悠遊市二期

1、有分為2房、3房、3+1房，2房純室內大約17~18坪，3房純室內大約25~35坪，3+1房是為17~18頂樓之樓中樓25~35坪

1、地下室有平面和機械車位，只有機械車位需負擔保養費用，為600元/月2、隔壁有私人停車位，一家園旁邊，為1800元/月

1、2房無車位，看有無裝潢及附家具家電可租10000~15000元2房有車位，看有無裝潢及附家具家電可租13000~18000元3房沒車位，看有無裝潢及附家具家電可租15000~18000元3房有車位，看有無裝潢及附家具家電可租18000~20000元2、近幾年因為房價一直上漲趨勢，所以租金也持續上漲中

1、有分前棟、後棟，分別為A棟、B棟，都有到18樓2、6戶2部電梯、5戶2部電梯

1、管理費按每戶一坪55元，每月繳一次2、公設(包含中庭、健身房、會議室、地下室停車場、頂樓空中花園....等)維護及清潔費、垃圾處理費、管理員24小時、清潔阿姨、信件包裹代收....等3、社區飯店式管理有大樓管理員24小時守望相助，為2班制，分為早班/晚班，還有小秘書，社區管委會認真負責、親切貼心，管轄範圍合理

1、近2年房價是持續上漲，所以今年的房價會落在22~24萬/坪，會有微幅上漲的趨勢，但幅度不大2、第一:因為附近有好幾處社區有預售屋正在興建，價錢均開價在30萬/坪以上，所以我們這棟還是有市場性，而且地點上非常有優勢性第二:位於商業區之優質地段，對面為星巴克，為年輕人喜愛之聚集休閒處所

1、內部環境中庭花園、頂樓空中花園有種植花草美化綠化環境，有專人定期維護清潔，會議室、健身房、地下停車場也有人定期清潔管理，機械停車位也定期有專人清潔保養，前棟後棟間距寬敞，均有2部逃生梯，動線規畫良好，公設空間舒適。2、公設比低但應有盡有，實現小而美，個人喜歡本棟大廳進來的感覺，寬敞明亮、飯店式管理的規劃，以及中庭有側門很方便，熊貓外送無阻礙

1、優勢:本棟位於宏平商圈、漢民商圈雙商圈，位於小港市中心，此地又為商業區，土地價值性較一般住宅區高，頂樓空中花園可眺望高雄市區85大樓，四面八方無遮蔽物一覽無疑。2、評價:此棟外觀兩棟戶數多，社區公設比相對低，且此棟住戶素質高，釋出少、價錢合理，比起其他社區CP值高

1、公共交通設施有捷運、小港國際機場，騎車到小港捷運站約5分鐘，騎車到小港國際機場約10分鐘2.如騎車或開車也離中山路也很近，往北往南都很方便

1、附近小學:漢民國小、二苓國小、華山國小、鳳陽國小、青山國小、港和國小附近中學:中山國中、小港國中、餐旅大學附設國中2、騎車3分鐘，走路10~15分鐘3、中小學是學區制，小學:漢民國小，中學:中山國中