【麗緻凱薩】42筆成交，均價21萬/坪

【麗緻凱薩】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【麗緻凱薩】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【麗緻凱薩】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【麗緻凱薩】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

高晨祐

1、管理費一坪約50元~55元一個月雙月繳一次，年繳有優惠2、服務範圍垃圾、回收處理，代收包裹、信件，公共設施維護3、管委會努力維護社區，尤總幹事待人和善親切

1個回答

有用

【麗緻凱薩】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【麗緻凱薩】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

高晨祐

社區公共區域綠化做得很好，整體美觀配色都俱全乾淨、公設比低社區管理好

1個回答

有用

【麗緻凱薩】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【麗緻凱薩】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【麗緻凱薩】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、親子遊戲區等，提供多樣化的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離台中市沙鹿區鹿陽國小（興建中）約616公尺，方便孩子就讀。

缺點

1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化和維護問題。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：2.6

商業機能

4.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

2.6

區域均值：3.1

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

28.00坪/東南

32.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

5樓

23.1 萬/坪

846萬

4房/36.7坪

待定

車位2.9坪

846 萬

向上路七段22號 | 5樓

112-11

13樓

20.4 萬/坪

750萬

3房/36.7坪

待定

車位2.9坪

750 萬

向上路七段22號 | 13樓

112-09

12樓

22.9 萬/坪

780萬

3房/34.0坪

待定 2

車位5.8坪

780 萬

向上路七段28號 | 12樓

112-05

8樓

17.1 萬/坪

638萬

3房/37.4坪

0 萬

無車位

638 萬

向上路七段48號 | 8樓

112-03

5樓

16.3 萬/坪

485萬

3房/29.7坪

待定

車位2.9坪

485 萬

向上路七段20號 | 5樓

112-02

9樓

20.0 萬/坪

730萬

3房/36.6坪

待定

車位2.9坪

730 萬

向上路七段22號 | 9樓

111-03

4樓

16.0 萬/坪

539萬

3房/33.6坪

121 萬

車位9.5坪

660 萬

向上路七段22號 | 4樓

110-03

1,2樓

28.5 萬/坪

980萬

1房/34.4坪

0 萬

無車位

980 萬

向上路七段36號 | 1,2樓

110-02

3樓

12.5 萬/坪

420萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

420 萬

向上路七段50號 | 3樓

110-01

6樓

14.7 萬/坪

560萬

3房/38.0坪

待定

車位2.9坪

560 萬

向上路七段12號 | 6樓

109-11

4樓

16.2 萬/坪

540萬

3房/33.3坪

待定

車位2.9坪

540 萬

向上路七段42號 | 4樓

108-05

6樓

13.7 萬/坪

520萬

3房/37.9坪

待定

車位2.9坪

520 萬

向上路七段12號 | 6樓

108-03

12樓

14.7 萬/坪

500萬

3房/34.0坪

待定 2

車位5.8坪

500 萬

向上路七段28號 | 12樓

108-03

8樓

14.6 萬/坪

442萬

3房/30.3坪

99 萬

車位9.5坪

541 萬

向上路七段28號 | 8樓

108-01

10樓

14.3 萬/坪

550萬

4房/38.6坪

待定 2

車位5.8坪

550 萬

向上路七段12號 | 10樓

108-01

11樓

14.0 萬/坪

520萬

4房/37.1坪

待定 2

車位5.8坪

520 萬

向上路七段22號 | 11樓

106-09

14樓

14.1 萬/坪

517萬

3房/36.7坪

待定

車位2.9坪

517 萬

向上路七段22號 | 14樓

106-03

13樓

13.3 萬/坪

490萬

4房/36.8坪

待定

車位2.9坪

490 萬

向上路七段36號 | 13樓

106-01

12樓

12.5 萬/坪

473萬

3房/38.0坪

待定

車位2.9坪

473 萬

向上路七段12號 | 12樓

105-08

10樓

10.6 萬/坪

328萬

3房/31.0坪

132 萬

車位9.5坪

460 萬

向上路七段50號 | 10樓