聚佳捷作

【聚佳捷作】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡奇軒

1.此社區設計全部平面車位,停車費用包含在管理費裡面2.本社區若無停車位,敦富路上面可以進行停車,可以像台中政府進行月租,每月約1000元,步行到敦富路約5分鐘

全部2個回答

【聚佳捷作】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房格局租金約落在20000~25000元之間，3房約25000~30000元，有裝潢家具租金可上調到35000元

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【聚佳捷作】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林姿余

1.總戶數：92 戶分為兩棟,樓高12層樓2.每個樓層有四戶住家共同使用兩隻電梯基地方正格局方正好規劃

全部3個回答

【聚佳捷作】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

蔡奇軒

1.管理費兩房每戶約雙月繳約2410元,兩個月進行繳納2.包含垃圾清潔費,公設維護費,電梯保養費3.專業且富有人情味

全部2個回答

【聚佳捷作】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近一年屋齡0~5年成交價約落在25.03萬/坪由2017~2022的整體成交價來看，約落在22-25萬/坪，從2017-2022不管是成交量或房價都有明顯的上漲聚佳捷作屋齡1年，平均成交價36.6萬/坪，近一年成交價39萬/坪

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【聚佳捷作】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區對面為寶輝別墅建案，勢必會帶動社區的行情，社區僅有92戶和4戶店面，非常單純，位於機捷特區後半段，距離74號道更近

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【聚佳捷作】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

屬於機節特區較後半段區域，沒有前半段吵雜，但周邊機能一樣日漸發達，對面有寶輝別墅，未來可期

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【聚佳捷作】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通鄰近74快速道路車程約5分鐘，74可串聯國道一號、國道三號、國道四號，台鐵則可前往太原站搭乘，周邊購物環境為軍功市場、東山黃昏市場

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【聚佳捷作】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡奇軒

1.國小是東光國小學區,國中是北區國中學區2.本社區的住戶目前也都是在這兩個學區就讀,如有需求部分民眾會將國小遷入仁美學區(明星學區)3.距離騎機車約10分內皆可抵達

全部3個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋設施更新完善；車位配比1:1.09，居民停車方便，並保證了充足的停車空間；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了舒適和美麗的休閒空間。

2. 環境機能:距離頭家厝火車站約455公尺，交通便利，出行方便；距離華盛頓雙語小學約1058公尺，家長可方便地接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.4

生活機能

3.3

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.3

周邊學校

3.8

區域均值：3.8

交通機能

4.2

區域均值：4.5

社區規劃

3.4

區域均值：3.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(2)
3房(3)
其他(1)

30.00坪/東北

36.00坪/北

47.20坪/北

38.20坪/南

38.20坪/南

85.10坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

10樓

45.2 萬/坪

1,625萬

3房/36.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,775 萬

敦富十街115號 | 10樓之1

113-05

12樓

46.7 萬/坪

1,260萬

2房/27.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,410 萬

敦富十街115號 | 12樓之3

112-12

10樓

44.3 萬/坪

1,195萬

2房/27.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,345 萬

敦富十街115號 | 10樓之3

112-11

8樓

43.9 萬/坪

1,186萬

2房/27.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,336 萬

敦富十街115號 | 8樓之5

112-11

10樓

42.2 萬/坪

1,140萬

2房/27.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,290 萬

敦富十街115號 | 10樓之5

112-11

3樓

40.0 萬/坪

1,080萬

2房/27.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,230 萬

敦富十街115號 | 3樓之3

112-08

11樓

42.6 萬/坪

1,150萬

2房/27.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,300 萬

敦富十街115號 | 11樓之5

112-03

2樓

40.7 萬/坪

1,100萬

2房/27.0坪

150 萬

車位11.2坪

1,250 萬

敦富十街117號 | 2樓之3

111-08

10樓

39.2 萬/坪

1,058萬

2房/27.0坪

130 萬

車位11.2坪

1,188 萬

敦富十街115號 | 10樓之5

111-07

8樓

24.8 萬/坪

670萬

2房/27.0坪

130 萬

車位11.2坪

800 萬

敦富十街115號 | 8樓之3

111-06

8樓

39.6 萬/坪

1,070萬

2房/27.0坪

130 萬

車位11.2坪

1,200 萬

敦富十街117號 | 8樓之3

111-04

12樓

39.2 萬/坪

1,410萬

3房/36.0坪

130 萬

車位11.2坪

1,540 萬

敦富十街117號 | 12樓之2

111-03

3樓

36.4 萬/坪

1,308萬

3房/36.0坪

130 萬

車位11.2坪

1,438 萬

敦富十街115號 | 3樓之2

110-12

4樓

32.2 萬/坪

1,156萬

3房/36.0坪

124 萬

車位11.2坪

1,280 萬

敦富十街115號 | 4樓之2

110-11

3樓

31.3 萬/坪

1,126萬

3房/36.0坪

124 萬

車位11.2坪

1,250 萬

敦富十街115號 | 3樓之1

110-07

11樓

30.6 萬/坪

826萬

2房/27.0坪

124 萬

車位11.2坪

950 萬

敦富十街117號 | 11樓之5

110-05

5樓

29.9 萬/坪

1,076萬

3房/36.0坪

124 萬

車位11.2坪

1,200 萬

敦富十街115號 | 5樓之2

110-04

12樓

29.9 萬/坪

806萬

2房/27.0坪

124 萬

車位11.2坪

930 萬

敦富十街115號 | 12樓之5

110-04

10樓

27.3 萬/坪

736萬

2房/27.0坪

124 萬

車位11.2坪

860 萬

敦富十街115號 | 10樓之3

110-04

6樓

27.0 萬/坪

730萬

2房/27.0坪

120 萬

車位10.8坪

850 萬

敦富十街115號 | 6樓之3