Question 1

【澄品觀邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

社區澄品觀邸大廈，格局為33-35坪二房、41-45坪三房、52坪以上為四房，公設比32.16％，若預算允許，推薦三房格局，3房2廳2衛適合一般家庭空間，好利用好規劃。

Question 2

【澄品觀邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

本社區全平面車位

Question 3

【澄品觀邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

二房租金約為15000元-20000元為主，三房租金為20000元-30000元為主，四房租金為25000元-35000元，屋況跟所附的家具和裝潢也會影響租金，租金近幾年為成長趨勢。

Question 4

【澄品觀邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有五棟,分別為1.3.5.7.9號,共有14層樓,有一層一戶也有一層兩戶,電梯為一梯

Question 5

【澄品觀邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費一坪約45萬,其中包含警衛管理費、電梯保養、消防保養、中庭維護、公設維護、清潔打掃、停車場管理,此社區管理嚴格,水準非常好

Question 6

【澄品觀邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

澄品觀邸大樓位於台南市東區市區，屋齡10年多，以東區的大樓來說20.30年屋齡以上為主，澄品觀邸為偏年輕的社區，社區詢問度高。社區近兩年價格成交單價，一坪20萬-25萬為主，個人評估社區走勢，保值性佳具有增值潛力。

Question 7

【澄品觀邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區澄品觀邸公設完善，有健身房、中庭觀景池、閱覽室、瑜珈室、宴會廳、KTV、交誼廳、兒童遊戲室等。不離開社區，就能享受完善的公設，愜意放鬆，生活機能性佳。

Question 8

【澄品觀邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

位東區 中西區 南區交界處鄰近未來鐵路地下化的南台南站生活即能可概括至崇德商圈 大林商圈 大同路等附近指標大樓林立本社區為東區新古屋首選屋齡新 社區24小時管理 住戶單純 室內空間大

Question 9

【澄品觀邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

澄品觀邸大樓，距離仁德交流道約11分鐘車程，適合有車族群居住；離台南火車站距離約7分鐘車程，澄品觀邸位於主幹道長榮路一段上，交通機能便利。

Question 10

【澄品觀邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

本社區附近有勝利國小與忠孝國中,勝利國小為雙語學校,本社區大部分小孩子都會選擇勝利國小

Question 11