水舞川

1.坪數格局資料: 2房-26/29坪 3房-35/43坪 4房-50/56坪2.四房面九份子國中小、保有永久棟距、但總價較高； 三房空間適中、雙面採光、衛浴開窗； 二房適首購族、低總價入住優質社區~3.若為小家庭首推2+1房的空間，現況為2房加一個開放式空間，可以做為書房、收納，亦或是家庭成員數增加可自行隔間做為小孩房，管線皆有事先預留。

本社區B1~B4皆為平面車位，免去機械車位維修經費及使用安全上之疑慮，車位清潔費每月300元，併入管理費一同收取，

1.二房租金約落在20000-25000；三房約落在25000-30000，依據是否含管理費、車位、傢俱電、裝潢程度而有所差異2.前陣子南科台積電風潮帶動，租屋市場需大於供給，但近期趨於穩定、成屋建案也增加、隨著安南區釋出租屋房源增加，房東租金可議價空間有增加的趨勢

2棟樓層有18、19樓一層四戶和一層八戶

管理費案坪計算60元/坪，費用包含社區清潔管理等費用，管委會已經運作一段時間，各項社區事務已經都上軌道。

1.隨著南科、台積電效應帶動，九份子建案售價也隨著台南房市水漲船高，價位與當初預售時已無法並論。2.近期三房平車成交價約落在1200萬，由於其社區成熟、住戶評價優質、為少數成屋建案，故短期內依然是需求大於供給，價位應會趨於穩定。若有剛性需求自住客，也不排除會以略高之行情購入，在重劃區內其他預售建案完工前依然為首選社區。

公設包含健身房 戶外游泳池 交誼廳 宴會廳 中庭不道

本社區有完善公社包含健身房 交誼廳 宴會廳 歡唱室及室外泳池本社區有面九份子中小學 即是永久棟距

本案為來北外環通車，距離約5分鐘，較適合有車族群居住。距離台十七緊鄰3分鐘即可到達，往國八約15分鐘，往北通行方便

九份子雙語國中小步行路程約2分鐘海佃國中小駕車路程約5-8分鐘本社區小朋友多以九份子雙語國中小就讀