臻研箴藏

3房-41/42/46坪4房-53/60坪

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【臻研箴藏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有車位坡道平面

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【臻研箴藏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金月2萬~2萬5租金走勢每年約漲2~5%，實際還是會依房東附贈傢俱、家電有所差異

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【臻研箴藏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有A,B,C,D共n4棟地上13層，地下2層一層4戶，兩部電梯

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【臻研箴藏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

季繳9877元，包含建物管理費，車位清潔費管委會正常，每年改選一次

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【臻研箴藏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

周邊新建案價格均創新高，10年內的大樓有一定的支撐，未來會朝向緩漲或持平的狀況

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【臻研箴藏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

一棟單層4戶，總戶數49戶，住戶單純，公設有健身房、兒童遊戲室、交誼廳、頂樓曬被區特點:位於竹東鎮中心，周邊生活機能好，學區步行3~5分鐘，室內間大，主建物25~27坪

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【臻研箴藏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

特點:地點最優，學區最近，室內空間大評價:小型社區，住戶單純，生活機能好

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【臻研箴藏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近有轉運中心，即將啟用近68快速道路，同往國道1跟國道3均方便

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【臻研箴藏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

竹東國小、竹東國中、竹東高中

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

30.20坪/西北

42.70坪/西

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-10

6樓

34.2 萬/坪

1,461萬

3房/42.7坪

85 萬

車位9.0坪

1,546 萬

長春路一段243號 | 6樓

111-06

9樓

31.8 萬/坪

1,358萬

3房/42.7坪

110 萬

車位9.0坪

1,468 萬

長春路一段243號 | 9樓

111-02

2樓

21.8 萬/坪

1,020萬

3房/46.9坪

60 萬

車位4.5坪

1,080 萬

長春路一段247號 | 2樓

110-11

11樓

25.4 萬/坪

1,385萬

4房/54.5坪

110 萬

車位9.0坪

1,495 萬

長春路一段249號 | 11樓

110-11

8樓

21.9 萬/坪

1,040萬

3房/47.4坪

110 萬

車位9.0坪

1,150 萬

長春路一段247號 | 8樓

110-10

1,2樓

24.8 萬/坪

1,720萬

0房/69.4坪

110 萬

車位9.0坪

1,830 萬

長春路一段253號 | 1,2樓

110-08

11樓

21.9 萬/坪

1,040萬

3房/47.4坪

110 萬

車位9.0坪

1,150 萬

長春路一段247號 | 11樓

110-03

10樓

22.7 萬/坪

990萬

2房/43.6坪

110 萬

車位9.0坪

1,100 萬

長春路一段245號 | 10樓

109-07

2樓

19.5 萬/坪

850萬

3房/43.6坪

待定

車位4.5坪

850 萬

長春路一段245號 | 2樓

109-07

1,2樓

24.4 萬/坪

1,690萬

2房/69.4坪

110 萬

車位9.0坪

1,800 萬

長春路一段253號 | 1,2樓

109-06

10樓

16.3 萬/坪

710萬

3房/43.6坪

110 萬

車位9.0坪

820 萬

長春路一段245號 | 10樓

108-12

11樓

19.7 萬/坪

935萬

3房/47.4坪

85 萬

車位9.0坪

1,020 萬

長春路一段247號 | 11樓

107-09

6樓

18.4 萬/坪

875萬

3房/47.4坪

85 萬

車位9.0坪

960 萬

長春路一段247號 | 6樓

106-12

4樓

21.4 萬/坪

1,165萬

4房/54.5坪

85 萬

車位9.0坪

1,250 萬

長春路一段249號 | 4樓

106-04

8樓

22.6 萬/坪

985萬

3房/43.6坪

85 萬

車位9.0坪

1,070 萬

長春路一段245號 | 8樓

104-11

8樓

18.3 萬/坪

783萬

3房/42.7坪

85 萬

車位9.0坪

868 萬

長春路一段243號 | 8樓

104-06

5樓

17.2 萬/坪

735萬

3房/42.7坪

85 萬

車位9.0坪

820 萬

長春路一段243號 | 5樓

104-02

8樓

16.2 萬/坪

885萬

4房/54.5坪

85 萬

車位9.0坪

970 萬

長春路一段249號 | 8樓

查看明細

103-12

9樓

15.7 萬/坪

687萬

3房/43.6坪

85 萬

車位9.0坪

772 萬

長春路一段245號 | 9樓

查看明細

103-12

2樓

15.8 萬/坪

742萬

3房/46.9坪

60 萬

車位4.5坪

802 萬

長春路一段247號 | 2樓