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雄崗花園美術館
- 10年社區
- 近半年成交
- 臺鐵內惟站
農十六特區高雄市鼓山區美術東五路82號
農十六特區高雄市鼓山區美術東五路82號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
38.6萬/坪 近1年
成交均價
42.8萬/坪 議價率10%
二手銷售均價
實價登錄
35 筆
二手市場在售
9 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
蔡憶禎
永慶不動産(加盟店)龍華
- 歷史已成交6筆
- 在售物件13筆·在租物件3筆
- 熟悉社區·行業深耕6年
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社區概況
屋齡
10年
總戶數
41戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
39.71%
公設比
39~39.01%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
120元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上23層,地下3層
格局規劃
三房(85.95~87.63坪)、四房(84.92~152.5坪)、五房(88.65坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
龍華國小、明華國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 機能：周邊有捷運、公園綠地、商圈等機能，生活方便度高。
社區：「雄崗花園美術館」單層兩戶，低梯戶比1:1，出入單純。
缺點 社區規劃：公設比39%略高，注意室內使用坪效。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
86.00坪/南
3+1房
101.00坪/北
實價登錄
雄崗花園美術館共有 35筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
18樓
38.5 萬/坪
3,376萬
0房0廳/87.8坪
450 萬2
車位16.2坪
3,826 萬
美術東五路82號 | 18樓
112-10
13樓
30.5 萬/坪特殊交易
2,673萬
3房2廳/87.6坪
527 萬2
車位15.1坪
3,200 萬
美術東五路82號 | 13樓
112-09
19樓
39.1 萬/坪
3,430萬
4房2廳/87.8坪
420 萬2
車位17.2坪
3,850 萬
美術東五路82號 | 19樓
成交走勢
- 38.5萬
- 最新成交單價
112-10
- 39.5萬
- 最高成交單價
111-02
- 22.6萬
- 最低成交單價
109-06
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