新中滙

1:全社區3~4房設計,部分三房有一個衛浴沒開窗較不建議2:45坪小三房室內規劃很棒雙衛浴開窗,缺點是面中庭採光較差3:48坪三房皆面向馬路採光相對較好4:四房格局高樓層視野非常好,是非常好的格局以及面向

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【新中滙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1:全社區皆為平面車位汽車清潔費200/機車50/月2:周邊有公園以及靜巷,停車也方便,或是隔壁有新天地的付費停車場

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【新中滙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1:三房租金落在2.3~2.8萬/月看室內是否有附贈家電,家具等等2:全台中租金目前還是逐年攀升

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【新中滙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林冠燁

1.社區共2棟.119戶,總樓高15樓2.4戶兩梯

全部2個回答

【新中滙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1:管理費55/坪數計算車位分開/雙月繳款2:費用範圍維持社區運行,物業公司維護等等3:目前物業公司連續4年續約物業經理認真負責親切感十足

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【新中滙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

此社區屋主較惜售,社區行情低於附近建案但緩步走漲,未來走勢看好,且lalaport 1.2館皆已開幕附近機能大好

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【新中滙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1:公設單純,健身房,會議室,中庭花園,資源回收室2:A.B兩棟一層四戶兩梯完美配置,空間方正剛好

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【新中滙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1:附近新成屋數量不多,地點鬧中取靜,附近機能該有都有2:住戶素質穩定,皆以附近工作或是結婚成家為主

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【新中滙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近交通優勢:步行五分鐘即可到精武車站,南來北往方便駕車至市區與一中商圈皆在15分鐘左右的車程旱溪西路與東光路沿路皆有公車站牌

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【新中滙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

育英國中與附近的成功國小是主要學區距離車程皆在五分鐘左右臺中市東區成功國民小學，簡稱成功國小，是中華民國（台灣）臺中市東區的一所市立國民小學，位於旱溪旁與臺中市立育英國民中學相鄰。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.22，為社區居民提供充足的停車位；公設包含接待大廳、中庭花園和會議室等，提供便捷的接待和會議場所。

2. 環境機能:距離土牛站(樂業路)公車站約562公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市東區成功國民小學約509公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位可能需要專人維護和操作，增加了社區的管理成本。

3.2

生活機能

3.5

區域均值：3.2

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.6

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

45.00坪/北

49.00坪/北

68.10坪/南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

15樓

36.7 萬/坪

1,523萬

3房/41.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,650 萬

一心街400號 | 15樓之2

114-08

9樓

37.0 萬/坪

1,533萬

3房/41.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,660 萬

一心街400號 | 9樓之2

114-03

5樓

36.9 萬/坪

1,561萬

3房/42.3坪

128 萬

車位7.7坪

1,688 萬

一心街402號 | 5樓之5

114-01

15樓

35.6 萬/坪

1,333萬

3房/37.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,460 萬

一心街402號 | 15樓之3

113-12

15樓

35.5 萬/坪

1,500萬

3房/42.3坪

150 萬

車位7.7坪

1,650 萬

一心街402號 | 15樓之5

113-07

15樓

37.2 萬/坪

1,393萬

3房/37.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,520 萬

一心街400號 | 15樓之3

113-06

6樓

37.0 萬/坪

1,383萬

3房/37.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,510 萬

一心街402號 | 6樓之3

113-03

2樓

34.8 萬/坪

1,275萬

3房/36.6坪

105 萬

車位7.7坪

1,380 萬

一心街400號 | 2樓之3

112-10

8樓

35.0 萬/坪

1,308萬

3房/37.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,435 萬

一心街400號 | 8樓之3

112-10

14樓

37.5 萬/坪

1,403萬

3房/37.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,530 萬

一心街402號 | 14樓之3

112-09

7樓

28.1 萬/坪

1,481萬

4房/52.7坪

255 萬2

車位15.4坪

1,736 萬

一心街402號 | 7樓之1

112-09

4樓

35.4 萬/坪

1,323萬

3房/37.4坪

128 萬

車位7.7坪

1,450 萬

一心街400號 | 4樓之3

112-02

11樓

28.6 萬/坪

1,506萬

4房/52.6坪

255 萬2

車位15.4坪

1,761 萬

一心街400號 | 11樓之1

111-12

6樓

22.4 萬/坪

465萬

3房/20.7坪

55 萬

車位3.9坪

520 萬

一心街400號 | 6樓之2

查看明細

111-07

2樓

30.8 萬/坪

1,240萬

3房/40.3坪

110 萬

車位7.7坪

1,350 萬

一心街400號 | 2樓之2

111-02

15樓

29.1 萬/坪

1,215萬

3房/41.7坪

110 萬

車位7.7坪

1,325 萬

一心街402號 | 15樓之2

110-12

15樓

27.4 萬/坪

1,442萬

4房/52.7坪

120 萬

車位7.7坪

1,562 萬

一心街402號 | 15樓之1

110-10

2樓

18.7 萬/坪

960萬

3房/51.2坪

240 萬2

車位15.4坪

1,200 萬

一心街400號 | 2樓之1

查看明細

109-12

4樓

21.3 萬/坪

1,120萬

4房/52.6坪

240 萬

車位15.4坪

1,360 萬

一心街400號 | 4樓之1