有富正旺-藏玉

本案2房產品最可入手，房間都在左右2邊，未來夫妻吵架一人邊戶不干涉，也給雙方空間，

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【有富正旺-藏玉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

唐金榮

坡道平面車位107個一個月500元月租3500-4000

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【有富正旺-藏玉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.社區的2房格局租金約在27000元到30000元左右,3房格局的租金約在35000到38000左右2.由於該社區之地點好屋齡新.其租金走是當為緩步上揚的趨勢

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【有富正旺-藏玉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.社區共分為A.B.C.D.E.F.G.H總共8棟,總樓高共有18層2.8棟共用2部電梯,總共108戶

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【有富正旺-藏玉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費暫定每坪80元，機車位清潔費100元，汽車位清潔費500元還沒有交屋完成都還是由建商代為管理中

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【有富正旺-藏玉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.由於該社區之地點好屋齡新.其價格之走勢當為緩步上揚的趨勢2.由於該社區位於土城捷運站附近,之後萬大線開通後屬於雙捷運交會處.漲勢可期.且其周遭之生活機能也慢慢成形,都對房價有所助益

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【有富正旺-藏玉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

這幾年新成屋都是已飯店式管理、該戶只能到該戶樓層，最近在陪同客戶裝修、帶看房子，很多都在裝潢，在房子內部不會聽到別戶的裝修聲音

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【有富正旺-藏玉】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

只有預售屋會找哪個建商蓋的，等待成屋後，地理位置是最重要的，抗跌

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【有富正旺-藏玉】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

唐金榮

土城站350公尺步行約5分鐘未來還有萬大線捷運加持多線公車南北交通便利近北二高 65快速道路

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【有富正旺-藏玉】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.藏玉社區附近的學區為土城國小2.其距離約為750公尺.步行約10分鐘可到3.本社區的小朋友都在土城國小念書

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(1)
4房(1)

24.70坪/東南

24.80坪/西北

42.50坪/西北

46.00坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新銷售登錄表(04/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

7樓

73.2 萬/坪

1,818萬

2房/24.8坪

250 萬

車位8.3坪

2,068 萬

中正路156號 | 7樓

113-11

8樓

66.1 萬/坪

1,640萬

2房/24.8坪

250 萬

車位8.3坪

1,890 萬

中正路156號 | 8樓

113-02

12樓

72.7 萬/坪

2,530萬

2房/34.8坪

0 萬

無車位

2,530 萬

中正路168號 | 12樓

113-01

8樓

64.9 萬/坪

2,088萬

3房/32.2坪

250 萬

車位8.3坪

2,338 萬

中正路160號 | 8樓

112-12

14樓

63.3 萬/坪

2,380萬

3房/37.6坪

300 萬

車位8.3坪

2,680 萬

中正路150號 | 14樓

112-09

12樓

64.1 萬/坪

2,410萬

3房/37.6坪

0 萬

無車位

2,410 萬

中正路150號 | 12樓

112-08

6樓

60.8 萬/坪

2,580萬

4房/42.5坪

250 萬

車位8.3坪

2,830 萬

中正路158號 | 6樓

112-06

10樓

61.9 萬/坪

1,530萬

2房/24.7坪

250 萬

車位6.8坪

1,780 萬

中正路166號 | 10樓

112-05

1,2樓

101.3 萬/坪

19,800萬

0房/195.4坪

1,200 萬4

車位28.6坪

21,000 萬

金城路一段265號 | 1,2樓

112-03

12樓

62.8 萬/坪

1,560萬

2房/24.8坪

240 萬

車位8.3坪

1,800 萬

中正路156號 | 12樓

112-03

5樓

60.0 萬/坪

2,550萬

4房/42.5坪

200 萬

車位8.3坪

2,750 萬

中正路158號 | 5樓

112-02

14樓

49.2 萬/坪

1,215萬

2房/24.7坪

220 萬

車位6.8坪

1,435 萬

中正路166號 | 14樓

112-02

14樓

49.7 萬/坪

1,600萬

3房/32.2坪

0 萬

無車位

1,600 萬

中正路160號 | 14樓

112-01

6樓

60.4 萬/坪

1,500萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

1,500 萬

中正路156號 | 6樓

110-04

8樓

36.7 萬/坪

910萬

2房/24.8坪

180 萬

車位8.3坪

1,090 萬

中正路162號 | 8樓

109-04

11樓

38.7 萬/坪

1,456萬

3房/37.6坪

210 萬

車位8.3坪

1,666 萬

中正路150號 | 11樓

108-12

9樓

37.4 萬/坪

927萬

2房/24.8坪

220 萬

車位6.8坪

1,147 萬

中正路162號 | 9樓

108-11

7樓

37.1 萬/坪

920萬

2房/24.8坪

210 萬

車位8.3坪

1,130 萬

中正路162號 | 7樓

108-11

10樓

36.7 萬/坪

912萬

2房/24.8坪

188 萬

車位8.3坪

1,100 萬

中正路156號 | 10樓

108-10

3樓

43.0 萬/坪

980萬

2房/22.8坪

220 萬

車位8.3坪

1,200 萬

中正路152號 | 3樓