國聚之悅

社區有8種格局，為純兩房（分別有一衛浴以及兩衛浴）坪數在25.8～30坪（不含車位）主+附屬建物大約在 17～20坪要有視野的話，推薦CDRFKLMN，基本都是客廳落地窗朝外，視野很好想要大空間，推薦ABEFKLOP 空間較大，且雙衛浴

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【國聚之悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有,全平面車位,300元/月

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【國聚之悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【國聚之悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

全社區分為2棟，2棟皆為14層樓高，一層有8戶共用3支梯

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【國聚之悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳顯文

管理費每月90元/坪社區管委會用心管理社區，讓大家公設可以安心使用

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【國聚之悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

台積電設廠帶來人口紅利，寶輝新建案造鎮帶動整體市場價值，房市看漲

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【國聚之悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳顯文

社區輕食會館，可以在社區內享受下午茶。公社齊全：花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室,接待大廳、閱覽室、親子遊戲區、

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【國聚之悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【國聚之悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

步行約3分鐘就有公車站距離台灣大道開車約2分鐘，有BRT也非常方便距離國道一號、74號道開車約10分鐘左右交通便利

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【國聚之悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

- 距離國安國小開車只需4分鐘- 距離福科國中開車4分鐘- 距離永安國小開車只需5分鐘- 距離東海(含幼稚園、國小、國高中、大學）開車8-10分鐘許多社區的小孩會選擇國安國小以及福科國中就讀。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.95

社區規劃

3.90

優點

1. 1.基地為西屯區少見大坪數角地

2. 2.全平面車位，單進單出

缺點

1. 1.2房坪數與市場相比較大，總價較高

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛在售30筆

36.00坪/西

1,800萬起

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

13樓

61.2 萬/坪

1,838萬

2房/30.0坪

160 萬

車位10.1坪

1,998 萬

福科路526巷1號 | 13樓之1

114-10

8樓

59.1 萬/坪

1,655萬

2房/28.0坪

160 萬

車位10.1坪

1,815 萬

福科路526巷3號 | 8樓之3

114-10

9樓

58.1 萬/坪

1,730萬

2房/29.8坪

160 萬

車位10.1坪

1,890 萬

福科路526巷3號 | 9樓之8

114-09

7樓

57.6 萬/坪

1,690萬

2房/29.3坪

160 萬

車位10.1坪

1,850 萬

福科路526巷3號 | 7樓之3

114-07

7樓

59.4 萬/坪

1,778萬

2房/29.9坪

160 萬

車位10.1坪

1,938 萬

福科路526巷3號 | 7樓之5

114-04

10樓

59.5 萬/坪

1,640萬

2房/27.6坪

160 萬

車位10.1坪

1,800 萬

福科路526巷1號 | 10樓之3

113-07

9樓

56.6 萬/坪

1,700萬

2房/30.0坪

180 萬

車位10.1坪

1,880 萬

福科路526巷1號 | 9樓之1

113-04

7樓

59.1 萬/坪

1,748萬

2房/29.6坪

180 萬

車位10.1坪

1,928 萬

福科路526巷1號 | 7樓之9

113-04

3樓

55.3 萬/坪

1,520萬

2房/27.5坪

180 萬

車位10.1坪

1,700 萬

福科路526巷3號 | 3樓之7

113-03

5樓

58.6 萬/坪

1,546萬

2房/26.4坪

180 萬

車位10.1坪

1,726 萬

福科路526巷1號 | 5樓之3

113-02

13樓

58.1 萬/坪

1,503萬

2房/25.9坪

180 萬

車位10.1坪

1,683 萬

福科路526巷3號 | 13樓之2

113-02

11樓

45.2 萬/坪

1,170萬

2房/25.9坪

180 萬

車位10.1坪

1,350 萬

福科路526巷3號 | 11樓之6

113-01

14樓

56.8 萬/坪

1,470萬

2房/25.9坪

180 萬

車位10.1坪

1,650 萬

福科路526巷3號 | 14樓之2

112-12

3樓

60.4 萬/坪

2,070萬

2房/34.3坪

160 萬

車位10.1坪

2,230 萬

福科路526巷1號 | 3樓之6

112-11

7樓

57.4 萬/坪

1,515萬

2房/26.4坪

160 萬

車位10.1坪

1,675 萬

福科路526巷1號 | 7樓之3

112-11

3樓

51.8 萬/坪

1,340萬

2房/25.9坪

160 萬

車位10.1坪

1,500 萬

福科路526巷3號 | 3樓之6

112-10

11樓

42.1 萬/坪

1,090萬

2房/25.9坪

160 萬

車位10.1坪

1,250 萬

福科路526巷1號 | 11樓之8

112-10

10樓

57.8 萬/坪

1,496萬

2房/25.9坪

160 萬

車位10.1坪

1,656 萬

福科路526巷3號 | 10樓之2

112-04

11樓

52.7 萬/坪

1,575萬

2房/29.9坪

160 萬

車位10.1坪

1,735 萬

福科路526巷1號 | 11樓之6

112-04

14樓

55.3 萬/坪

1,540萬

2房/27.9坪

160 萬

車位10.1坪

1,700 萬

福科路526巷1號 | 14樓之9