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櫻花青上森
- 4年社區
- 近半年成交
新光台中市太平區立功路276號
新光台中市太平區立功路276號
- 所有
- 一房
- 三房
- 四房
- 其他
37.1萬/坪 近1年
成交均價
39.0萬/坪 議價率5%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交4筆
- 在售物件17筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕14年
- 歷史已成交4筆
- 在售物件17筆·在租物件1筆
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
4年
總戶數
279戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
32.92%
公設比
30~31%
建築構造
RC造
基地面積
2,248坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.05
車位規劃
平面式294個
棟戶規劃
1幢，5棟，266戶住家，13戶店面
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
一房(45.95~46坪)、三房(20.69~43.59坪)、四房(31.58~48.2坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
新光國小、新光國中
社區問答
全案為三,四房格局雙衛浴皆開窗基地面積：2248 坪總戶數：279 戶坪數資料：3房-35/41坪 、4房-46/48坪總樓高：15車位類別：坡道平面國小學區：新高國小 (雙語)國中學區：新光國中
全案為平面車位 地下一層地下二層為停車空間全棟每戶配一個地下一層機車車位離社區五百公尺 育賢路上有公有停車場
近年租金三房行情多為30000-35000元/月含平面車位,管理費與否並不一定趨勢逐年調漲.
社區分A、B、C、D、E五棟，僅C棟是2梯3戶，其餘皆是2梯4戶，社區總樓高皆15層樓
本社區因爲自住為主釋出較少前後雙公園,環境清幽的關係兩年內實際成交價格趨勢向上從25萬/坪漲至35萬/坪估計未來價格緩步上升
社區公共區域採光充足,綠化十足,實際走訪讓人感到非常舒適自在,社區外的走道,社區後的公園非常多家長帶著小朋友散步,玩耍 非常適合小家庭居住
本案在新光重劃區內,往北東山商圈 往南中山商圈 往東樹孝商圈 往西樹德商圈生活機能極為便利交通非常便利離火車站約5分鐘 ５分鐘上74號快速道路居住離塵不離城
火車站汽,機車通行五分鐘可達,轉乘捷運,高鐵便利74號道五分鐘,往南往北都方便國４開通接通國一國三更為便利若無汽機車 走路三分鐘可至育賢路搭公車
國小學區：新高國小 (雙語)註：雙語學區依各縣市政府教育局處資料國中學區：新光國中走路5~10分鐘內抵達兩個學區,本社區國小都在新高國小.
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優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
43.00坪/南
4房2廳2衛
63.20坪/北
成交走勢
- 37.7萬
- 最新成交單價
- 38.8萬
- 最高成交單價
- 17.3萬
- 最低成交單價
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