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美村大博士
- 26年社區
- 近半年成交
- 興大附農(臺中路)
忠孝台中市南區忠孝路70號之5
忠孝台中市南區忠孝路70號之5
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
22.8萬/坪 近1年
成交均價
26.5萬/坪 議價率16%
二手銷售均價
銷售登錄表 07/01更新
社區房價對比更便捷
張軒毓
永慶不動産(加盟店)台中興大學府加盟店
- 歷史已成交46筆
- 在售物件5筆
- 熟悉社區·行業深耕5年
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社區概況
屋齡
26年
總戶數
37戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
48.64%
公設比
24~26%
建築構造
RC造
基地面積
564坪
管理費
45元/戶/月
土地分區
第三種新市政中心專用區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下4層
格局規劃
一房(17.67~40.49坪)、二房(22.84~48.81坪)、三房(37.54~73.52坪)、四房(49.34~63.18坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
【美村大博士】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林沛旭
此件為樓店，一樓即為大面寬的店面，內有男女廁所各一間，店的後方前承租方規畫為廚房區域，有水有電，店內目前有一個小櫃檯可用
【美村大博士】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林沛旭
本案為大樓之一樓的樓店，本件也有提供二個平面車位，是當初建商規劃在地下一二的停車場，其停車位是平面式的大車位，很好停，停車費則是包含在售屋價格內。
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。
2. 格局規劃:社區提供多達4種不同的戶型，滿足不同居民的需求。
缺點 1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在建築結構老化和需要進行維修的問題。
3.7
上等 水平
在忠孝生活圈排名超過95%社區
生活機能
3.0
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.0
交通機能
2.2
區域均值：2.8
社區規劃
3.5
區域均值：2.8
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
42.50坪/東南
成交走勢
- 22.6萬
- 最新成交單價
113-03
- 24.8萬
- 最高成交單價
111-12
- 12.3萬
- 最低成交單價
102-12
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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忠孝生活圈
成交均價
27.60萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通 暫無
超商 光鹽藝文廣場
學區 暫無
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