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基礎資訊
4
屋齡(年)
210
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
店面(34~55坪)
基地地址
台中市西屯區福林路158號
營運管理
管委會
有
管理費
95元/坪/月
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃
33~34%
公設比
47.91%
建蔽率
1,187
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:1.04
車位規劃
平面式218個
棟戶規劃
10棟，202戶住家，8戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
座向規劃
朝南、朝東、朝北、朝東南、朝西南、朝西、朝西北、朝東北
建造執照
107中都建字第00576號
使用執照
109中都使字第01470號
建材說明
櫻花廚具、和成衛浴
公共設施
接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 信箱區 Lounge Bar 兒童遊戲區 輕食會館
建築設計
營造公司
元聚營造
企劃銷售
寰聚建設
建築設計
李明哲
特色說明
本案位於西屯區福林路與福科路口，周遭多為新興商圈與住宅建物
位屬中科園區周遭之新興發展地帶，距離BRT捷運藍線預定點約500公尺
沿福林路而行3分鐘車程可達台中工業區，經台灣大道約7分鐘車程可直上台74線與國道1號
就讀學區為福科國中與國安國小，福科國中為明星學區，距離僅約100公尺，3年免接送
步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，沿路上即有許多小型商家與飲食店可供選擇
中大型商場則具備台糖量販、愛買永福店、特力屋中港店等
中大型採買商場皆在5~7分鐘車程範圍內即可到達，採買生活機能佔優勢
建案規劃為純2房格局，坪數25~29坪，共202戶住家與8戶店面，為住商型大樓
層數為地上14層與地下3層，車位均為平面車位
建材採用HCG衛浴、櫻花廚具等
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周邊機能
超商/賣場
台糖量販、特力屋、愛買
熱門商圈
中科商圈、J MALL、西屯路商圈、永福路商圈
傳統市場
水崛頭黃昏市場
醫療機構
台中榮總、澄清醫院
政府機構
消防協和分隊、永福派出所、西屯區公所
公共建設
西屯圖書館、國安一號公園
其他配套
台中工業區、世貿中心、東海大學、台中科學園區
交通出行
捷運系統
捷運藍線
高速公路
國道1號
快速道路
74號快速道路
高鐵系統
台鐵系統
其他方式
台灣大道
