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鴻邑悅中山
40.1萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
彭馨慧
永義房屋勝美松竹店
- 歷史已成交97筆
- 在售物件85筆
0972-528-586轉846334
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【鴻邑悅中山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
蔡奇軒
坪數資料：2房-22/24坪 、3房-31/33坪主力格局還是三房的物件因為此社區都是小三房格局,三房利用起來空間剛剛好
【鴻邑悅中山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡奇軒
１．此社區全部都是平面車位，停車費包含在管理費裡面２富山停車 - 太平區新平立體停車場走路約１０分鐘可以抵達月租金會變動可以直接致電停車場詢問
【鴻邑悅中山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【鴻邑悅中山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡奇軒
1.共有2大棟,樓高14層2.每個樓層有六戶使用兩個電梯，但電梯速度及維護很好不用擔心需要等待的時間
【鴻邑悅中山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡奇軒
１．每坪約管理費６５元 每月進行繳納２．包含垃圾清潔費，公設維護費，汽車位保養維護費，電梯維護費.３．此社區在管委會對於建商及一般住戶有溫暖且積極
【鴻邑悅中山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【鴻邑悅中山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【鴻邑悅中山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡奇軒
優勢:離74 號快速道路非常近生活圈可以靠近新光特區評價:此社區算是小而巧的社區,戶數不多且單價比新光特區平均低一點,但又擁有新光特區的生活圈,學區都非常近
【鴻邑悅中山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡奇軒
１．附近有許多公車站站牌 新城里福德祠站只需要走路三分鐘即可抵達.２．非常方便宜欣社區公車站也在旁邊五分鐘即可抵達
【鴻邑悅中山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡奇軒
學區：新高國小、新光國中距離走路約5~10分鐘本社區的學生都在新高國小讀書,就在社區的正對面相對也比較安全
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:屋齡1年，住戶可享受全新的居住環境和設施；車位配比1:1.01，居民停車更加便利；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 環境機能:距離宜富公園公車站約964公尺，方便居民出行和使用公共運輸；距離新高國民小學約166公尺，孩子上學方便。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在新光生活圈排名超過85%社區
生活機能
3.2
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.2
區域均值：3.6
周邊學校
4.4
區域均值：4.4
交通機能
2.2
區域均值：2.5
社區規劃
3.6
區域均值：3.0
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-10
2樓
35.7 萬/坪
850萬
2房/23.8坪
0 萬
無車位
850 萬
環中東路三段507號 | 2樓之3
查看明細 2
114-06
6樓
43.3 萬/坪
1,380萬
3房/31.9坪
58 萬
車位9.1坪
1,438 萬
環中東路三段507號 | 6樓之7
查看明細 3
114-02
6樓
38.6 萬/坪
1,230萬
3房/31.9坪
58 萬
車位9.1坪
1,288 萬
環中東路三段507號 | 6樓之7
查看明細 3
114-02
4樓
41.6 萬/坪
992萬
1房/23.8坪
58 萬
車位9.1坪
1,050 萬
環中東路三段507號 | 4樓之3
查看明細 2
113-11
8樓
31.7 萬/坪
1,050萬
3房/33.1坪
58 萬
車位9.1坪
1,108 萬
環中東路三段509號 | 8樓之1
查看明細 2
113-08
5樓
43.6 萬/坪
1,442萬
3房/33.1坪
58 萬
車位9.1坪
1,500 萬
環中東路三段507號 | 5樓之1
查看明細 2
113-06
5樓
44.6 萬/坪
1,042萬
2房/23.3坪
58 萬
車位9.1坪
1,100 萬
環中東路三段507號 | 5樓之2
查看明細 2
113-06
4樓
21.7 萬/坪特殊交易
702萬
3房/32.4坪
58 萬
車位9.1坪
760 萬
環中東路三段509號 | 4樓之6
113-06
14樓
48.3 萬/坪
1,127萬
2房/23.3坪
58 萬
車位9.1坪
1,185 萬
環中東路三段509號 | 14樓之2
查看明細 4
113-04
14樓
42.9 萬/坪
1,390萬
3房/32.4坪
58 萬
車位9.1坪
1,448 萬
環中東路三段509號 | 14樓之6
查看明細 2
113-03
14樓
21.4 萬/坪特殊
682萬
3房/31.9坪
58 萬
車位9.1坪
740 萬
環中東路三段507號 | 14樓之7
113-03
3樓
39.4 萬/坪
1,257萬
3房/31.9坪
53 萬
車位8.3坪
1,310 萬
環中東路三段509號 | 3樓之7
查看明細 2
113-02
13樓
43.7 萬/坪
1,392萬
3房/31.9坪
58 萬
車位9.1坪
1,450 萬
環中東路三段507號 | 13樓之7
查看明細 3
112-12
14樓
43.6 萬/坪
1,039萬
2房/23.8坪
111 萬
車位9.1坪
1,150 萬
環中東路三段509號 | 14樓之3
查看明細 3
112-12
14樓
37.1 萬/坪
867萬
2房/23.3坪
111 萬
車位9.1坪
978 萬
環中東路三段509號 | 14樓之2
查看明細 4
112-10
13樓
41.6 萬/坪
1,347萬
3房/32.4坪
111 萬
車位9.1坪
1,458 萬
環中東路三段507號 | 13樓之6
查看明細 2
112-07
3樓
34.8 萬/坪
1,127萬
3房/32.4坪
111 萬
車位9.1坪
1,238 萬
環中東路三段507號 | 3樓之6
查看明細 2
112-07
2樓
33.7 萬/坪
1,074萬
3房/31.9坪
111 萬
車位9.1坪
1,185 萬
環中東路三段509號 | 2樓之7
查看明細 2
112-06
14樓
33.1 萬/坪
789萬
2房/23.8坪
111 萬
車位9.1坪
900 萬
環中東路三段509號 | 14樓之3
查看明細 3
112-06
14樓
22.2 萬/坪
718萬
3房/32.4坪
222 萬2
車位18.1坪
940 萬
環中東路三段507號 | 14樓之6
查看明細 2
成交走勢
- 35.7萬
- 最新成交單價
114-10
- 48.3萬
- 最高成交單價
113-06
- 17.5萬
- 最低成交單價
108-03
新光生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
36.60萬/坪
所在位置
台中市-東區,北屯區,太平區
交通 暫無
超商 暫無
學區 新光國民小學立新光國民中學新高國民小學
優質經紀人
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含車位低公設
2,638萬/坪43.07萬/坪
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2房2廳1衛33.95坪
含車位有陽台
1,288萬/坪37.94萬/坪
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