四季風情

本社區有三房跟套房格局三房約30多坪套房約8坪以上都是權狀坪數個人較喜歡三房~因為有挑高空間!此社區出租或自住都非常合適

本社區有平面車位!全部都是平面車位~總共地下兩層樓!但車道限高有限~限高約3米!貨車無法下去!出租租金約1500元/月

1.套房租金每月約5000~8000元,看坪數大小,屋況是否含家具店是否有含車位有所不同三房每月租金約15000~18000元,依使用空間,屋況,是否含家具店含車位所有不同2.近幾年租金屬於平穩的趨勢,漲幅不大,穩定收租穩定收益,因為地點關係所以算是好出租的區域

本社區有兩棟每棟樓高都是八樓4樓和5樓為套房格局,一層6戶其他樓層一樓除外,都是三房個局,一層三戶到四戶兩棟樓皆只有一部電梯可搭乘使用

管理費依坪數計算,依坪約45元,可月繳可辦年繳可年繳,半年繳優惠半個月!管理費服務範圍有:社區更新,社區清潔,水塔清理,垃圾管理,以及支付管理員的薪水!該社區管委會都會定期有會議,檢討社區須改善事項或是需維修的公設!因為人數少溝通上較容易~管理範圍也合理!部會覺得被要求太多!

近兩年的價格走勢在今年之前都是往上穩定成長,平均單坪成交金額落在17到22萬每坪,看物件狀況是否有整理翻新及房型,但因為大環境景氣問題狀態市場購賣熱度下降,及不可忽視的屋齡問題,房子在幾年就會達30年,屋齡上會是一個不可抗的事實,但因為附近生活機能佳,交通也非常便利,生活圈非常完善,就這些周遭環境來看對物件的價格來是有利的!所以今年看來價格會偏向於持平狀態!

環境尚可!有管理員~沒什麼公設!所以繳的管理費也是很划算!垃圾有子母車可供使用!管理員會幫忙處理垃圾問題~回收也會做分類!廚餘也會另外做處理!整體環境算舒適!簡單明瞭~比較沒有所謂的社區死角~

與附近社區相比住戶相對單純,戶數少優點:本社區都是平面車位,好停車! 附近生活機能佳,走路可到超商,銀行,學校,公車站 吃的也方便,生活非常便利對此社區的評價:社區單純,出入口只有一個和地下停車場,相對管理方便有管理員幫忙收受包裹郵件,幫忙處理垃圾清潔格局有套房跟樓中樓兩房三房,選擇性高

交通非常便利,走路可到客運站到火車站車程約10分到15分鐘開車出行非常方便,到交流道路況佳的話約10分鐘

附近有三村國小!還有台南應用科技大學~如要到三村國小!走路約5到10分鐘~騎車5分鐘內可到達!如要到台南應用科技大學走路約五分鐘!騎車三分鐘內可到達~上學非常便利~