公園i-park

此社區格局規劃三房與四房三房為此社區主力格局全社區平面車位四房都是朝南面公園視野戶三房東西南北朝向都有我最推薦朝南的三房與四房格局因為朝南三房室內約28坪四房室內約32坪均面公園視野朝北的三房室內坪數約25坪太小不好規劃朝東的三房室內約30坪面74比較吵且未來有社宅蓋起來會擋住視野朝西的三房室內約30 坪會面臨西曬問題

全社區平面車位 車位清潔費300機車清潔費100

三房租金約25000左右 四房租金約32000左右根據裝潢家俱不同租金也會不同近兩年租金因房市熱絡而提升不少大約每年帳1000

2棟 155戶 總樓高14樓 地下2樓2梯6戶

管理費1坪50 雙月繳服務包含24小時管理員 收件處理 垃圾處理 清潔阿姨打掃 電梯保養 公共設施損壞修繕管委會認真盡責 注重環境衛生

我覺得沒有太大的漲幅空間 頂多持平 或是 小小小跌 目前社區單坪28-30 頂多跌回27 但這也是未知數因為周邊預售新屋都單坪30起 且地點又在比較吵雜的74上所以我們中古屋要跌也很難跌到哪裡去加上政府政策未來預售不得換約 中古市場是不可能被淘汰買方會全部轉來中古屋 這樣 要跌我覺得很難

基地3面臨路，規劃2棟大樓，1樓臨育才路、立功路有11戶店面，社區門廳挑高8米，設於育才路，前方有迎賓迴車道，7米寬車道設於立文路、採汽機車分道，後方有健身房、多功能閱覽室與社區花園。

位於台中市太平區立功路、育才路口，屬新光區段徵收區，隔育才路面對1600坪公園，沿育才路東向可連結台中生活圈4號道路，開車約1分鐘。

位於台中市太平區立功路、育才路口，屬新光區段徵收區，隔育才路面對1600坪公園，沿育才路東向可連結台中生活圈4號道路，開車約1分鐘。

國小有新高國小 新光國小國中有新光國中三間都是雙語學校 本社區小朋友上述學校都有因為他們都是比較搶手的學校 所以都要搶名額若沒搶到就報名另外一間騎車均3分鐘內