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美村大博士
24.1萬/坪
近2年成交均價
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金牌專家
張軒毓
永慶不動産(加盟店)台中興大學府加盟店
- 本社區已成交1筆
- 在售物件7筆·在租物件1筆
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更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
13樓
22.1 萬/坪
1,050萬
4房/39.2坪
待定
車位8.4坪
1,050 萬
忠孝路70號之5 | 13樓之1
113-12
5樓
26.2 萬/坪
995萬
3房/37.9坪
105 萬
車位4.5坪
1,100 萬
忠孝路70號之2 | 5樓之1
113-07
12樓
26.3 萬/坪
1,297萬
4房/49.3坪
91 萬
車位3.9坪
1,388 萬
國光路156號之6 | 12樓之1
113-06
7樓
26.1 萬/坪
980萬
3房/37.5坪
0 萬
無車位
980 萬
忠孝路70號之5 | 7樓之1
113-03
11樓
24.1 萬/坪
497萬
1房/20.6坪
91 萬
車位3.9坪
588 萬
國光路156號 | 11樓之2
查看明細 2
113-03
1,2樓
24.2 萬/坪
1,398萬
2房/57.8坪
182 萬2
車位7.9坪
1,580 萬
國光路156號之5 | 1,2樓
113-03
6樓
23.8 萬/坪
1,161萬
4房/48.7坪
104 萬
車位4.5坪
1,265 萬
國光路156號之6 | 6樓之1
111-12
4樓
24.8 萬/坪
940萬
3房/37.9坪
120 萬
車位4.5坪
1,060 萬
忠孝路70號之2 | 4樓之1
111-07
11樓
21.9 萬/坪
800萬
3房/36.5坪
300 萬
車位9.0坪
1,100 萬
忠孝路70號 | 11樓之1
111-05
8樓
19.4 萬/坪
706萬
3房/36.4坪
244 萬
車位11.5坪
950 萬
國光路156號 | 8樓之1
111-03
11樓
22.7 萬/坪
1,104萬
4房/48.7坪
96 萬
車位4.5坪
1,200 萬
國光路156號之6 | 11樓之1
110-09
1,2樓
23.6 萬/坪
880萬
2房/37.3坪
150 萬
車位11.5坪
1,030 萬
忠孝路70號之1 | 1,2樓
110-06
9樓
14.9 萬/坪
560萬
3房/37.5坪
0 萬
無車位
560 萬
忠孝路70號之5 | 9樓之1
110-05
5樓
22.8 萬/坪
924萬
3房/40.5坪
51 萬
車位3.9坪
975 萬
忠孝路70號之5 | 5樓之1
查看明細 3
109-10
11樓
16.3 萬/坪
470萬
2房/28.8坪
0 萬
無車位
470 萬
國光路158號 | 11樓之3
109-10
5樓
15.5 萬/坪
628萬
1房/40.5坪
44 萬
車位3.9坪
672 萬
忠孝路70號之5 | 5樓之1
查看明細 3
109-09
4樓
19.0 萬/坪
556萬
2房/29.3坪
44 萬
車位3.9坪
600 萬
國光路156號 | 4樓之3
查看明細 2
109-09
12樓
13.1 萬/坪
400萬
2房/30.5坪
0 萬
無車位
400 萬
忠孝路70號之2 | 12樓之2
109-06
4樓
15.3 萬/坪
350萬
1房/22.8坪
0 萬
無車位
350 萬
國光路156號 | 4樓之2
109-05
1,2樓
22.2 萬/坪特殊交易
1,120萬
0房/50.5坪
待定
車位4.5坪
1,120 萬
國光路156號之6 | 1,2樓
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。
2. 格局規劃:社區提供多達4種不同的戶型，滿足不同居民的需求。
缺點 1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在建築結構老化和需要進行維修的問題。
3.7
上等 水平
在忠孝生活圈排名超過93%社區
生活機能
3.0
區域均值：2.9
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.0
交通機能
2.2
區域均值：2.8
社區規劃
3.5
區域均值：2.8
成交走勢
- 22.1萬
- 最新成交單價
114-03
- 26.3萬
- 最高成交單價
113-07
- 8.7萬
- 最低成交單價
102-03
社區問答
【美村大博士】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林沛旭
此件為樓店，一樓即為大面寬的店面，內有男女廁所各一間，店的後方前承租方規畫為廚房區域，有水有電，店內目前有一個小櫃檯可用
【美村大博士】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林沛旭
本案為大樓之一樓的樓店，本件也有提供二個平面車位，是當初建商規劃在地下一二的停車場，其停車位是平面式的大車位，很好停，停車費則是包含在售屋價格內。
【美村大博士】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【美村大博士】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【美村大博士】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【美村大博士】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【美村大博士】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【美村大博士】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【美村大博士】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【美村大博士】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
忠孝生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
26.60萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通 暫無
超商 光鹽藝文廣場
學區 暫無
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含車位有陽台有格局圖
1,198萬/坪21.48萬/坪
該社區近期已成交2房戶
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含車位有陽台
1,780萬/坪44.08萬/坪
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1房1廳1衛13.35坪
有陽台低公設
458萬/坪34.31萬/坪
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