世界花園

1.本社區有二房、三房、四房等格局2.二房約29坪，三房約39-47坪，四房約63-68坪(不含車位坪數)3.推薦選擇三房格局，價位與空間大小比較適中

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【世界花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.社區都是大平面車位喔,清潔費包含在管理費裡面2.周遭路旁都有公有路邊停車格,停車方便,收費依一般路邊停車收費

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【世界花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【世界花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有8棟,樓高七樓,共109戶，分別是Aa,Ab,Ac,Ad,Ae,Af,B1,B2棟A棟1梯3戶,B棟1梯2戶

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【世界花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪$65元,按坪數計算,每月繳納2.管理費用來支付物業管理公司管理費用、清潔費、社區基金等費用3.社區管理素質高,整體清潔也做得很好

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【世界花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.近二年隨著水交社社區發展成熟，本社區住戶佳、極少物件釋出，所以本社區的價格會比附近社區略高2.近二年漲幅約50%3.最近房市交易較冷，社區物件釋出也不多，所以價格目前持平

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【世界花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.世界花園位於台南市南區水交社路，是由和宜建設出品的社區2.社區鄰近水交社文化園區，隔壁就是萬坪公園，綠意盎然3.社區戶數少，住戶素質高，保全管理完善

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【世界花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.社區鄰近水交社文化園區,萬坪公園就在隔壁2.對面有便利商店與全聯,購物走路就到3.旁邊就是志開國小,走路上學不遲到4.社區戶數少,住戶單純,管理優良

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【世界花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

10分鐘內上86快速道路,南來北往,國1,國3都很便利

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【世界花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

走路3分鐘上學,志開國小，大成國中

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

72.80坪/北

20.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

6樓

32.5 萬/坪

1,550萬

4房/47.7坪

110 萬

車位9.4坪

1,660 萬

水交社路80巷38號 | 6樓

113-05

1樓

29.6 萬/坪

1,152萬

3房/38.9坪

110 萬

車位9.4坪

1,262 萬

水交社路80巷40號 | 1樓

113-04

1樓

29.5 萬/坪

1,152萬

3房/39.1坪

110 萬

車位9.4坪

1,262 萬

水交社路80巷32號 | 1樓

112-11

4樓

29.9 萬/坪

1,190萬

3房/39.8坪

110 萬

車位9.4坪

1,300 萬

水交社路80巷40號 | 4樓

查看明細 3

112-11

5樓

29.3 萬/坪

870萬

2房/29.7坪

110 萬

車位9.4坪

980 萬

水交社路80巷28號 | 5樓

112-11

1樓

22.0 萬/坪

790萬

3房/36.0坪

110 萬

車位9.4坪

900 萬

水交社路80巷30號 | 1樓

112-06

3樓

28.9 萬/坪

1,160萬

3房/40.1坪

110 萬

車位9.4坪

1,270 萬

水交社路80巷32號 | 3樓

112-05

2樓

26.9 萬/坪

800萬

2房/29.7坪

110 萬

車位9.4坪

910 萬

水交社路80巷28號 | 2樓

112-04

4樓

24.8 萬/坪

977萬

3房/39.3坪

103 萬

車位8.8坪

1,080 萬

水交社路80巷56號 | 4樓

112-03

6樓

32.0 萬/坪

1,228萬

3房/38.4坪

110 萬

車位9.4坪

1,338 萬

水交社路80巷20號 | 6樓

112-01

6樓

28.4 萬/坪

847萬

2房/29.8坪

103 萬

車位8.8坪

950 萬

水交社路80巷50號 | 6樓

查看明細 3

111-10

6樓

29.9 萬/坪

2,040萬

4房/68.2坪

110 萬

車位9.4坪

2,150 萬

水交社路80巷62號 | 6樓

查看明細 3

111-09

7樓

29.5 萬/坪

1,078萬

3房/36.6坪

110 萬

車位9.4坪

1,188 萬

水交社路80巷30號 | 7樓

111-09

6樓

25.1 萬/坪

747萬

2房/29.7坪

103 萬

車位8.8坪

850 萬

水交社路80巷28號 | 6樓

111-04

2樓

26.8 萬/坪

800萬

2房/29.8坪

110 萬

車位9.4坪

910 萬

水交社路80巷50號 | 2樓

110-12

5樓

30.6 萬/坪

1,180萬

3房/38.5坪

120 萬

車位9.4坪

1,300 萬

水交社路80巷58號 | 5樓

110-12

6樓

25.7 萬/坪

1,630萬

4房/63.4坪

120 萬

車位9.4坪

1,750 萬

水交社路80巷60號 | 6樓

110-11

4樓

22.2 萬/坪

658萬

2房/29.7坪

112 萬

車位8.8坪

771 萬

水交社路80巷28號 | 4樓

110-11

3樓

12.3 萬/坪

470萬

3房/38.2坪

0 萬

無車位

470 萬

水交社路80巷52號 | 3樓

110-10

4樓

23.8 萬/坪

1,510萬

3房/63.4坪

120 萬

車位9.4坪

1,630 萬

水交社路80巷60號 | 4樓