此社區大學城，附近為嘉南藥理大學，嘉南藥理大學除了學校內部自己有蓋學生宿舍外，校外學生宿舍最大一區位於保學路，保學路屋齡約15年，方屋密集，房間數雖多，居住人口多、居住品質就比較堪慮。 大學城社區當初在蓋時，部分就直接以出租套房為設計規劃，無論房間、衛浴、管線、公共空間、走道等規劃適宜，就算日後不出租想自住，只要裝設廚具，即可像一般住宅作使用。