富宇光之建築

目前四房出租4.5萬，大部分都以自住為主整個823公園這邊的租金目前因為房價上漲，租金也跟著上漲許多

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【富宇光之建築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有4棟135戶，屬於中型社區，社區不會太多人，管理上困難有分2戶1梯及3戶1梯總樓高為15樓

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【富宇光之建築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費3房每月約4800，含車位清潔費

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【富宇光之建築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

價格從2年前的1600左右到目前已經成交到2字頭附近以自住為主，釋出的物件不多，等之後德鑫建設開案，也會再拉抬房價一次

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【富宇光之建築】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部的公設蠻豐富的，社區內有做造景，整體品質維護得很好，10多年前就有規劃游泳池

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【富宇光之建築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區的位置就在823公園旁，下樓走路2分鐘即可達公園，享受北屯的綠意生活，附近都是透天居多，風景視野好

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【富宇光之建築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近走到崇德路上就有公車可搭，這邊主要對外交通還是以汽機車為主會相對便利，走路到旁邊就有崇德商圈，食衣住行皆可滿足

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【富宇光之建築】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為仁美國小，走路10分鐘內就可以到達，超多家長為了仁美學區門牌購買這區的房子，好的學校不等人

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,閱覽室等，居民可以享受豪華的接待服務，欣賞美麗的花園景觀，以及舒適的閱讀環境。

2. 環境機能:距離台中市北屯區仁美國民小學約346公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.6

上等水平

在十一期重劃區生活圈排名超過93%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

4.0

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

31.70坪/北

46.60坪/北

53.70坪/北

60.90坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

3樓

38.8 萬/坪

2,335萬

4房/60.2坪

250 萬2

車位14.4坪

2,585 萬

崇德十一路43號 | 3樓之1

114-02

2樓

40.9 萬/坪

2,218萬

4房/54.2坪

250 萬2

車位14.4坪

2,468 萬

崇德十一路41號 | 2樓之2

113-04

10樓

44.2 萬/坪

2,058萬

3房/46.5坪

250 萬2

車位14.4坪

2,308 萬

崇德十一路39號 | 10樓之3

112-10

7樓

42.7 萬/坪

2,318萬

4房/54.2坪

320 萬2

車位14.4坪

2,638 萬

崇德十一路41號 | 7樓之2

112-07

13樓

40.4 萬/坪

2,430萬

3房/60.2坪

320 萬2

車位14.4坪

2,750 萬

崇德十一路43號 | 13樓之1

112-04

15樓

40.3 萬/坪

1,925萬

3房/47.8坪

160 萬

車位7.2坪

2,085 萬

崇德十一路39號 | 15樓之2

112-04

6樓

37.8 萬/坪

1,760萬

3房/46.5坪

160 萬

車位7.2坪

1,920 萬

崇德十一路37號 | 6樓之1

112-03

12樓

40.2 萬/坪

1,870萬

3房/46.5坪

160 萬

車位7.2坪

2,030 萬

崇德十一路37號 | 12樓之3

111-10

14樓

37.3 萬/坪

2,248萬

4房/60.2坪

320 萬2

車位14.4坪

2,568 萬

崇德十一路43號 | 14樓之1

111-10

15樓

39.7 萬/坪

1,846萬

3房/46.5坪

320 萬2

車位14.4坪

2,166 萬

崇德十一路39號 | 15樓之3

111-07

13樓

35.3 萬/坪

1,640萬

3房/46.5坪

160 萬

車位7.2坪

1,800 萬

崇德十一路37號 | 13樓之3

111-06

7樓

29.9 萬/坪

1,678萬

3房/56.1坪

160 萬

車位7.2坪

1,838 萬

崇德十一路41號 | 7樓之1

111-03

5樓

34.8 萬/坪

1,620萬

3房/46.5坪

160 萬

車位7.2坪

1,780 萬

崇德十一路39號 | 5樓之3

110-12

6樓

29.6 萬/坪

1,660萬

4房/56.1坪

160 萬

車位7.2坪

1,820 萬

崇德十一路41號 | 6樓之1

110-11

3樓

31.2 萬/坪

1,490萬

3房/47.8坪

160 萬

車位7.2坪

1,650 萬

崇德十一路39號 | 3樓之2

110-11

4樓

28.3 萬/坪

1,316萬

3房/46.5坪

320 萬2

車位14.4坪

1,636 萬

崇德十一路37號 | 4樓之1

110-08

2樓

29.9 萬/坪

1,390萬

3房/46.5坪

160 萬

車位7.2坪

1,550 萬

崇德十一路39號 | 2樓之1

110-08

7樓

30.6 萬/坪

1,900萬

4房/62.1坪

160 萬

車位7.2坪

2,060 萬

崇德十一路43號 | 7樓之2

110-03

6樓

22.3 萬/坪

1,340萬

4房/60.2坪

320 萬2

車位14.4坪

1,660 萬

崇德十一路43號 | 6樓之1

109-12

10樓

29.2 萬/坪

1,810萬

4房/62.1坪

320 萬2

車位14.4坪

2,130 萬

崇德十一路43號 | 10樓之2