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宏台松御
住宅大樓
4年社區
54.0萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
宏台松御共有2種格局、 48筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
⭐️專任松竹商圈大一房平車露臺樹梢戶
1房2廳.2944坪FF2/13
仲介李芯瑀121人瀏覽,1050萬51.0萬/坪 🌱宏台松御松竹商圈三房平車高樓露台
3房2廳3415.坪11F/2F2
仲介值班人員13人瀏覽,3821萬49.1萬/坪松竹昌平商圈│宏台松御│鄉村風無限視野
3房2廳.0453坪212FF/1
仲介鄭睿心5人瀏覽2,813萬49.1萬/坪專案｜松竹昌平商圈✅附7坪露臺大一房平車
1房1廳2549.坪2/1F3F
仲介值班英雄18人瀏覽010,5萬50.9萬/坪14期旁💖【宏台松御】高樓視野三房平車
3房2廳3.514坪1F2/F12
仲介吳明樹18人瀏覽1823,萬49.1萬/坪★北屯極限運動場★精裝次頂三房平車
3房2廳45.31坪1F/221F
仲介蘇聖斌20人瀏覽81,32萬49.1萬/坪
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社區問答
【宏台松御】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳胤銓
目前宏台松御是一棟一層5戶 總共有12層每個樓層一層5戶 2部電梯由5戶共用Ａ12層，2梯5戶Ｂ12層，2梯5戶Ｃ12層，2梯5戶Ｄ12層，2梯5戶Ｅ12層，2梯5戶
【宏台松御】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李芯瑀
本案為電梯大樓，有規劃地下2層汽車停車位，平面車位每月$2500元，機械車位每月$1800元，1樓規劃機車停車位，每月$100元
【宏台松御】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李芯瑀
1房租金在18000左右，2房租金在26000左右，3房租金在28000左右，根據家俱，電器是否齊全，租金各有不同，大概每年漲500左右
【宏台松御】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李芯瑀
本案管理費每月3000元/戶，三個月繳一次，包含警衛管理費, 電梯保養，公共環境維護整潔
【宏台松御】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李芯瑀
本案位於松竹商圈，近兩年最新成交價格，單坪落在44.1萬，較兩年前單坪上漲在17.7萬左右
【宏台松御】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李芯瑀
本案內部1樓規劃會客室，公設位於頂樓有曬被區，會議室
【宏台松御】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李芯瑀
本案位於松竹商圈核心地段，基地面積400坪以內，社區規劃總戶數55戶，4戶店面，戶數少非常單純，24小時管理，朝北面向14期享有無限視野，朝南面向昌平商圈
【宏台松御】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃紫瑛
宏台松御樓下就是松竹寺公車站，下樓即可搭公車；距離松竹捷運站約1.2公里走路約15分鐘
【宏台松御】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃紫瑛
本案學區松竹國小（距離約500公尺開車約3分鐘、步行約6分鐘）北新國中（距離約900公尺開車約3分鐘、步行約11分鐘）
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:屋齡3年，房屋狀況較新，質量較好；車位配比1:1.04，為社區提供充足的停車位；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供了多樣化的場所與設施，方便居民接待訪客、舉辦社區活動和開會。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好來選擇適合自己的住房。
缺點 1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障風險，且停車可能需要花費較長的時間。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
23.60坪/南
2房2廳1衛
30.10坪/南
2房2廳1衛
35.90坪/東南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
宏台松御共有 121筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
8樓
54.1 萬/坪
928萬
1房2廳/17.1坪
73 萬
車位6.5坪
1,000 萬
松竹路二段323號 | 8樓之2
查看明細 2
113-08
5樓
43.2 萬/坪
1,588萬
2房2廳/24.5坪
待定
車位12.3坪
1,588 萬
松竹路二段323號 | 5樓之3
113-04
8樓
53.9 萬/坪
1,270萬
2房2廳/23.6坪
140 萬
車位12.3坪
1,410 萬
松竹路二段323號 | 8樓之6
成交走勢
- 54.1萬
- 最新成交單價
113-08
- 59.4萬
- 最高成交單價
107-01
- 25.3萬
- 最低成交單價
106-12
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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松竹生活圈
成交均價
27.40萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通 捷運綠線
超商 阿波羅企業廣場
學區 松竹國民小學僑孝國民小學松竹國小家長會
優質經紀人
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