和築F1

社區格局為三房四房三房坪數約 27坪四房坪數約 32坪主要四房格局為南北向三房為東西向

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【和築F1】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

高韋晟

1.社區內全為平面車位，停車費用租金約為2000~3000元/月2.社區正旁有露天平面停車位月租，一個月1500~2000元，

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【和築F1】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金行情不等有家俱平均三房約 28000無家俱平均約24000四房大約落點在 35000-38000之間兩年前約莫落點在22000-26000

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【和築F1】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

何建橙

社區Ａ～Ｆ棟別A ＣＤ F棟總樓高15樓（一梯三戶） B Ｅ棟總樓高13樓（一梯兩戶）

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【和築F1】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪約 50 元三房含車位約 2500 左右四房含車位約 3000-3400不等社區管理完善，務業態度認真

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【和築F1】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年來社區漲幅空間其實大家都看的到單評價含車位從單坪22到現在單坪約 28 萬左右不等地理位置良好，整條環中東路來講 F1 總價相對低執美、太美現在兩房均價也破簽了實際上來講不記車位但評價現在大概都來到 39 萬多由鉅建設也在馬卡龍公園旁即將動工未來的發展性也是非常可觀的

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【和築F1】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林英樺

太平區首創會呼吸的停車場社區共223戶含兩戶店面最有特色是全社區沒有朝西的互別公設清潔完善太平稀有大客廳大主臥格局工作陽台採光都不錯不會有暗間

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【和築F1】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

高韋晟

1.本社區跟附近大樓比較，本社區中間有做地下室天井，地下室通風不悶熱，換氣效果非常好太平區唯一會呼吸的停車場

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【和築F1】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

高韋晟

1.步行550公尺有太平宜欣郵局公車站，3，41，142，163目前有四班公車2.社區距離74快速道路太原路匝道1.8公里，北上以及南下

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【和築F1】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

邱炤榮

1.新高雙語國小.新光國中2.步行到國小只要3分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供了豪華的接待環境和美麗的花園空間。

2. 格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通狀況相對擁堵；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.5

社區規劃

3.3

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(3)
4房(2)

47.00坪/北

57.10坪/西北

27.00坪/東北

27.10坪/南

39.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

2樓

20.5 萬/坪

820萬

3房/40.0坪

160 萬2

車位19.3坪

980 萬

環中東路三段790號 | 2樓

查看明細 4

113-09

5樓

38.0 萬/坪

1,480萬

3房/38.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,560 萬

環中東路三段818號 | 5樓

113-07

3樓

34.3 萬/坪

1,370萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,450 萬

環中東路三段788號 | 3樓

113-05

6樓

33.8 萬/坪

1,350萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,430 萬

環中東路三段788號 | 6樓

113-05

7樓

34.7 萬/坪

1,385萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,465 萬

環中東路三段788號 | 7樓

113-02

2樓

30.2 萬/坪

1,205萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,285 萬

環中東路三段796號 | 2樓

113-01

4樓

30.5 萬/坪

1,220萬

3房/40.0坪

80 萬

車位9.6坪

1,300 萬

環中東路三段790號 | 4樓

113-01

4樓

31.8 萬/坪

1,260萬

3房/39.7坪

75 萬

車位9.0坪

1,335 萬

環中東路三段808號 | 4樓

113-01

13樓

32.1 萬/坪

1,280萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,360 萬

環中東路三段788號 | 13樓

查看明細

112-12

3樓

30.3 萬/坪

1,450萬

4房/47.8坪

80 萬

車位9.6坪

1,530 萬

環中東路三段786號 | 3樓

112-12

8樓

35.1 萬/坪

1,400萬

3房/39.9坪

160 萬2

車位19.3坪

1,560 萬

環中東路三段788號 | 8樓

查看明細 4

112-11

2樓

19.5 萬/坪

780萬

3房/40.0坪

160 萬2

車位19.3坪

940 萬

環中東路三段790號 | 2樓

查看明細 4

112-11

7樓

26.8 萬/坪

1,070萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,150 萬

環中東路三段796號 | 7樓

查看明細

112-11

13樓

27.1 萬/坪

1,900萬

4房/70.2坪

待定 2

車位面積待定

1,900 萬

環中東路三段802號 | 13樓

查看明細

112-10

13樓

33.1 萬/坪

1,320萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,400 萬

環中東路三段796號 | 13樓

查看明細 3

112-08

5樓

31.8 萬/坪

1,265萬

3房/39.8坪

75 萬

車位9.0坪

1,340 萬

環中東路三段812號 | 5樓

112-08

15樓

30.3 萬/坪

1,450萬

4房/47.8坪

80 萬

車位9.6坪

1,530 萬

環中東路三段786號 | 15樓

查看明細 3

112-08

12樓

31.8 萬/坪

1,520萬

4房/47.8坪

80 萬

車位9.6坪

1,600 萬

環中東路三段786號 | 12樓

查看明細 3

112-07

10樓

32.0 萬/坪

1,520萬

4房/47.5坪

80 萬

車位9.6坪

1,600 萬

環中東路三段822號 | 10樓

112-07

12樓

29.6 萬/坪

1,180萬

3房/39.9坪

80 萬

車位9.6坪

1,260 萬

環中東路三段792號 | 12樓