鳳凰灣·全部資訊

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陳淵博

鳳凰灣·全部資訊

基礎資訊

• 4

  屋齡(年)

• 74

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(22.67~39.13坪)

• 基地地址

  高雄市苓雅區青年二路119號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 35~35.2%

  公設比

• 59.95%

  建蔽率

• 242

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種商業區

• 車位配比

  1:0.66

• 車位規劃

  平面式49個

• 棟戶規劃

  1棟，70戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下4層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (107)高市工建築字第00340號

• 使用執照

  (109)高市工建築使字第02107號

• 建材說明

  德匠整體廚具、和成超級馬桶、日本INAX馬桶、室內冠軍牌80cm*80cm拋光石英磚、國際牌多功能暖風機、不鏽鋼熱水管、三重壓接管、日本AE-COAT防水材(防水保固五年)、FTTH光纖到府、濕式灌漿輕質隔間牆、智慧型電子門鎖、門口影視對講機、7吋影視防盜主機

• 公共設施

  接待大廳 會議室 健身房 信箱區 空中花園 曬被區

建築設計

• 營造公司

  隆大營建

• 企劃銷售

  廣城廣告有限公司

• 建築設計

  弘憲聯合

• 景觀設計

  璟森景觀設計有限公司

• 公設設計

  政佑空間設計

特色說明

「鳳凰灣」座落於苓雅區青年二路上，規劃1棟地上15層、地下4層的住宅大樓，2-3房(22-39坪)，限量70席住家、4戶店面。 2房已100%完銷，準備8%輕鬆購，3房最後個位席次。

交通部分，鄰近輕軌C10站(步行5分鐘)、捷運中央公園站(步行10分鐘)，另外還有100號公車可搭乘前往市區內各站點便利。另外，距離高雄火車站，車程約10分鐘，通往其他縣市便捷。

生活機能可至漢神百貨商圈、自強路商圈，步行約2-5分鐘即可抵達；三多商圈，車程約3-4分鐘，採買外食便利。且鄰近亞洲新灣區、中央公園，車程5分鐘內可抵達，運動休閒、看展覽的好去處。

就讀學區為苓洲國小、苓雅國中、高雄女中，距離苓洲國小僅600公尺，學童可自行上下學，家長接送也方便。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、7-11、全家便利商店

• 熱門商圈

  漢神百貨商圈、自強路商圈、三多商圈

• 傳統市場

  自強路黃昏市場

• 醫療機構

  阮綜合醫院、劉婦產科

• 政府機構

  派出所、郵局

• 公共建設

  亞洲新灣區、中央公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  高雄火車站

• 其他方式

  輕軌C10站