都市森河畔·全部資訊

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許芮棻

都市森河畔·全部資訊

基礎資訊

• 2

  屋齡(年)

• 352

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(27.41~33.21坪)/三房(37.99~40.93坪)/四房(46.01~55.61坪)

• 基地地址

  高雄市楠梓區高雄市楠梓區

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  50元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 35.5~37%

  公設比

• 44.78%

  建蔽率

• 2,047

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1

• 車位規劃

  平面式352個

• 棟戶規劃

  6棟，352戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  (107)高市工建築字第02485 號

• 使用執照

• 建材說明

  暫無

• 公共設施

  健身房 瑜伽教室 KTV SPA 兒童遊戲區 信箱區 曬被區 接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 廚藝教室 Lounge Bar 親子遊戲區

建築設計

• 營造公司

  羌園營造

• 企劃銷售

  都市建設股份有限公司

• 建築設計

  張文懋

• 景觀設計

  品田設計工程有限公司

• 燈光設計

  日銧企業有限公司

特色說明

都市建設位在楠梓高大特區投資興建預售案「都市森河畔」，後勁溪水岸第一排2047坪壯闊基地，規劃6棟352戶純住家，泳池花園2-4房都會渡假宅。

基地交通網絡就近截彎取直的新台17線，目前北段已動工，完工後快速通農16特區、美術館特區。居家生活坐擁家樂福、德民、右昌商圈，三座熟成商圈24小時便利購！

一樓千坪花園中庭、渡假公設，涵蓋SPA花園、BBQ派對花園、雙前庭大花園、健身&瑜珈中心、SPA香氛按摩室、多功能交誼廳、圖書會議室、娛樂視聽室、訪客吧台區、棋藝室、家教室、兒童嬉遊區。

絕佳地理優勢收納六大豪景
第1景〜後勁溪綠水岸第一排
第2景〜高雄大學路、援中路雙綠園道
第3景〜樹木銀行、國中小預定地
第4景〜30公頃援中港濕地生態公園
第5景〜後勁溪出海口壯闊美景
第6景〜花園SPA池星級渡假中庭

強力產品規劃好宅十大優勢
1.單層純靜四戶、雙電梯
2.戶戶邊間、雙陽台，風光對流
3.全區平面車位，汽機車分道
4.戶戶衛浴開窗，潔淨健康明亮
5.梯廳梯間自然光，環保節能
6.超寬大器朗闊雙車道
7.星級渡假中庭休閒公設
8.在地深耕精工品牌，用愛回饋鄉里
9.科技時尚精品建材，高質感品味
10.高坪效多元機能，成家一次到位

「都市森河畔」位居高雄大學城˙援中港濕地˙後勁溪河岸特區，是投資置產自住三合一的超級熱點！

周邊機能

• 超商/賣場

  楠梓家樂福；全聯；7-11；萊爾富

• 熱門商圈

  德民商圈、德賢商圈、家樂福商圈

• 傳統市場

  德民黃昏市場

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  後勁溪河堤公園、鄰里公園綠地

• 其他配套

  高雄大學　

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

  台17線　

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式