富立耘非凡

社區富立耘非凡，格局為90坪三房、100坪三房、110坪四房、180坪四房，公設比28.7％，推薦為100坪格局，格局寬廣好利用和規劃。

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【富立耘非凡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

富立耘非凡為大樓，當初建商規劃地下室B1-B3，機車位隨到隨停，而汽車車位都為坡道平面車位，每戶都有2戶以上的汽車停車格，車位配置非常健全，B1有設置電動車的充電樁，而停車位的租金行情，2000元到4000元不等。

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【富立耘非凡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約為50000元-70000元為主，四房租金為70000元-100000元為主，〉五房最大坪數的租金為150000元以上，屋況跟所附的家具和裝潢也會影響租金，租金近幾年為成長趨勢。

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【富立耘非凡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

郭麗華

1:一共有A棟.B棟.M棟.有25層樓.26層樓.26層樓2:一層二部電梯三戶

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【富立耘非凡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

郭麗華

1:目前有一戶205坪.管理費8106元.月繳2:包含管理費收取.垃圾處理.公設服務3:社區管理非常好.服務認真負責.嚴謹

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【富立耘非凡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

富立耘非凡大樓位於台南市東區市區，屋齡7年多，以東區的大樓來說20.30年屋齡以上為主，富立耘非凡大樓為偏年輕的社區，社區詢問度高。社區近兩年價格成交單價，一坪32萬-37萬為主，個人評估社區走勢，保值性佳具有增值潛力。

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【富立耘非凡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉小姐

富立建設＿耘非凡採三棟品字型的建築配置，創造各戶最佳的通風採光。以用心的建築回應每一塊土地，回歸自然地城居生活。規劃新建築更不忘與都市環境之間的互動、互惠，保留的古蹟留設前後人行通道，基地退縮保留大樹，覆以蓊鬱綠地與植被。

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【富立耘非凡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

劉小姐

富立建設＿耘非凡採三棟品字型的建築配置，創造各戶最佳的通風採光。建築採九宮格方正結構設計，搭配7000psi混泥土強化鞏固。每層配置八顆治震器，均勻對稱，安裝達三分之二樓高具有最佳抗震效果。

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【富立耘非凡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林柔甄

走出去就有公車站牌兩側汽車出路口用於下班分流出去即可至大馬路去哪都極度便利

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【富立耘非凡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

周慧雯

學區為崇學國小及忠孝國中距離崇學國小將近一公里步行約十分鐘google車程約4分鐘距離忠孝國中約650公尺步行約8分鐘google車程約2分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(2)
4房(1)
其他(2)

73.10坪/北

117.90坪/北

128.80坪/西北

180.00坪/西北

205.00坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

20樓

20.1 萬/坪

3,655萬

4房/181.7坪

345 萬3

車位23.2坪

4,000 萬

林森路一段362號 | 20樓之1

114-01

2樓

34.0 萬/坪

3,590萬

3房/105.6坪

460 萬4

車位30.9坪

4,050 萬

林森路一段362號 | 2樓

113-12

5樓

47.8 萬/坪

5,630萬

4房/117.8坪

230 萬2

車位15.5坪

5,860 萬

林森路一段368號 | 5樓之3

113-07

7樓

54.8 萬/坪

4,970萬

3房/90.7坪

230 萬2

車位15.5坪

5,200 萬

林森路一段366號 | 7樓之1

113-02

9樓

25.6 萬/坪

2,320萬

3房/90.7坪

230 萬2

車位15.5坪

2,550 萬

林森路一段366號 | 9樓之1

112-11

19樓

41.3 萬/坪

7,500萬

5房/181.8坪

300 萬3

車位23.2坪

7,800 萬

林森路一段366號 | 19樓之1

112-06

1,2,3樓

47.3 萬/坪

6,100萬

5房/121.3坪

待定

車位7.7坪

6,100 萬

崇善路25巷59號 | 1,2,3樓

112-06

22樓

50.6 萬/坪

5,300萬

4房/104.8坪

200 萬2

車位15.5坪

5,500 萬

林森路一段362號 | 22樓之3

112-02

4樓

27.4 萬/坪

4,820萬

3房/176.0坪

200 萬2

車位15.5坪

5,020 萬

林森路一段368號 | 4樓之1

111-10

25樓

24.8 萬/坪

2,583萬

5房/104.3坪

81 萬2

車位6.3坪

2,664 萬

林森路一段362號 | 25樓之1

111-10

25樓

8.1 萬/坪

861萬

4房/106.6坪

51 萬2

車位3.9坪

912 萬

林森路一段362號 | 25樓之1

111-08

1,2,3樓

47.8 萬/坪

5,788萬

5房/121.2坪

100 萬

車位7.7坪

5,888 萬

崇善路25巷63號 | 1,2,3樓

111-07

17樓

37.0 萬/坪

3,878萬

3房/104.9坪

100 萬

車位7.7坪

3,978 萬

林森路一段366號 | 17樓之3

111-02

26樓

37.7 萬/坪

3,950萬

3房/104.8坪

200 萬2

車位15.5坪

4,150 萬

林森路一段362號 | 26樓之5

查看明細 3

111-01

7樓

37.7 萬/坪

3,422萬

3房/90.7坪

100 萬

車位7.7坪

3,522 萬

林森路一段362號 | 7樓之2

110-07

11樓

37.8 萬/坪

6,650萬

3房/176.0坪

450 萬3

車位23.2坪

7,100 萬

林森路一段368號 | 11樓之1

查看明細 3

110-07

16樓

30.8 萬/坪

5,600萬

4房/181.8坪

300 萬2

車位15.5坪

5,900 萬

林森路一段366號 | 16樓之1

110-05

5樓

35.6 萬/坪

3,230萬

3房/90.7坪

300 萬2

車位15.5坪

3,530 萬

林森路一段362號 | 5樓之2

110-04

26樓

37.2 萬/坪

3,900萬

4房/104.8坪

300 萬2

車位15.5坪

4,200 萬

林森路一段366號 | 26樓之3

查看明細 3

110-03

4樓

31.2 萬/坪

3,200萬

3房/102.4坪

300 萬2

車位15.5坪

3,500 萬

林森路一段362號 | 4樓之5