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宏台松御
54.3萬/坪
近2年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
5年建築形態
住宅大樓總戶數
55戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式35個、機械式22個車位交易情況>
地址
松竹台中市北屯區松竹路二段323號之1更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/18明日
- 11/19週三
- 11/20週四
- 11/21週五
- 11/22週六
- 11/23週日
- 11/24週一
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【宏台松御】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【宏台松御】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李芯瑀
本案為電梯大樓，有規劃地下2層汽車停車位，平面車位每月$2500元，機械車位每月$1800元，1樓規劃機車停車位，每月$100元
【宏台松御】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李芯瑀
1房租金在18000左右，2房租金在26000左右，3房租金在28000左右，根據家俱，電器是否齊全，租金各有不同，大概每年漲500左右
【宏台松御】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳胤銓
目前宏台松御是一棟一層5戶 總共有12層每個樓層一層5戶 2部電梯由5戶共用Ａ12層，2梯5戶Ｂ12層，2梯5戶Ｃ12層，2梯5戶Ｄ12層，2梯5戶Ｅ12層，2梯5戶
【宏台松御】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李芯瑀
本案管理費每月3000元/戶，三個月繳一次，包含警衛管理費, 電梯保養，公共環境維護整潔
【宏台松御】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李芯瑀
本案位於松竹商圈，近兩年最新成交價格，單坪落在44.1萬，較兩年前單坪上漲在17.7萬左右
【宏台松御】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李芯瑀
本案內部1樓規劃會客室，公設位於頂樓有曬被區，會議室
【宏台松御】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李芯瑀
本案位於松竹商圈核心地段，基地面積400坪以內，社區規劃總戶數55戶，4戶店面，戶數少非常單純，24小時管理，朝北面向14期享有無限視野，朝南面向昌平商圈
【宏台松御】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃紫瑛
宏台松御樓下就是松竹寺公車站，下樓即可搭公車；距離松竹捷運站約1.2公里走路約15分鐘
【宏台松御】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃紫瑛
本案學區松竹國小（距離約500公尺開車約3分鐘、步行約6分鐘）北新國中（距離約900公尺開車約3分鐘、步行約11分鐘）
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:屋齡3年，房屋狀況較新，質量較好；車位配比1:1.04，為社區提供充足的停車位；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供了多樣化的場所與設施，方便居民接待訪客、舉辦社區活動和開會。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好來選擇適合自己的住房。
缺點 1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障風險，且停車可能需要花費較長的時間。
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
8樓
54.1 萬/坪
928萬
1房/17.1坪
73 萬
車位6.5坪
1,000 萬
松竹路二段323號 | 8樓之2
查看明細 3
113-08
5樓
59.2 萬/坪
1,448萬
2房/24.5坪
140 萬
車位12.3坪
1,588 萬
松竹路二段323號 | 5樓之3
查看明細 2
113-04
8樓
53.9 萬/坪
1,270萬
2房/23.6坪
140 萬
車位12.3坪
1,410 萬
松竹路二段323號 | 8樓之6
查看明細 2
113-04
2樓
54.4 萬/坪
1,283萬
2房/23.6坪
73 萬
車位6.5坪
1,355 萬
松竹路二段323號 | 2樓之6
查看明細 2
112-06
12樓
47.5 萬/坪
1,120萬
2房/23.6坪
150 萬
車位12.3坪
1,270 萬
松竹路二段323號 | 12樓之6
查看明細 2
112-02
9樓
44.6 萬/坪
1,050萬
2房/23.6坪
150 萬
車位12.3坪
1,200 萬
松竹路二段323號 | 9樓之6
查看明細 2
111-09
10樓
44.1 萬/坪
1,080萬
2房/24.5坪
150 萬
車位12.3坪
1,230 萬
松竹路二段323號 | 10樓之3
查看明細 2
111-07
4樓
43.8 萬/坪
1,127萬
2房/25.7坪
150 萬
車位12.3坪
1,277 萬
松竹路二段323號 | 4樓之1
查看明細 2
111-04
7樓
40.9 萬/坪
1,000萬
2房/24.5坪
150 萬
車位12.3坪
1,150 萬
松竹路二段323號 | 7樓之3
查看明細 3
110-10
11樓
36.5 萬/坪
860萬
2房/23.6坪
130 萬
車位12.3坪
990 萬
松竹路二段323號 | 11樓之6
查看明細 2
110-09
1,2樓
69.4 萬/坪
3,120萬
0房/44.9坪
300 萬2
車位30.2坪
3,420 萬
松竹路二段323號 | 1,2樓
110-05
10樓
34.8 萬/坪
820萬
2房/23.6坪
130 萬
車位12.3坪
950 萬
松竹路二段323號 | 10樓之6
查看明細 2
110-04
3樓
30.9 萬/坪
872萬
2房/28.2坪
128 萬
車位12.1坪
1,000 萬
松竹路二段323號 | 3樓之1
查看明細 2
110-03
4樓
30.0 萬/坪
735萬
2房/24.5坪
80 萬
車位6.5坪
815 萬
松竹路二段323號 | 4樓之3
110-03
3樓
30.4 萬/坪
813萬
2房/26.8坪
80 萬
車位6.5坪
893 萬
松竹路二段323號 | 3樓之3
查看明細 2
110-02
8樓
31.4 萬/坪
538萬
1房/17.1坪
80 萬
車位6.5坪
618 萬
松竹路二段323號 | 8樓之2
查看明細 3
110-01
7樓
30.4 萬/坪
745萬
2房/24.5坪
130 萬
車位12.3坪
875 萬
松竹路二段323號 | 7樓之3
查看明細 3
109-08
9樓
26.7 萬/坪
630萬
2房/23.6坪
130 萬
車位12.3坪
760 萬
松竹路二段323號 | 9樓之5
109-07
4樓
28.0 萬/坪
480萬
1房/17.1坪
0 萬
無車位
480 萬
松竹路二段323號 | 4樓之2
109-05
11樓
28.4 萬/坪
730萬
2房/25.7坪
130 萬
車位12.3坪
860 萬
松竹路二段323號 | 11樓之1
成交走勢
- 54.1萬
- 最新成交單價
113-08
- 69.4萬
- 最高成交單價
110-09
- 25.3萬
- 最低成交單價
106-12
松竹生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
39.60萬/坪
所在位置
台中市-北屯區
交通 捷運綠線
超商 阿波羅企業廣場
學區 松竹國民小學僑孝國民小學松竹國小家長會
優質經紀人
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