南科大師

二房跟三房格局，二房室內約17坪，三房室內約20坪，投資的話建議買兩房，自住建議買三房。

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【南科大師】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，都是平面車位，停車費含在管理費裡面。

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【南科大師】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房+車位約22000.三房加車位約25000元，近年很少人把房子拿出來出租，租客算是穩定。

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【南科大師】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李先生

共1棟39戶，12層，2梯4戶

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【南科大師】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

兩房+1個平面車位是1675元，包含管理費跟車位清潔費，管理委員會不錯，大家都會互相幫忙。

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【南科大師】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年價格穩穩地往上，因為有吃到LM的地緣關係。

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【南科大師】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

一層四戶很少有這樣配置的，梯間很寬闊，很舒服，大廳有挑高，讓人回到家覺得很舒服。

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【南科大師】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地點介於善化市區跟新市市區中間，鬧中取靜，因為附近皆為透天或農地，看出去的視野都很舒服。

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【南科大師】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

方家慧

地理位置位於善化市區與南科中間, 到善化市區與南科各約5分鐘車程

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【南科大師】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

南科實小，開車4分鐘會抵達。

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(3)

34.10坪/北

34.10坪/南

34.10坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

9樓

35.2 萬/坪

878萬

2房/25.0坪

150 萬

車位9.1坪

1,028 萬

益民寮9號 | 9樓之5

113-04

12樓

32.0 萬/坪

1,264萬

3房/39.5坪

152 萬

車位10.3坪

1,416 萬

益民寮9號 | 12樓之1

113-04

1,2樓

29.9 萬/坪

1,809萬

0房/60.5坪

0 萬

無車位

1,809 萬

益民寮9號之1 | 1,2樓

113-04

7樓

34.1 萬/坪

850萬

2房/25.0坪

120 萬

車位9.1坪

970 萬

益民寮9號 | 7樓之1

112-04

1樓

30.0 萬/坪

3,300萬

0房/110.0坪

0 萬

無車位

3,300 萬

益民寮9號之3 | 1樓

112-01

8樓

33.7 萬/坪

840萬

2房/25.0坪

120 萬

車位9.1坪

960 萬

益民寮9號 | 8樓之1

111-12

3樓

35.3 萬/坪

1,121萬

3房/31.8坪

113 萬

車位8.6坪

1,234 萬

益民寮9號 | 3樓之3

111-05

5樓

32.1 萬/坪

802萬

2房/25.0坪

120 萬

車位9.1坪

922 萬

益民寮9號 | 5樓之5

110-10

3樓

26.0 萬/坪

650萬

2房/25.0坪

105 萬

車位9.1坪

755 萬

益民寮9號 | 3樓之1

109-12

7樓

15.6 萬/坪

390萬

2房/25.0坪

100 萬

車位9.1坪

490 萬

益民寮9號 | 7樓之1

109-12

12樓

20.1 萬/坪

795萬

3房/39.5坪

105 萬

車位8.6坪

900 萬

益民寮9號 | 12樓之2

109-11

11樓

21.5 萬/坪

850萬

3房/39.5坪

110 萬

車位9.1坪

960 萬

益民寮9號 | 11樓之2

109-10

4樓

17.7 萬/坪

563萬

3房/31.8坪

105 萬

車位9.1坪

668 萬

益民寮9號 | 4樓之3

109-10

4樓

17.6 萬/坪

560萬

3房/31.8坪

110 萬

車位8.6坪

670 萬

益民寮9號 | 4樓之2

109-10

8樓

17.0 萬/坪

540萬

3房/31.8坪

100 萬

車位8.6坪

640 萬

益民寮9號 | 8樓之2

109-10

5樓

17.9 萬/坪

570萬

3房/31.8坪

110 萬

車位8.6坪

680 萬

益民寮9號 | 5樓之2

109-10

3樓

21.7 萬/坪

690萬

3房/31.8坪

110 萬

車位8.6坪

800 萬

益民寮9號 | 3樓之2

109-10

9樓

19.4 萬/坪

615萬

3房/31.8坪

105 萬

車位9.1坪

720 萬

益民寮9號 | 9樓之2

109-10

11樓

17.6 萬/坪

695萬

3房/39.5坪

105 萬

車位9.1坪

800 萬

益民寮9號 | 11樓之1

109-03

9樓

17.9 萬/坪

568萬

3房/31.8坪

100 萬

車位9.1坪

668 萬

益民寮9號 | 9樓之3