊尚未發展自有的生活機能，日常採買需仰賴交通工具。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

30.10坪/東南

34.20坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

1樓

130.5 萬/坪

2,150萬

0房/16.5坪

0 萬

無車位

2,150 萬

央北二路223號 | 1樓

114-03

4樓

82.0 萬/坪

2,122萬

3房/25.9坪

258 萬

車位7.8坪

2,380 萬

中山路46號 | 4樓

114-03

1樓

118.2 萬/坪

1,947萬

0房/16.5坪

0 萬

無車位

1,947 萬

央北二路223號 | 1樓

114-03

1樓

118.2 萬/坪

2,025萬

0房/17.1坪

258 萬

車位7.8坪

2,283 萬

央北二路221號 | 1樓

114-03

2樓

86.6 萬/坪

2,300萬

3房/26.5坪

300 萬

車位7.8坪

2,600 萬

中山路78號 | 2樓

114-02

10樓

88.0 萬/坪

3,290萬

3房/37.4坪

250 萬

車位7.8坪

3,540 萬

中山路80號 | 10樓

113-12

12樓

89.8 萬/坪

2,372萬

3房/26.4坪

280 萬

車位7.8坪

2,652 萬

中山路86號 | 12樓

113-12

10樓

83.4 萬/坪

2,158萬

3房/25.9坪

280 萬

車位7.8坪

2,438 萬

中山路78號 | 10樓

113-12

10樓

89.6 萬/坪

2,350萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

2,350 萬

中山路48號 | 10樓

113-12

3樓

85.3 萬/坪

1,950萬

2房/22.9坪

280 萬

車位7.8坪

2,230 萬

中山路58號 | 3樓

113-11

7樓

82.7 萬/坪

2,720萬

0房/32.9坪

280 萬

車位7.8坪

3,000 萬

中山路56號 | 7樓

113-07

2樓

82.2 萬/坪

3,640萬

3房/44.3坪

280 萬

車位7.8坪

3,920 萬

中山路72號 | 2樓

113-07

3樓

76.5 萬/坪

3,288萬

3房/43.0坪

300 萬

車位7.8坪

3,588 萬

中山路72號 | 3樓

113-05

2樓

81.8 萬/坪

1,878萬

1房/22.9坪

280 萬

車位7.8坪

2,158 萬

中山路70號 | 2樓

113-05

2樓

75.9 萬/坪

2,457萬

3房/32.4坪

310 萬

車位7.8坪

2,767 萬

中山路60號 | 2樓

112-11

2樓

65.9 萬/坪

2,918萬

3房/44.3坪

285 萬

車位7.8坪

3,203 萬

中山路72號 | 2樓

112-10

6樓

58.0 萬/坪

1,533萬

3房/26.4坪

0 萬

無車位

1,533 萬

中山路86號 | 6樓

112-10

3樓

57.0 萬/坪

2,132萬

3房/37.4坪

225 萬

車位7.8坪

2,357 萬

新北市新店區中山路

112-10

6樓

58.3 萬/坪

2,507萬

3房/43.0坪

225 萬

車位7.8坪

2,732 萬

中山路72號 | 6樓

112-10

6樓

58.7 萬/坪

2,197萬

3房/37.4坪

501 萬2

車位15.6坪

2,698 萬

中山路82號 | 6樓