格局介紹 【澄品觀邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區澄品觀邸大廈，格局為33-35坪二房、41-45坪三房、52坪以上為四房，公設比32.16％，若預算允許，推薦三房格局，3房2廳2衛適合一般家庭空間，好利用好規劃。

物業管理 【澄品觀邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費一坪約45萬,其中包含警衛管理費、電梯保養、消防保養、中庭維護、公設維護、清潔打掃、停車場管理,此社區管理嚴格,水準非常好

市場行情 【澄品觀邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房租金約為15000元-20000元為主，三房租金為20000元-30000元為主，四房租金為25000元-35000元，屋況跟所附的家具和裝潢也會影響租金，租金近幾年為成長趨勢。

市場行情 【澄品觀邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

澄品觀邸大樓位於台南市東區市區，屋齡10年多，以東區的大樓來說20.30年屋齡以上為主，澄品觀邸為偏年輕的社區，社區詢問度高。社區近兩年價格成交單價，一坪20萬-25萬為主，個人評估社區走勢，保值性佳具有增值潛力。