格局介紹 【明湖居】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區規劃30~40坪型3房、50~60坪型4房，其中3房坪型總價較為親民，以附近社區規劃來說較有優勢與競爭力

物業管理 【明湖居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費依權狀坪計費100元/坪，車位500元/車月，管理費包含垃圾處理、全天候保全管理、電梯維護、社區整體環境清潔。社區戶數單純，管委會統一團結，每年區權大會針對社區不足項目討論

市場行情 【明湖居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區鮮少出租，小坪數3房租金約40000元~45000元/月，大坪型4房約55000元~60000元/月

市場行情 【明湖居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區戶數單純，多為原始地主居住鮮少出售，近2年成交僅2戶，近期成交單價為76萬~81萬/坪，與2年前平均單價66萬漲幅約為2成，周圍社區屋齡皆為25年以上，平均成交單價為78萬~82萬，本社區不論規劃、屋齡與質感極具優勢，補漲根本是輕而易舉的