Question 1

【國城MRT】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

Ａ棟2～4房24.68坪～51.08坪Ｂ棟2～3房22.88坪～41.44坪　Ｄ棟3～4房39.42坪～56.80坪Ｅ棟2房　25.84～28.26坪最為推薦戶型如下：Ｂ棟　Ｂ1　Ｂ2面中庭Ｄ棟　Ｄ3　Ｄ5面中庭面中庭的房型不吵雜，避開加昌路車流捷運噪音

Question 2

【國城MRT】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

國城MRT大汽／機車停車位在B1～B3 ，全部平面車位無機械車位，住戶汽車停車清潔費用每個月200元，停車位租金平均從2000元～3000元不等大樓旁邊學專路800巷（距離10公尺）私人停車場有車位出租，停車位租金2000元，年繳有折扣！

Question 3

【國城MRT】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房平車約2萬3房平車約2.3萬4房平車約2.5萬

Question 4

【國城MRT】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

國城MRT總共有Ａ、Ｂ、Ｄ、Ｅ四棟，總戶數３４３戶，其中包含８戶一樓店面，每棟大樓有15層Ａ棟　6戶2梯Ｂ棟　5戶2梯Ｄ棟　4戶2梯Ｅ棟　9 戶3梯

Question 5

【國城MRT】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理费每坪　55元／坪店面管理费每坪　30元／坪大樓管理費用除了用在保全人員跟清潔人員薪資支出，還有大樓的機件維修，每月的收支財務報表在主委財委跟監委監督下，大樓財務基金清楚透明，社區管委會管理嚴謹，定期開會，每年區權會採不記名投票方式改選委員．

Question 6

【國城MRT】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

一年成交均價　26 萬/坪歷史最高價　29.12 萬/坪（111年/05月）歷史最低價　14.32 萬/坪（106年/01月）捷運旁的大樓價格是最抗跌緩漲，因為交通便利，通勤準時不誤點，出租容易相對投資報酬率高，增值快速，從世界各大城市，舉凡紐約／倫敦／東京／香港乃至台北市，從歷史軌跡不難發現捷運旁的住宅不論自住或投資就是令人青睞的物件．加上鄰近台積電南下高雄設廠，從竹科／中科／南科的歷史軌跡亦可看到明顯帶動房價，基於以上的分析，未來價格還是會上漲．

Question 7

【國城MRT】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

國城MRT大樓採飯店宅之規劃，進入挑高的大廳有如入住飯店的感覺， 基地採Ｌ型大樓設計環繞著近300坪的中庭花園植栽原生樹種，大樓公共設施統一規劃在一樓，有交誼廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、視聽室與麻將遊戲區，頂樓則有空中花園及曬被區，基地正對捷運Ｒ20後勁站3號出口，到站即到家就是國城MRT捷運宅特色的訴求．

Question 8

【國城MRT】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

國城MRT大樓屋齡７年，是楠梓後勁附近新成屋離捷運站最近的大樓，走路步行至捷運站３分鐘，離楠梓火車站以及國道一號開車３～５分鐘的距離，交通便利南來北往快速便捷，鄰近總面積共100公頃的高雄都會公園，是踏青休閒的好去處，生活機能豐富的德賢商圈更有多樣化的各國美食可挑選．

Question 9

【國城MRT】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

國城MRT大樓旁即是高雄捷運紅線Ｒ20後勁站，後勁國中公車站．後勁國中(捷運後勁站)加昌站－建國林森路口左營南站－楠梓高中29區間車 左營南站－楠梓區公所301. 加昌站－建國林森路口7A. 加昌站－高師大(燕巢)7D. 加昌站－樹德科技大學紅60B. 高鐵左營站－加昌站

Question 10

【國城MRT】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

學區：後勁國小、後勁國中、國立高雄科技大學（楠梓校區）國城MRT大樓至附近學區，步行３～５分鐘皆可到達泰霖幼兒園 350公尺後勁國中230公尺後勁國小450公尺國立高雄科技大學（楠梓校區）400公尺

Question 11