達麗世紀雙星

本社區房型有1房~4房，坪數約22~76坪左右，當初交屋時為標準配備交屋，建商沒做天花板裝潢，主推兩房朝北戶，不管是租屋還是自住都非常好，朝南5樓以上避開文心路車流量吵雜聲又能享受無限視野景觀。

全部6個回答

【達麗世紀雙星】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本建案有平面車位與機械式車位一共367格，地下6層，車位管理費約1位400元。

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【達麗世紀雙星】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2+1房租金約25000~300003+1房租金約30000~35000租金行情會隨著房屋購入成本而漲租金，近期租金行情往上

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【達麗世紀雙星】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

小耿

A棟的部分兩梯四戶B的部分兩梯8戶A棟的部分面文心路四房朝南觀看整個東區西區北區的寬闊景色。。（但樓層的部分，必須要在10樓以上）面後面的部分，是3房朝北，可以觀看，整個水湳經貿園區，洲際棒球場，還有14期重劃區。（但樓層的部分，必須要在10樓以上）

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【達麗世紀雙星】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪管理費約70元，平面車位管理費300元/個，社區是物業代管，運作正常

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【達麗世紀雙星】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

蔡宗旻

該社區兩年內持續緩漲走勢,未來還是會持續漲幅世紀雙星機能便利,捷運站旁,增值性高

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有用

【達麗世紀雙星】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區是達麗建設代表作，公設豐富齊全，飯店式住宅概念，游泳池、健身房、會議室、兒童遊戲室、棋藝教室、咖啡廳、空中花園，讓您回到家彷彿置身飯店內。

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【達麗世紀雙星】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與週邊同性值的產品相比，此建案相較之下屋齡比較新，地點也是無可取代，過馬路就到G7捷運站，室內的坪效也比週邊新售案還要來的好

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有用

【達麗世紀雙星】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區位於台中唯一捷運綠線第一排，跌倒就到捷運站，不管去北屯好市多購物、烏日搭高鐵都是方便快速。

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【達麗世紀雙星】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

仁愛國小距離900公尺車程約3分鐘步行10分鐘、大德國中距離1公里車程約4分鐘步行12分鐘

全部5個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供便利的場所舉辦各種活動和會議。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型供居民選擇，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.9

上等水平

在四期重劃區生活圈排名超過99%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.8

社區規劃

4.4

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(20)
2房(9)
3房(6)
4房(4)
其他(1)

27.00坪/北

41.70坪/東南

43.40坪/北

54.40坪/北

64.30坪/南

65.40坪/北

30.00坪/北

33.10坪/北

41.80坪/北

49.20坪/東南

49.20坪/南

54.40坪/北

62.70坪/北

62.70坪/南

64.30坪/南

64.30坪/北

14.00坪/北

33.90坪/南

34.00坪/北

38.20坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

15樓

55.3 萬/坪

1,270萬

2房/23.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,420 萬

文心路四段65號 | 15樓之8

114-03

23樓

53.1 萬/坪

2,030萬

2房/38.2坪

150 萬

車位11.0坪

2,180 萬

文心路四段65號 | 23樓之1

查看明細 4

114-03

19樓

48.1 萬/坪

2,088萬

3房/43.4坪

150 萬

車位11.0坪

2,238 萬

文心路四段67號 | 19樓之3

114-03

5樓

55.3 萬/坪

1,270萬

2房/23.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,420 萬

文心路四段65號 | 5樓之2

113-12

9樓

37.7 萬/坪

1,163萬

2房/30.8坪

150 萬

車位11.0坪

1,313 萬

文心路四段65號 | 9樓之9

查看明細

113-11

8樓

59.7 萬/坪

1,370萬

2房/23.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,520 萬

文心路四段65號 | 8樓之3

113-08

6樓

45.6 萬/坪

2,430萬

4房/53.3坪

150 萬

車位11.0坪

2,580 萬

文心路四段67號 | 6樓之2

113-08

23樓

58.2 萬/坪

1,730萬

2房/29.7坪

150 萬

車位11.0坪

1,880 萬

文心路四段65號 | 23樓之6

113-08

18樓

53.2 萬/坪

1,956萬

3房/36.8坪

150 萬

車位11.0坪

2,106 萬

文心路四段65號 | 18樓之5

113-08

10樓

47.0 萬/坪

1,080萬

2房/23.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,230 萬

文心路四段65號 | 10樓之3

查看明細

113-07

26樓

61.7 萬/坪

1,495萬

2房/24.2坪

300 萬2

車位22.0坪

1,795 萬

文心路四段65號 | 26樓之2

113-06

17樓

51.3 萬/坪

2,650萬

4房/51.7坪

300 萬2

車位22.0坪

2,950 萬

文心路四段67號 | 17樓之1

113-06

23樓

47.2 萬/坪

1,738萬

2房/36.8坪

150 萬

車位11.0坪

1,888 萬

文心路四段65號 | 23樓之5

113-05

17樓

57.5 萬/坪

1,320萬

2房/23.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,470 萬

文心路四段65號 | 17樓之7

113-05

27樓

55.2 萬/坪

1,338萬

2房/24.2坪

190 萬

車位11.0坪

1,528 萬

文心路四段65號 | 27樓之8

113-05

10樓

50.0 萬/坪

2,170萬

3房/43.4坪

180 萬

車位11.0坪

2,350 萬

文心路四段67號 | 10樓之3

113-04

22樓

50.1 萬/坪

1,150萬

2房/23.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,300 萬

文心路四段65號 | 22樓之7

113-04

25樓

56.0 萬/坪

1,285萬

2房/23.0坪

180 萬

車位11.0坪

1,465 萬

文心路四段65號 | 25樓之8

113-04

17樓

47.8 萬/坪

1,826萬

2房/38.2坪

150 萬

車位11.0坪

1,976 萬

文心路四段65號 | 17樓之1

113-04

5樓

45.3 萬/坪

1,968萬

3房/43.4坪

150 萬

車位11.0坪

2,118 萬

文心路四段67號 | 5樓之3