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宏台松御

  • 3年社區
  • 近半年成交
  • 松竹站
  • location松竹台中市北屯區松竹路二段323號之1

location松竹台中市北屯區松竹路二段323號之1

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 51.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 50.1萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

宏台松御共有 2筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    3年

  • 總戶數

    55戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    58.21%

  • 公設比

    31~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    391坪

  • 管理費

    3000元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.04

  • 車位規劃

    平面式35個、機械式22個

  • 棟戶規劃

    1棟，51戶住家，4戶店面

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(11.04~17.14坪)、二房(11.2~40.33坪)、三房(17.79~31.21坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    松竹國小、北新國中

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【宏台松御】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳胤銓

目前宏台松御是一棟一層5戶 總共有12層每個樓層一層5戶 2部電梯由5戶共用Ａ12層，2梯5戶Ｂ12層，2梯5戶Ｃ12層，2梯5戶Ｄ12層，2梯5戶Ｅ12層，2梯5戶

全部2個回答

有用
【宏台松御】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

本案為電梯大樓，有規劃地下2層汽車停車位，平面車位每月$2500元，機械車位每月$1800元，1樓規劃機車停車位，每月$100元

全部2個回答

2
【宏台松御】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

1房租金在18000左右，2房租金在26000左右，3房租金在28000左右，根據家俱，電器是否齊全，租金各有不同，大概每年漲500左右

1個回答

有用
【宏台松御】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

本案管理費每月3000元/戶，三個月繳一次，包含警衛管理費, 電梯保養，公共環境維護整潔

1個回答

有用
【宏台松御】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

本案位於松竹商圈，近兩年最新成交價格，單坪落在44.1萬，較兩年前單坪上漲在17.7萬左右

1個回答

有用
【宏台松御】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

本案內部1樓規劃會客室，公設位於頂樓有曬被區，會議室

全部2個回答

有用
【宏台松御】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
李芯瑀

本案位於松竹商圈核心地段，基地面積400坪以內，社區規劃總戶數55戶，4戶店面，戶數少非常單純，24小時管理，朝北面向14期享有無限視野，朝南面向昌平商圈

1個回答

有用
【宏台松御】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
黃紫瑛

宏台松御樓下就是松竹寺公車站，下樓即可搭公車；距離松竹捷運站約1.2公里走路約15分鐘

全部2個回答

有用
【宏台松御】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
黃紫瑛

本案學區松竹國小（距離約500公尺開車約3分鐘、步行約6分鐘）北新國中（距離約900公尺開車約3分鐘、步行約11分鐘）

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:屋齡3年，房屋狀況較新，質量較好；車位配比1:1.04，為社區提供充足的停車位；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供了多樣化的場所與設施，方便居民接待訪客、舉辦社區活動和開會。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好來選擇適合自己的住房。
缺點 缺點
1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障風險，且停車可能需要花費較長的時間。
3.3
生活機能
2.5
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
4.7
區域均值：4.6
交通機能
3.2
區域均值：3.9
社區規劃
3.2
區域均值：2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(3)
社區格局圖

2房2廳1衛

23.60坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

30.10坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

35.90坪/東南

同格局在售(1)

實價登錄

宏台松御共有 118筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
2樓
54.4 萬/坪
1,283萬
2房1廳/23.6坪
73 萬
車位6.5坪
1,355 萬
松竹路二段323號 | 2樓之6
查看明細
112-06
12樓
47.5 萬/坪
1,120萬
2房2廳/23.6坪
150 萬
車位12.3坪
1,270 萬
松竹路二段323號 | 12樓之6
查看明細
112-02
9樓
44.6 萬/坪
1,050萬
2房2廳/23.6坪
150 萬
車位12.3坪
1,200 萬
松竹路二段323號 | 9樓之6
查看明細
  • 113-04
    2房23.6坪2樓
    1,355 萬54.4萬/坪
  • 112-06
    2房23.6坪12樓
    1,270 萬47.5萬/坪
  • 112-02
    2房23.6坪9樓
    1,200 萬44.6萬/坪
    • 全部實價登錄118筆>

成交走勢

54.4萬
最新成交單價
113-04
59.4萬
最高成交單價
107-01
25.3萬
最低成交單價
106-12

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

宏台松御
台中市北屯區松竹路二段323號之1

導航

  • 交通出行(4)

    舊社公園(松竹路)約818公尺

    松竹站約953公尺

  • 教育/學區(29)

    臺中市北屯區松竹國民小學約341公尺

    北新國中約661公尺

  • 生活機能(35)

    悟饕池上飯包台中松竹店約117公尺

    御記烤鴨 | UJ風味館 松竹總店(每日十點烤鴨出爐)約368公尺

  • 醫療/銀行(23)

    台中極上中醫診所約57公尺

    永新診所約368公尺

  • 嫌惡設施(12)

    中華基督教協同會愛家教會約322公尺

    台灣中油松竹路站 (直營)約365公尺

松竹生活圈
成交均價
27.30萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
阿波羅企業廣場
學區
學區 學區
松竹國民小學僑孝國民小學松竹國小家長會

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