時光流域

2房3房，2房-24/26坪，3房-30/32/34坪都推薦

全部2個回答

【時光流域】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

都有，我們這戶雙平車

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【時光流域】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

鍾鎮鴻

時光流域社區二房租金約26000元附近大樓約14500元租金投報約3%時光流域社區三房租金約2900元附近大樓約25000元租金投報約2.8%

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【時光流域】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

2棟，11層，2梯4戶

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【時光流域】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪55元，月繳，所有費用

1個回答

【時光流域】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

距離未來捷運B13站450米(走路約6分鐘)，距離台中第二市場100米(走路約2分鐘)，距離火車站前商圈約750米(走路10分鐘)，距離柳川景觀步道220米(走路3分鐘)，距離綠川650米(走路約8分鐘)，距離萬坪台中公園500米(走路約7分鐘)。交通機能，日常生活、散步休閒、醫療資源等食衣住行育樂皆相當方便，忠孝國小走路9分鐘，居仁國中走路9分鐘，九年免接送一定漲

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【時光流域】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

非常舒適，鬧中取靜

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【時光流域】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

距離未來捷運B13站450米(走路約6分鐘)，距離台中第二市場100米(走路約2分鐘)，距離火車站前商圈約750米(走路10分鐘)，距離柳川景觀步道220米(走路3分鐘)，距離綠川650米(走路約8分鐘)，距離萬坪台中公園500米(走路約7分鐘)非常棒的社區

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【時光流域】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

正三民路跟臺灣大道交叉口

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【時光流域】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

忠孝國小走路9分鐘，居仁國中走路9分鐘，九年免接送

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋設施較新且維護良好；車位配比1:1.05，居民停車方便，無需擔心停車位不足。

2. 環境機能:距離台中醫院(民權路)公車站約203公尺，方便居民搭乘公共運輸工具；距離台中市中區光復國民小學約443公尺，孩子上學方便。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障和維修困難的問題。

3.2

生活機能

3.2

區域均值：3.2

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.1

交通機能

2.7

區域均值：2.9

社區規劃

3.2

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳3衛

85.60坪/東南

暫無價格

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/01更新

銷售登錄表(05/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

3樓

47.4 萬/坪

1,143萬

2房/24.1坪

150 萬2

車位15.7坪

1,293 萬

三民路二段53號 | 3樓之2

114-05

3樓

47.4 萬/坪

1,550萬

3房/32.7坪

120 萬

車位13.3坪

1,670 萬

三民路二段53號 | 3樓之3

114-02

5樓

52.4 萬/坪

1,610萬

3房/30.7坪

120 萬

車位13.3坪

1,730 萬

三民路二段51號 | 5樓之5

113-12

2樓

48.8 萬/坪

1,175萬

2房/24.1坪

75 萬

車位7.9坪

1,250 萬

三民路二段53號 | 2樓之2

113-05

7樓

50.3 萬/坪

1,546萬

3房/30.7坪

120 萬

車位13.3坪

1,666 萬

三民路二段51號 | 7樓之5

112-02

6樓

37.9 萬/坪

1,255萬

3房/33.1坪

75 萬

車位7.9坪

1,330 萬

三民路二段51號 | 6樓之3

112-02

3樓

37.7 萬/坪

909萬

2房/24.1坪

150 萬2

車位15.7坪

1,059 萬

三民路二段53號 | 3樓之2

111-10

7樓

30.6 萬/坪

940萬

3房/30.7坪

140 萬

車位13.3坪

1,080 萬

三民路二段51號 | 7樓之5

111-09

2樓

39.2 萬/坪

945萬

2房/24.1坪

75 萬

車位7.9坪

1,020 萬

三民路二段53號 | 2樓之2

111-06

2樓

34.7 萬/坪

1,134萬

3房/32.7坪

75 萬

車位7.9坪

1,209 萬

三民路二段53號 | 2樓之3

111-06

2樓

34.7 萬/坪

1,188萬

3房/34.2坪

140 萬

車位13.3坪

1,328 萬

三民路二段51號 | 2樓之1

108-10

4樓

27.6 萬/坪

955萬

3房/34.6坪

195 萬

車位21.2坪

1,150 萬

三民路二段51號 | 4樓之1

108-10

2樓

27.5 萬/坪

670萬

2房/24.4坪

65 萬

車位7.9坪

735 萬

三民路二段51號 | 2樓之2

108-10

3樓

27.6 萬/坪

672萬

2房/24.4坪

65 萬

車位7.9坪

737 萬

三民路二段51號 | 3樓之2

108-09

2樓

27.9 萬/坪

858萬

3房/30.7坪

120 萬

車位13.3坪

978 萬

三民路二段53號 | 2樓之5

108-08

3樓

28.1 萬/坪

917萬

3房/32.7坪

130 萬

車位13.3坪

1,047 萬

三民路二段53號 | 3樓之3

108-08

2樓

27.7 萬/坪

668萬

2房/24.1坪

65 萬

車位7.9坪

733 萬

三民路二段53號 | 2樓之2

108-08

2樓

27.8 萬/坪

920萬

3房/33.1坪

75 萬

車位7.9坪

995 萬

三民路二段51號 | 2樓之3

108-08

4樓

27.3 萬/坪

666萬

2房/24.4坪

110 萬

車位13.3坪

776 萬

三民路二段51號 | 4樓之2

108-08

7樓

28.1 萬/坪

684萬

2房/24.4坪

110 萬

車位13.3坪

794 萬

三民路二段51號 | 7樓之2