大都會別墅

1.42~53坪 三房和四房格局2.因為是中古社區主力推薦產品是4房物件,4房物件在此區域算是實在稀有的物件

1.本社區有機械車位和平面車位,停車位一個月租金2000員需要和社區租用.2.若無停車場需要到機捷特區進行租借,每月租金2500~3000元需要排隊才能進行月租

1.本社區格局約是3~4房,租金落在24000~27000元含管理費含車位2.租金在2022~2023年應該是會持續平穩,不會漲也不會跌

總戶數186戶 樓高:地下兩層 樓高十三層分成4大棟 ，3戶一起使用一個電梯電梯維護很好速度滿快的

1.管理費月繳每坪約35元新台幣2.費用包含垃圾清潔費,電梯維持費,車位整理及租用費用3.專業有人情味,按照規矩

1. 2022~2023年從內政部不動產交易就看的出來目前是價格平穩量縮的情況.2.主要影響的原因是烏俄戰爭.生息,因此會影響到買方拉長觀望期,但自住買方都還在市場因此交易量還是有基本盤存在.

1.大都會別墅為30年前的豪宅大樓,公設落落大方整潔維持得很好.2.以30年社區來說非常的大方,管理嚴謹,不會有安全的疑慮

優勢:此物件地點往潭子頭家和機捷特區騎機車三分鐘,交通的話走路三分鐘忘記有中山路公車站牌約五分鐘就會有一班公車,社區的景觀和公設很大維持的很漂亮.評價:此社區是早期松竹附近的高級大樓 室內坪數都滿大的,目前價格與新蓋大樓比起來還算優惠,公設比低,管理維護得很仔細.

1.中山路一巷口公車站走路六分鐘即可抵達,轉乘公車抵達松竹捷運站也需要五分鐘.2.這個社區搭乘公車和轉成火車/捷運都很方便都可以在10分鐘內完成接駁

1.僑孝國小.北新國中2.騎車開車10~15分鐘3.本社區的小朋友都在僑校和北新就讀,此社區也有些家長為了讓小孩就讀仁美國小學區因此調整戶籍