人文澄舍3

【人文澄舍3】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【人文澄舍3】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【人文澄舍3】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【人文澄舍3】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【人文澄舍3】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【人文澄舍3】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【人文澄舍3】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【人文澄舍3】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【人文澄舍3】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，居住環境較新且設施完善；車位配比1:1，小區住戶停車方便。

2. 環境機能:距離台中市梧棲區大德國民小學約783公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位存在，使用起來可能會出現故障以及維修成本較高的問題。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.2

區域均值：3.0

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社區配置圖

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主要格局

全部(6)
0房(6)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

1樓

26.7 萬/坪

775萬

3房/29.0坪

75 萬

車位4.5坪

850 萬

光華西街55號之11 | 1樓

113-07

3樓

19.8 萬/坪

540萬

2房/27.2坪

待定

車位面積待定

540 萬

光華西街55號 | 3樓之7

查看明細 3

113-07

6樓

21.3 萬/坪

540萬

2房/25.3坪

待定

車位面積待定

540 萬

光華西街55號 | 6樓之2

113-04

1樓

21.9 萬/坪

581萬

2房/26.5坪

248 萬

車位4.5坪

829 萬

光華西街55號之1 | 1樓

112-05

3樓

18.0 萬/坪

465萬

2房/25.9坪

75 萬

車位1.4坪

540 萬

光華西街55號 | 3樓之7

查看明細 3

111-10

1樓

27.7 萬/坪

743萬

3房/26.8坪

85 萬

車位4.5坪

828 萬

光華西街55號之8 | 1樓

111-10

1樓

18.1 萬/坪

515萬

2房/28.5坪

85 萬

車位4.5坪

600 萬

光華西街55號之9 | 1樓

111-06

1樓

24.3 萬/坪

648萬

3房/26.7坪

85 萬

車位4.5坪

733 萬

光華西街55號 | 1樓

111-06

1樓

23.8 萬/坪

655萬

3房/27.5坪

85 萬

車位4.5坪

740 萬

光華西街55號之10 | 1樓

111-05

1樓

24.8 萬/坪

655萬

3房/26.5坪

75 萬

車位4.5坪

730 萬

光華西街55號之1 | 1樓

110-12

1樓

21.9 萬/坪

637萬

3房/29.0坪

85 萬

車位4.5坪

722 萬

光華西街55號之11 | 1樓

110-12

1樓

23.7 萬/坪

570萬

3房/24.1坪

75 萬

車位4.5坪

645 萬

光華西街55號之3 | 1樓

110-07

5樓

18.6 萬/坪

508萬

2房/27.3坪

75 萬

車位4.5坪

583 萬

光華西街55號 | 5樓之2

110-07

4樓

19.6 萬/坪

405萬

2房/20.7坪

75 萬

車位4.5坪

480 萬

光華西街55號 | 4樓之5

110-06

4樓

18.6 萬/坪

385萬

2房/20.7坪

75 萬

車位4.5坪

460 萬

光華西街55號 | 4樓之5

109-10

1樓

19.0 萬/坪

535萬

3房/28.2坪

75 萬

車位4.5坪

610 萬

光華西街55號之7 | 1樓

109-06

2樓

22.1 萬/坪

590萬

3房/26.7坪

130 萬

車位9.0坪

720 萬

光華西街55號 | 2樓之2

108-11

2樓

20.0 萬/坪

415萬

2房/20.7坪

75 萬

車位4.5坪

490 萬

光華西街55號 | 2樓之3

108-11

6樓

21.5 萬/坪

471萬

2房/21.9坪

75 萬

車位4.5坪

546 萬

光華西街55號 | 6樓之5

108-09

7樓

19.6 萬/坪

450萬

2房/23.0坪

75 萬

車位4.5坪

525 萬

光華西街55號 | 7樓之5