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街景
街景(1)

仁山洺悅

48.6萬/坪

近2年成交均價

有優惠請提醒我
近期行情告知我

屋齡

7年

建築形態

住宅大樓

總戶數

142戶
租戶佔比多少>

車位數量

平面式160個、機械式102個
車位交易情況>

地址

櫻花台中市西屯區大鵬路5號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 08/24明日
  • 08/25週二
  • 08/26週三
  • 08/27週四
  • 08/28週五
  • 08/29週六
  • 08/30週日
  • 日期待定
專家頭像

加Line了解房屋內部設施配備情況

深耕社區·熟悉市場

社區配置圖

更新至115年8月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)08/21更新

銷售登錄表(08/21更新)
專家頭像近半年社區成交價是漲了還是降了?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-04
16樓
48.9 萬/坪
2,360
3房/48.3坪
150 2
車位9.0坪
2,510
大鵬路7號 | 16樓之3
114-04
19樓
48.2 萬/坪
3,428
4房/71.1坪
280 2
車位18.0坪
3,708
大鵬路7號 | 19樓之5
113-12
8樓
27.0 萬/坪特殊交易
652
3房/24.1坪
70
車位4.5坪
722
大鵬路7號 | 8樓之3
113-02
15樓
45.4 萬/坪
2,520
4房/55.5坪
280 2
車位18.0坪
2,800
大鵬路7號 | 15樓之2
112-08
17樓
42.7 萬/坪
2,455
4房/57.5坪
140
車位9.0坪
2,595
大鵬路5號 | 17樓之1
112-07
3樓
47.4 萬/坪
2,430
3房/51.3坪
150 2
車位9.0坪
2,580
大鵬路5號 | 3樓之5
111-07
12樓
39.9 萬/坪
2,155
3房/54.0坪
145
車位9.0坪
2,300
大鵬路5號 | 12樓之5
111-07
19樓
43.2 萬/坪
2,955
4房/68.5坪
145
車位9.0坪
3,100
大鵬路5號 | 19樓之5
111-06
5樓
36.7 萬/坪
2,050
3房/55.9坪
150 2
車位9.0坪
2,200
大鵬路5號 | 5樓之2
111-01
15樓
39.1 萬/坪
2,170
4房/55.5坪
290 2
車位18.0坪
2,460
大鵬路7號 | 15樓之2
111-01
6樓
36.2 萬/坪
2,010
4房/55.5坪
295 3
車位18.0坪
2,305
大鵬路7號 | 6樓之2
110-11
10樓
33.5 萬/坪
1,620
3房/48.3坪
150 2
車位9.0坪
1,770
大鵬路7號 | 10樓之3
110-08
16樓
33.9 萬/坪
1,948
4房/57.5坪
290 2
車位18.0坪
2,238
大鵬路5號 | 16樓之1
110-08
7樓
28.6 萬/坪
1,643
4房/57.5坪
545
車位36.0坪
2,188
大鵬路5號 | 7樓之1
110-07
4樓
29.1 萬/坪
1,570
4房/54.0坪
260
車位18.0坪
1,830
大鵬路5號 | 4樓之5
110-04
3樓
30.9 萬/坪
1,638
3房/52.9坪
320
車位18.0坪
1,958
大鵬路7號 | 3樓之5
110-04
4樓
27.5 萬/坪
1,580
4房/57.5坪
305
車位18.0坪
1,885
大鵬路5號 | 4樓之1
110-04
13樓
30.6 萬/坪
1,653
3房/54.0坪
290 2
車位18.0坪
1,943
大鵬路5號 | 13樓之5
110-03
4樓
28.9 萬/坪
1,613
4房/55.9坪
295
車位18.0坪
1,908
大鵬路5號 | 4樓之2
110-03
3樓
32.4 萬/坪
1,798
4房/55.6坪
160
車位9.0坪
1,958
大鵬路5號 | 3樓之1
  • 114-04
    48.3坪16樓
    2,510 48.9萬/坪
  • 114-04
    71.1坪19樓
    3,708 48.2萬/坪
  • 113-12
    24.1坪8樓
    722 27.0萬/坪
  • 113-02
    55.5坪15樓
    2,800 45.4萬/坪
  • 112-08
    57.5坪17樓
    2,595 42.7萬/坪
  • 112-07
    51.3坪3樓
    2,580 47.4萬/坪
  • 全部實價登錄155筆>

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
優點 優點
1. 社區規劃:屋齡5年,房屋品質較新,使用時間短;車位配比1:1.85,居民停車方便,不用擔心停車位緊張;公設包含會議室、交誼廳、健身房等,提供多樣化的休閒娛樂和社交活動的場所。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型,以滿足居民不同的居住需求。
缺點 缺點
1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障率高、維修成本昂貴等缺點。
3.2
生活機能
2.5
區域均值:3.0
商業機能
4.0
區域均值:5.0
格局規劃
2.7
區域均值:3.4
周邊學校
5.0
區域均值:4.6
交通機能
3.7
區域均值:3.5
社區規劃
3.2
區域均值:2.7
查看完整攻略

成交走勢

48.9
最新成交單價
114-04
67.4
最高成交單價
108-05
25.7
最低成交單價
105-09

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【仁山洺悅】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
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【仁山洺悅】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
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【仁山洺悅】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
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【仁山洺悅】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
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【仁山洺悅】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
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【仁山洺悅】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
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【仁山洺悅】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
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【仁山洺悅】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
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【仁山洺悅】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
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櫻花生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
35.30萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
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太祥商業廣場
學區
學區 學區
大鵬國民小學長安國民小學惠來國民小學

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